Копия

Дело №

63RS0№-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года Кошкинский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Трошаевой Т.В., 

при секретаре Захаровой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Сухие Аврали муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Сухие Аврали муниципального района 

<

адрес>, в обоснование заявленных требований указала, что она является дочерью ФИО2 и ФИО3. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец – ФИО2, после него осталось наследство, в виде: земельного участка, площадью 2800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, принадлежащего на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии САМ 1800 06 №, и жилого дома - объект индивидуального жилищного строительства, литера А, год постройки 1967 год, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ - 76,1 кв.м. (согласно Экспликации к плану объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>.

В права наследования после смерти отца фактически вступила его супруга и мать истицы – ФИО3, но она не успела оформить свои наследственные права по закону, так как ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

После смерти ее матери осталось наследство, в виде: земельного участка с уточненной площадью 1709 кв.м. (2800 кв.м. по свидетельству), категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, и жилого дома - объект индивидуального жилищного строительства, литера А, год постройки 1967 год, общей площадью объекта индивидуального жилищного строительства 48,0 кв.м., жилой площадью объекта индивидуального жилищного строительства 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, 76,1 кв.м. (согласно Экспликации к плану объекта индивидуального жилищного строительства), расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>.

Наследниками после умершей ФИО3, являются: дочь (истица) - ФИО1, сын - ФИО4, дочь - ФИО7 ФИО5, дочь - ФИО6.

ФИО4, ФИО7 и ФИО6 в права наследования после смерти матери не вступали и не претендуют на наследство.

При обращении к нотариусу 

<

адрес> ФИО8 истцу было дано разъяснение о необходимости обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, ввиду того, что истицей пропущен срок для принятия наследства, и в связи с тем, что земельный участок и жилой дом не зарегистрированы за наследодателем в установленном законом порядке.

В права наследования после смерти матери истица фактически вступила, так как занималась ее похоронами и все ее имущество – дом и земельный участок перешли в ее владение, на участке она выращивает овощи, следит за домом и оплачивает коммунальные услуги.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка истица, как наследник и собственник земельного участка, обратилась к кадастровому инженеру о проведении кадастровых работ. В результате выполненных работ кадастровым инженером ФИО9 был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Кадастровые работы проводились в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4. 

Местоположение уточняемого земельного участка подтверждается материалами инвентаризации земель 

<

адрес>, изготовленными «Волгониигипрозем» в 1996 г., согласно которым площадь уточняемого земельного участка составила 1709 кв.м., в то время как согласно правоустанавливающему документу площадь земельного участка составляет 2800 кв.м.

В процессе проведения кадастровых работ границы земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений по установленному на местности искусственному ограждению – забору. Межевой план подготовлен с целью обращения в суд для установления границ и площади по их фактическому местоположению. Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Кадастровым инженером ей также дана рекомендация - признать право собственности на земельный участок и установить границы и площадь земельного участка согласно межевого плана - в судебном порядке, по причине того, что границы и площадь земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, истец просила суд установить факт принятия ею наследства, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО3.; включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, и жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, литера А, год постройки 1967года, общей площадью объекта индивидуального жилищного строительства 48,0 кв.м. в том числе жилой площадью объекта индивидуального жилищного строительства 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 76,1кв.м. (согласно Экспликации к плану объекта индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 1709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4; признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, литера А, год постройки 1967года, общей площадью объекта индивидуального жилищного строительства 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью объекта индивидуального жилищного строительства 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. - 76,1кв.м. (согласно Экспликации к плану объекта индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>; установить местоположение границ земельного участка площадью 1709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО9, являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров А СРО «Кадастровые инженеры».

Истец ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО10, действующей на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Сухие Аврали муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не предоставил.

Третьи лица ФИО4, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставили суду письменные заявления, в которых указали, что истец является их родной сестрой, наследство после матери они не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают. Поддержали исковые требования, просили удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо нотариус 

<

адрес> в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснила, что ей известно, что истец ухаживала за своей матерью. После смерти матери стала ухаживать за домом и земельным участком, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Братья и сестры истицы не претендуют на дом и земельный участок, оставшиеся после матери.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «Для приобретения наследства наследник должен его принять...». Частью второй данной статьи предусмотрено, что принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец ФИО1 (ФИО12 до брака) ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении I-ШД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-EP №, выданному Отделом ЗАГ

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается сведениями, содержащимися на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Сухие Аврали муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>, и вместе с ним по данному адресу была зарегистрирована и проживала супруга – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, не смотря на то, что после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось, наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ супруга – ФИО2, поскольку на дату его смерти проживала и была зарегистрирована с ним по одному адресу.

Согласно свидетельству о смерти серии II-EP №, выданному отделом ЗАГС муниципального района Елховский управления ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось, что подтверждается сведениями, содержащимися на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты.

Справкой, выданной администрацией сельского поселения Сухие Аврали муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>, и вместе с ней по данному адресу никто не зарегистрирован и не проживал.

Истец, являясь наследницей по закону после смерти матери, обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на спорные объекты недвижимости, но ей было выдано разъяснение, и рекомендовано обратиться в суд, в связи с тем, что объекты недвижимости не могут быть оформлены, так как пропущен шестимесячный срок для принятия наследства и право собственности не зарегистрировано за наследодателем в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно ч. 2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства. 

