Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Город Североуральск 08 апреля 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего - судьи Михеля А.А.,

с участием помощника прокурора города Североуральска Панихина А.А.,

истца ФИО1 и её представителя ФИО2,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4, 

при секретаре – Демченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-139/2024 (УИД 66RS0050-01-2023-001600-35) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекращенным его право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекращенным его право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета, по тем основаниям, что истец является единоличным собственником жилого помещения, право собственности зарегистрированного на основании договора дарения от 11.07.2019 года, ответчик - бывший супруг в квартире не проживает с момента расторжения брака с 11.03.2023 года, вывез свои вещи, добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не желает, чем препятствует её права на продажу жилого помещения.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 поддержали исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО4 поддержали доводы письменных возражений и считают исковые требования ФИО1 не подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что он принимал участие в оплате коммунальных услуг, в квартире находится его личное и совместно нажитое с истицей имущество; договором дарения сохранено его право на проживание в спорном жилом помещении, на момент заключения договора находился в состоянии влюбленности в истицу и считал невозможным его выселение; считает сделку дарения мнимой, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в 2019 году она узнала о том, что ФИО3 решил подарить спорное жилое помещение супруге ФИО1, в том числе и для того, чтобы указанное жилое помещение не досталось его другому ребенку от первого брака. 

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что в 2019 году она узнала о том, что ФИО3 подарил спорное жилое помещение супруге ФИО1, в том числе и для того, чтобы на указанное жилое помещение не смогли предъявить претензии его бывшая супруга и ребенок от первого брака. 

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, заключение помощника прокурора города Североуральска Панихина А.А., полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, изучив представленные материалы, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.57, ч.2 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, по указанным им основаниям. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Брак между ФИО3 и ФИО1, зарегистрированный 17.09.2016 года прекращен 29.03.2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Североуральского судебного района Свердловской области от 28.02.2023 года (л.д.14-16).

Согласно справке МУП "Управление ЖКХ" ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 07.07.2015 года по настоящее время (л.д.18).

Согласно Выписке их ЕГРН ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от 09.07.2019 года, согласно которому ФИО3 подарил ФИО1 спорное жилое помещение (л.д.19, 29-31); согласно договора на момент подписания договора ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире и остается проживать в дальнейшем; ФИО1 становиться собственником квартиры и осуществляет права владения, пользования, распоряжения в соответствии с её назначением, принимает на себя обязанность по уплате налогов, расходам на ремонт, эксплуатацию и содержание квартиры, дома и придомовой территории (пункты 4, 6 Договора); государственная регистрация права собственности произведена 11.07.2019 года.

В соответствии со ст.56, ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд может выйти за пределы заявленных требований, в случаях предусмотренных законом.

На основании п.1 ст.572, п.3 ст.574 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1, 3-4 ст.166, п.1 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия (мнимая сделка), ничтожна.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 имел намерение совершить сделку - заключить договор дарения и подарить жилое помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО1, он добровольно и сознательно хотел прекратить свое право собственности на указанное жилое помещение и оформить переход указанного права одаряемой; ФИО3 указанная сделка не оспорена, требований о применении последствий недействительности сделки сторонами не заявлено, а с учетом того, что в обоснование своих требований обе стороны ссылаются на положение указанного договора, в отсутствие оснований для применения судом последствий недействительности сделки, в том числе по своей инициативе, судом при разрешении спора принимаются во внимание, условия заключенного между сторонами договора дарения.

Согласно ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений п.43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 года №49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно договора дарения квартиры от 09.07.2019 года ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире и остается проживать в дальнейшем; как установлено в судебном заседании каких-либо дополнительных условий по сроку проживания сторонами не обговаривалось.

Согласно п.2 ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии со ст.ст.209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц; может требовать устранения всяких нарушений его права. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт выезда и не проживания ФИО3 в спорном жилом помещении; брачные отношения между сторонами фактически прекращены в марте 2023 года, ФИО3 выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, до обращения ФИО1 с исковыми требованиями о своем праве на пользование жилым помещением и вселение в него не заявлял, имеет в собственности другое жилое помещение, в котором имеет возможность проживать и проживает фактически, исковые требования ФИО1 в части признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

2. Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>.

3. Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, 

<

данные изъяты>.

4. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Североуральский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2024 года в совещательной комнате.

Судья А.А. Михель

КОПИЯ ВЕРНА