дело №2-541/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

20 марта 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.А. Зотеевой,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 53,0 и земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 1542 кв.м., в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что отцу истца при жизни на праве собственности принадлежал земельный участок, на котором родители в 1978 году построили жилой дом, однако право собственности за собой в установленной законом порядке они не зарегистрировали. Заключениями компетентных органов жилой дом признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Истец в судебное заседание не явилась, от его представителя поступило заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №п, ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется защита не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу абз. 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью 1542 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственней книге № лицевой счет 

<

***> страница 118 за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ Татарско-Баганинского сельского Совета сделана запись, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой исполнительного комитета Татарско-Баганинского сельского поселения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости указанному земельному участку присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельству о заключении брака №-КБ 432726, выданного Тат.Баганинским сельским советом 

<

адрес> ТАССР ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, супругам присвоена фамилия – ФИО10.

В 1978 году на выделенном ФИО2 земельном участке супруги ФИО10 построили жилой дом, общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, владели и пользовались им как собственным, несли бремя содержания, однако право собственности в установленной законом порядке не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Татарско-Баганинского сельского поселения совместно с ФИО1 по день ее смерти проживал и продолжал проживать ее супруг ФИО2 Однако, наследственные права ФИО2, после умершей супруги не оформил, что в том числе, подтверждается справкой, выданной нотариусом Чистопольского нотариального округа ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является дочерью ФИО7 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № П-КБ 416935, выданным Тат.Баганинским сельским советом 

<

адрес> ТАССР и свидетельством о заключении брака № II-КБ 632498, выданным Татарско-Елтанский сельский совет 

<

адрес> Республики Татарстан.

Решением Нижнекамского городского суда 

<

адрес> от 02 июля года установлен факт принятия ФИО8 наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 18 июля года в указанном решении исправлена описка в резолютивной части указано «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ».

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ установлено, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» следует, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности на нежилое здание за истцом, по мнению суда в соответствии с части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является наследником имущества умерших родителей, в установленном законом порядке приняла наследство, спора о праве не усматривается, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, Татарско-Баганинское сельское поселение, 

<

адрес>- тральная, 

<

адрес>, общей площадью 53,0 кв.м., жилой 36,9 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 1542 кв.м. в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Чистопольского городского суда 

Республики Татарстан Н.А. Зотеева 

1