Кроме того, в соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу п. 11 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров вязанных с защитой права собственности и других вещных прав» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Представленными доказательствами установлено, что истцом ФИО1 как наследником по закону после умершей ФИО3 были совершены действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, поскольку с момента ее смерти истец распорядился имуществом умершей ФИО3, владеет и пользуется ее имуществом. Действия по фактическому принятию заявителем наследства были совершены в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Истец принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, обрабатывает земельный участок, выращивает на нем овощи, следит за домом, оплачивает коммунальные платежи.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями опрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО11 У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, его показания соответствуют и не противоречат другим доказательствам по делу.

На основании изложенного, судом бесспорно установлен факт принятия ФИО14 наследства после смерти матери ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является наследником по закону по ст.1142 ГК РФ после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, являлась фактически вступившим в наследство наследником по закону после смерти ФИО2 

В ходе судебного разбирательства было установлено, что при жизни ФИО2 на основании постановления Сухо-Авралийского с/Совета № от ДД.ММ.ГГГГ для личного хозяйства был предоставлен земельный участок, площадью 0,28 га, из них: в собственность – 0,14 га, в бессрочное (постоянное) пользование – 0,14 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей САМ-18 00-06 №.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ-18 00-06 № указан в качестве правообладателя земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером 63:18:0602002:3.

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Администрации сельского поселения Сухие Аврали муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости – жилому дому, местоположение объекта: Российская Федерация, 

<

адрес>, присвоен почтовый адрес: 446878, Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, подготовленному Северо-Западное управление ГБУ СО «Центр технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, представляет собой жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства, 1967 года постройки, общей площадью 48,0 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 76,1 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд находит подтвержденным довод истца о том, что при жизни ФИО2 на праве собственности принадлежали спорный жилой дом и земельный участок.

Учитывая, что ФИО3 фактически вступила на часть наследства, открывшегося после смерти ФИО2, следовательно, в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ, ФИО3 вступила в наследство и на земельный участок с кадастровым номером 63:18:0602002:3, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, и жилой дом, общей площадью объекта индивидуального жилищного строительства 48,0 кв.м.: в том числе жилой площадью объекта индивидуального жилищного строительства 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 76,1кв.м. (согласно Экспликации к плану объекта индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, принадлежавшие при жизни ФИО2 на праве собственности.

Таким образом, суд находит установленным, что на день открытия наследства ФИО3 на праве собственности принадлежали спорные земельный участок и жилой дом, оставшиеся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, спорные объекты недвижимости подлежат включению в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку прав истца ФИО1 на указанные объекты недвижимости ответчики не оспаривают, удовлетворение исковых требований не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истец фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, иные законные наследники: ФИО4, ФИО7, ФИО6 (дети умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3) наследство после матери - ФИО3 не принимали, на него не претендуют и оформлять свои наследственные права не желают, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок и жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:3, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, истец обратилась к кадастровому инженеру для проведении кадастровых работ. 

В результате выполненных работ кадастровым инженером ФИО9 был выдан межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9, кадастровые работы проводились в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:18:0602002:3, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю серии САМ 1800-06 №.

Местоположение уточняемого земельного участка подтверждается материалами инвентаризации земель 

<

адрес>, изготовленными «Волгониигипрозем» в 1996 г.

Согласно материалам инвентаризации площадь уточняемого земельного участка составила 1709 кв.м. Согласно правоустанавливающему документу площадь земельного участка 2800кв.м.

В процессе проведения кадастровых работ границы земельного участка определялись методом спутниковых геодезических измерений по установленному на местности искусственному ограждению – забору. По результатам кадастровых работ подготовлен межевой план на земельный участок площадью 1709 кв.м. в соответствии с материалами инвентаризации земель.

В своем заключении кадастровый инженер считает возможным уточнение границ и площади земельного участка 63:18:0602002:3 в соответствии с представленными в межевом плане данными.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Таким образом, описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку участвовать в гражданском обороте.

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Аналогичные части 10 статьи 22 правила, утратившие силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №478-ФЗ.

Согласно положений статьи 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст.ст. 7,8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что результаты проведения геодезических измерений, по ранее сложившимся границам, существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забора) показали, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью по правоустанавливающим документам 2800 кв.м., отличается от фактической конфигурации данного земельного участка, фактически площадь земельного участка составляет 1709 кв. м., что подтверждается координатами границы земельного участка по существующему ограждению.

Из материалов дела усматривается, что спор по границам земельного участка отсутствует. 

Разрешая данный спор, руководствуясь положениями ст.ст.209, 301, 304 ГК РФ, ст.11, 15, 60 Земельного кодекса РФ, ст.ст.1, 5, 8, 14, 22, 43, 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», исследовав доказательств по делу, принимая во внимание, что входе судебного разбирательства ответчики не возражали против удовлетворения исковых требований, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 1709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4.

Включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, литера А, год постройки 1967 года, общей площадью объекта индивидуального жилищного строительства 48,0 кв.м., в том числе жилой площадью объекта индивидуального жилищного строительства 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ 76,1 кв.м. (согласно Экспликации к плану объекта индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, литера А, год постройки 1967 года, общей площадью объекта индивидуального жилищного строительства 48,0 кв.м., в том числе жилая площадью объекта индивидуального жилищного строительства 26,1 кв.м., площадью здания, определенной в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от 23.10.2020г. - 76,1кв.м. (согласно Экспликации к плану объекта индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 1709 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, муниципальный район Елховский, сельское поселение Сухие Аврали, 

<

адрес>, земельный участок 4, согласно границам, координатам и конфигурации, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО9, являющейся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров А СРО «Кадастровые инженеры».

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Т.В. Трошаева 

Решение суда вступило в законную силу ________________ 2025 года.

Копия верна: Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-17) Кошкинского районного суда 

<

адрес>