Дело № 2-5273/17 14 ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Зориковой А.А.,

при секретаре Радионовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дачное некоммерческое партнерство «Заостровье» к ФИО1 об обязании заключить договор,

У С Т А Н О В И Л:

ДНП «Заостровье» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обязать ответчика заключить с ДНП «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведенных в редакции договора ДНП «Заостровье».

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: 

<

адрес> 30.12.2016 года общим собранием ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении текста и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП. ФИО1 является собственником земельного участка № 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес> членом ДНП «Заостровье» не является. 01.04.2017 года ФИО1 была вручена ооферта и договор о пользовании пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровье». Ответчиком в адрес ДНП протокол разногласий к договору или иной документ, свидетельствующий о несогласии заключить договор на предложенных условиях, не направлялся. 

Представитель ДНП «Заостровье» в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основаниям.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по исковым требованиям не представил. 

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в силу которых судебное извещение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) и считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она было возвращена по истечении срока хранения, учитывая, что судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, в связи с допущенным ответчиком ненадлежащим использованием процессуальных прав, что недопустимо в силу норм ч.1 ст.35 ГПК РФ, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что ДНП «Заостровье» является собственником земель общего пользования, расположенных по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 12-15)

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000+/-22 кв.м по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 99-111) 

ФИО1 членом ДНП «Заостровье» не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом пользуется дорогами, инфраструктурой и другим имуществом общего пользования ДНП «Заостровъе», что следует из материалов дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

30.12.2016 года общим собранием членов ДНП «Заостровье» было принято решение об утверждении формы и условий договора о порядке пользования объектами инфраструктуры, заключаемого с лицами, являющимися членами ДНП и гражданами, не являющимися членами ДНП, и ведущими в границах ДНП дачное хозяйство в индивидуальном порядке. (л.д. 9)

Согласно протоколу общего собрания от 30.12.2016 года, утверждены текст и условия договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом ДНП «Заостровье», а также приходно-расходная смета Административно Хозрасчетного Отдела партнерства и размер платы, взимаемой с граждан за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

01.04.2017 года, председателем правления ДНП «Заостровье» ответчику было вручено предложение о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНП, однако до настоящего времени указанный договор не заключен. (л.д. 11)

Разрешая по существу исковые требования ДНП «Заостровье» о понуждении ответчика к заключению договора, суд, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, приходит к выводу о том, что заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу п. 9 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ выход из дачного некоммерческого объединения возможен с одновременным заключением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.

Таким образом, заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, является обязательным в силу закона.

Указанное согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом ВС РФ 02.07.2014 года. 

Условия договора, в редакции предложенной ДНП, соответствуют требованиям закона. Договор утвержден общим собранием членов ДНП «Заостровье» 30.12.2016 года, никем не оспоренным и в установленном порядке незаконным не признанным.

При таком положении, требования истца об являются законным и обоснованными, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дачного некоммерческого партнерства «Заостровье» удовлетворить. 

Обязать ФИО1 заключить с Дачным некоммерческим партнерством «Заостровье» договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «Заостровье» на условиях, приведенных в редакции договора ДНП «Заостровье».

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: