САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

УИД: 78RS0012-01-2024-004547-05

Рег. № 33-2096/2026

Судья: Сухих А.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

председательствующего

Кудасовой Т.А.,

судей

ФИО1,

ФИО2

при помощнике

ФИО3

рассмотрела в открытом судебном заседании 27 января 2026 года гражданское дело № 2-300/2025 по апелляционной жалобе ФИО4, ФИО5 на решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2025 года по иску ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района" к ФИО4, ФИО5 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

Заслушав доклад судьи Кудасовой Т.А., выслушав объяснения ФИО4, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» обратилось в Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО4, ФИО5, уточнив исковые требования, просило взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.08.2022 в размере 68 113,82 руб., за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 137 790,68 руб., пени в размере 28 072 руб. 76 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 019 руб.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчикам на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Истец с 10 января 2008 года осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом. В нарушение положений ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиками не исполняются надлежащим образом обязанности по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая в добровольном порядке не погашена.

Решением Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2025 года исковые требования удовлетворены частично.

Постановлено взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 30.06.2024 в сумме 137 865 руб. 25 коп., пени в размере 17 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 136 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, ФИО4, ФИО5 подали апелляционную жалобу.

ООО «ЖКС №1 Адмиралтейского района», ФИО5 на рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения лица, участвующего в деле, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ФИО4, ФИО5 на праве совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Управляющей организацией вышеуказанным многоквартирным домом является ООО «ЖКС № 1 Адмиралтейского района» с 10 января 2008 года.

Как указывает истец, ответчиками ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей и квартирной платы, и за период с 01.01.2021 по 30.08.2022 образовалась задолженность в размере 68 113,82 руб., а за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 - в размере 137 790,68 руб., размер пени составляет 28 072 руб. 76 коп.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, принимая во внимание возражения ответчиков, представленные ими доказательства оплаты задолженности в части, учел заявленное ответчиками ходатайство о пропуске срока исковой давности за период до 01.09.2022, в связи с чем пришел к выводу о взыскании солидарно с ФИО4, ФИО5, в пользу ООО "ЖКС № 1 Адмиралтейского района" задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 137 865 руб. 25 коп., пени в размере 17 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 136 руб.

Судебная коллегия с указанными выводами соглашается по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Подпунктом 1 п. 1 и п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», распространяющих свое действе на правоотношения возникшие после 01 сентября 2012 года, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. п. 66 - 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354).

Как следует из материалов дела, в соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №№..., задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2020 составляла 491 900 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2021 по 30.06.2024.

С учетом заявленного ответчиками ходатайства о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, согласно представленному расчету задолженность за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 составила 137 790,68 рублей.

Вывод суда о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.09.2022 по 30.06.2024 в размере 137 790,68 рублей, истцом не оспаривается.

Ответчики оспаривают решение суда в части суммы задолженности, ссылаясь на фактическую оплату задолженности.

В подтверждение доводов апелляционной жалобы о погашении задолженности в суд апелляционной инстанции ФИО4 представлены платежные квитанции об оплате коммунальных услуг.

Судебная коллегия приняла данные дополнительные доказательства, поскольку они имеют юридическое значение для рассмотрения дела.

Согласно представленным квитанциям, ФИО4 произведена оплата:

18.10.2022 в размере 7 237, 58 руб. – с указанием периода оплаты: октябрь 2022 года;

21.01.2023 в размере 7 721, 74 руб. – с указанием периода оплаты: январь 2023 года.

Однако согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №..., по состоянию на 01.11.2022 оплата в размере 7 237, 58 руб. учтена, также как учтена оплата в размере 7 721, 74 руб. по состоянию на 01.02.2023.

Таким образом, оплата ответчиком коммунальных услуг, согласно указанным квитанциям, была учтена истцом при расчете задолженности, в связи с чем не свидетельствует о ее неправильном расчете.

Также ФИО4 представлены следующие платежные квитанции об оплате коммунальных услуг:

- квитанция об оплате от 01.10.2023 в размере 4 231, 07 руб. – период оплаты не указан;

- квитанция об оплате от 15.06.2024 в размере 14 139, 36 руб. – период оплаты не указан;

- квитанция об оплате от 15.09.2022 в размере 5 734, 83 руб. – период оплаты не указан;

- квитанция об оплате от 24.10.2023 в размере 5 264, 72 руб. – период оплаты не указан;

- квитанция об оплате от 18.10.2022 в размере 8 143, 74 руб. – период оплаты не указан;

- квитанция об оплате от 18.11.2023 в размере 765, 75 руб. - период оплаты не указан;

- квитанция об оплате от 21.01.2023 в размере 8 582, 44 руб. - период оплаты не указан;

- квитанция об оплате от 18.08.2023 в размере 5 550, 54 руб. - период оплаты не указан.

Поскольку у ответчиков задолженность перед истцом также имеется за пределами срока исковой давности (по состоянию на 01.08.2020 задолженность составляла 491 900 руб.), в данных представленных квитанциях период, за которой ответчиками вносились платежи, не указан, то истец имел право направить указанные денежные суммы на оплату задолженности за предыдущий период в пределах срока исковой давности (т.е. на задолженность, возникшую с сентября 2019 года).

Представленная ФИО4 квитанция об оплате от 08.12.2021 в размере 8 135, 18 руб. с указанием периода оплаты: ноябрь 2021 года, не может быть учтена в счет истребуемой истцом задолженности за период с 01.09.2022 года по 30.06.2024.

Также судебная коллегия не может принять во внимание представленную ответчиком квитанцию об оплате от 19.11.2025 в размере 8 908,72 рублей, поскольку указанный период находится за пределами заявленных исковых требований, и, кроме того, указывает на оплату ответчиком иных услуг, не заявленных к взысканию истцом, в связи с чем не являющихся предметом рассмотрения в настоящем споре.

Таким образом, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что из представленных ответчиком дополнительных документов не усматриваются доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период.

Решение суда в части взыскания пени ответчиками не оспаривается, иной расчет пени не представлен.

С учетом изложенного, судебная коллегия находит, что суд первой инстанции, разрешив спор, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения подлежащих применению норм закона.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

При таком положении судебная коллегия полагает, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным, оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда Санкт-Петербурга от 02 июля 2025 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 09.02.2026