Дело №2-416/2024 

УИД 33RS0001-01-2023-004137-17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Владимир 

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Заглазеева С.М.,

при секретаре Зыковой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ООО «УК «Люкс» о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения с наследников умершей ФИО1,

установил:

ООО «УК «Люкс» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЛЮКС», осуществляя предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами, предусмотренную ст. 192 Жилищного кодекса РФ, оказывает услуги по управлению и содержанию общего имущества многоквартирного дома № по 

<

адрес> на основании принятого собственниками многоквартирного дома решения о выборе способа управления, оформленного протоколом общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора управления многоквартирным домом. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 (....), ФИО2 (....). Согласно отметки в регистрационной карточке, а также свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ .... №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В период пользования услугами: ноябрь 2016г. - август 2023г. на лицевом счете квартиры в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения образовалась задолженность перед ООО «УК ЛЮКС», которая составила 102 874,54 рублей, что подтверждается справкой - расчётом. По состоянию на момент подачи заявления в суд задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просил взыскать за счёт наследственного имущества ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с ноября 2016г. по август 2023г. соразмерно .... доле в праве собственности в размере 51 437,27 рублей, расходы по оплате государственной пошлины

Протокольным определением от 22.01.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Представитель истца ООО «УК «Люкс» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст.ст.249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник несет бремя расходов по техническому обслуживанию дома и содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательство должно исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310, 314 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить период его исполнения, обязательство подлежит исполнению в любой момент в пределах такого периода. Должник в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, обязан уплатить кредитору пени - денежную сумму, определенную законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК ЛЮКС», осуществляет управление и содержание общего имущества многоквартирного дома № по 

<

адрес> на основании принятого собственниками многоквартирного дома решения о выборе способа управления, оформленного протоколом общего собрания протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора управления многоквартирным домом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (....), ФИО2 (....).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данного свидетельства .... доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес> перешли к ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной отделом ЗАГС администрации г. Владимира Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО1, наследником имущества по завещанию является ее внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из материалов наследственного дела также следует, что наследственное имущество перешедшее к ФИО3 по завещанию состоит из: .... и .... доли в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> прав на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк с причитающимися процентами.

В период пользования услугами: ноябрь 2016г. - август 2023г. на лицевом счете квартиры в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения образовалась задолженность перед ООО «УК ЛЮКС», которая составила 102 874,54 рублей, что подтверждается справкой - расчётом. По состоянию на момент подачи заявления в суд задолженность не погашена.

За спорный период времени ответчик ФИО3 оплату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме не производил.

Ответчик с заявлением о снижении размера платы за содержание жилого помещения в связи с их неоказанием либо некачественным оказанием к истцу не обращался, обязанность по их уплате установлена законом.

Ответчик, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не предоставил расчет начислений и задолженности по оплате за содержание жилого помещения, который бы, по мнению ответчика, соответствовал нормам действующего законодательства.

Проанализировав имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом вышеприведенных норм материального права, стороной ответчика в нарушение, ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, согласно которому каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, достаточных и допустимых доказательств в обоснование своей позиции не представлено.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом суд полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2016 года по август 2023 года соразмерно .... доле в праве собственности на жилое помещение в размере 51 437 руб. 27 коп. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в том числе по оплате государственной пошлины. 

В связи с указанным выше с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по данному гражданскому делу в размере 1 743 рубля 12 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Люкс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 АлексА.а (паспорт ....), в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ЛЮКС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с ноября 2016 года по август 2023 года соразмерно .... доле в праве собственности на жилое помещение в размере 51 437 руб. 27 коп., а также в возврат государственной пошлины 1 743 руб. 12 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись С.М. Заглазеев

Решение в окончательной форме изготовлено 4 марта 2024 года