66RS0040-01-2025-000434-21

Дело № 2-266/2025

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 19 августа 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Нижняя Тура 05 августа 2025 года

Нижнетуринский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего Булдаковой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Долматовой В.В.,

с участием истца ФИО5,

помощника прокурора гор. Нижней Туры ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гамезы ФИО12 к Гамезе ФИО11 о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО9 и просит выселить ее из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он с 22.07.2016 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: гор. 

<

адрес>. С ответчиком ФИО9 состоит в браке с 

<

дата>, в настоящее время в производство мирового судьи принято исковое заявление о расторжении брака между сторонами. Указанная квартира была приобретена им за счет собственных средств истца до брака с ФИО8 ФИО2 с ответчиком не проживает с января 2025 года. Истец прописан и фактически проживает по адресу гор. 

<

адрес>; ответчик прописана и фактически проживает в спорном жилом помещении, при этом ведет асоциальный образ жизни, портит имущество, дважды затапливала помещения находящиеся снизу, сжигала кухонную посуду, оставляя ее на включенной газовой плите, тем самым провоцируя риск пожара и взрыв бытового газа. В жилом помещении антисанитария, часто присутствуют посторонние люди. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выехать из жилого помещения ответчик не желает. 

В судебном заседании истец ФИО5 на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Нижнетуринского судебного района от 08.07.2025 брак между ним и ответчиком ФИО9 расторгнут, ответчик членом его семьи не является. 

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена своевременно, надлежащим образом, каких-либо заявлений и ходатайств от нее не поступило, возражений на исковое заявление не представлено.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п.п. 1 и 4 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. ст. 2, 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации» регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина из места пребывания или места жительства.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 названного Закона и пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: Свердловская область, гор. 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> (л.д. 27). 

22.07.2016 в Едином государственном реестре недвижимости произведена государственная регистрация права собственности ФИО5 на указанное жилое помещение.

Право собственности ФИО5 на квартиру в установленном порядке недействительным (отсутствующим) не признавалось, никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается.

Согласно актовой записи о заключении брака № от 

<

дата> ФИО2 состоял в браке с ФИО3 (л.д. 38)

Согласно сведениям МО МВД России «Качканарский» по адресу гор. 

<

адрес> зарегистрированы два человека: ФИО3 с 

<

дата>, и ФИО4 с 

<

дата> (л.д. 40).

Ответчик ФИО9 была вселена в жилое помещение по адресу: Свердловская область, гор. 

<

адрес>, в период брака с ФИО2, который расторгнут 

<

дата> по решению мирового судьи судебного участка № Нижнетуринского судебного района.

Как следует из доводов, изложенных в исковом заявлении, а также пояснений в судебном заседании истца ФИО5 с января 2025 он с ответчиком ФИО9 совместно не проживают, не ведут общего хозяйства. С их совместным ребнком ФИО6 он проживает по адресу г. 

<

адрес> 

<

адрес> его мамы. Ответчик веден ассоциальный образ жизни, приводит в квартиру компании, устраивает скандалы, ломает мебель и технику, от соседей неоднократно поступали жалобы на шум и крики. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Ответчик не является членом семьи истца. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании решения Нижнетуринского городского суда Свердловской области от 

<

дата>, вступившего в законную силу 

<

дата>, ФИО3 ... ФИО4, 

<

дата> года рождения.

Из акта обследования условий жизни ответчика ФИО9 (проведено специалистом Управления социальной политики № 17 10.04.2025) следует, что проверка осуществлялась по адресу: Свердловская область, гор. ФИО1, 

<

адрес> - 36. В ходе осмотра квартиры установлено, что условия жизни в данном жилом помещении неудовлетворительные. Квартира однокомнатная, благоустроенная, расположена на первом этаже многоквартирного кирпичного дома. В квартире имеется централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация. Ранее в квартире была сделан качественный ремонт. В настоящее время квартира захламлена, на диване, предназначенном для взрослых, грязное постельное белье. Двухъярусная кровать, предназначенная для ребенка, также захламлена, постельное белье грязное. По всей квартире стоит грязная посуда, пустые емкости от спиртного. Стены, мебель, пол грязные. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. п. 11, 13 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно сведений ГБУ СО «Областной Центр Недвижимости», а копии договора от 10.11.1995 следует, что на имя Гамезы ...) В.В. зарегистрирована квартира (долевая собственность), расположенная по адресу 

<

адрес>.

В настоящий момент истец членом семьи ФИО9 не признает, настаивая на заявленных требованиях о выселении и снятии с регистрационного учета. 

В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств, свидетельствующих о сохранении права пользования и проживания в спорном жилом помещении, встречных требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчиком не предъявлялось.

Признавая требования истца обоснованными, суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного объекта недвижимости в полном объеме. 

К спорным правоотношениям не подлежат применению положения ст. 31 Жилищного кодекса РФ, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования на определенный срок.

Учитывая, что в материалы дела представлены доказательства, свидетельствующие, об отсутствии оснований для сохранения за ответчиком ФИО9 права пользования спорным жилым помещением, и истец, являясь единоличным собственником жилого помещения, имеет право пользоваться, владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а проживание и регистрация ответчика в спорном жилом помещении против воли собственника нарушает права истца, суд пришел к выводу, что требование истца о выселении ответчика ФИО9 обоснованно, и подлежит удовлетворению.

Поскольку ответчик ФИО9 утратила право пользования спорным жилым помещением, соответственно, она подлежит снятию с регистрационного учета в силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гамезы ФИО13 (...) к Гамезе ФИО14 (...) о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Выселить Гамезу ФИО15 из жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, гор. 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия Гамезы ФИО16 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Свердловская область, гор. 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Нижнетуринский городской суд Свердловской области. 

...

...:

Судья Ю.В. Булдакова