Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 июня 2018 года

Дело № 2-427/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2018 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

с участием прокурора Залялдиновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО9 В., ФИО9 В., просила расторгнуть договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения и снять с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма. Требования обоснованны тем, что наниматель и члены его семьи более шести месяцев не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 150 627,50 руб.

Судом исключен из числа ответчиков ФИО6, в качестве соответчиков привлечена ФИО5 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1. и ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее семье с 1990 года, ранее в квартире проживали вчетвером с супругом и двумя детьми, супруг ФИО6 более 10 лет назад выехал из жилого помещения, сыновья содержались в местах лишения свободы, ее заработная плата составляет около 6 000 руб., денежные средства на оплату жилищно-коммунальных услуг отсутствуют, в настоящее время в квартире также проживает гражданская супруга ФИО8 ФИО5, у них имеется двое несовершеннолетних детей, которые также проживают в квартире без регистрации, в квартире имеется только счетчик за свет, на иные коммунальные услуги счетчики отсутствуют, в период нахождения сыновей в местах лишения свободы с заявлением о перерасчете не обращались, в настоящее время по прошлым годам перерасчет отказываются произвести, сыновьям после выхода из мест лишения свободы трудно найти работу, один работает вахтовым методом, другой встал на учет как безработный, в настоящее время стараются погасить долг, однако денежных средств для единовременного погашения не имеется.

Ответчик ФИО9 В. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что освободился из мест лишения свободы, везде пробовал устроиться, но это очень трудно, после тюрьмы не берут, когда мог трудоустроиться, платили очень мало, на оплату жилищно-коммунальных услуг не хватало.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражала по заявленным требованиям, пояснила, что она с 2007 года проживает совместно с ФИО9 В., у них родились двое несовершеннолетних детей, которые также проживают в спорной квартире, сейчас она находится в декретном отпуске, муж ездил на вахты, но его обманывали и заработную плату не выплачивали, сейчас стараются погасить задолженность, просила их не выселять.

Ответчик ФИО9 В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора об оставлении исковых требований без удовлетворения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

21 ноября 1989 года ФИО6 был выдан ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в качестве членов семьи в ордере указаны ФИО3, ФИО9 В., ФИО9 В.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО9 В., ФИО9 В.

ФИО6 снят с регистрационного учета 15 июля 2014 года в связи с изменением места жительства.

Из объяснений ответчиков следует, что в данном жилом помещении также проживают без регистрации ФИО5 и ее с ФИО9 В. несовершеннолетние дети ФИО9 и ФИО1.

Согласно выписке из лицевого счета по состоянию на 21 февраля 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению составляет 150 627,50 руб.

Согласно сведениям по лицевому счету по спорному жилому помещению с января 2015 года по февраль 2018 года нанимателями оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась с января 2015 года по ноябрь 2015 года и с января 2016 года по июнь 2017 года. В декабре 2015 года в счет оплаты внесено 4 000 руб., в июле 2017 года – 1800 руб., в сентябре 2017 года – 7 200 руб., в октябре 2017 года – 6 600 руб., в ноябре 2017 года -13 500 руб., в декабре 2017 года – 6 500 руб., в феврале 2018 года – 5829,29 руб.

В ходе судебного заседания ответчиками представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг в апреле 2018 года – 7 500 руб., в мае 2018 года - 3 500 руб., в июне 2018 года – 39 000 руб.; за электроэнергию в июне 2018 года – 1 000 руб., за газ в мае 2018 года – 500 руб.

Учитывая выставленную в квитанцию за май 2018 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, на сегодняшний день задолженность составляет 100 428,78 руб., за электроэнергию 717,32 руб.

Исходя из приведенных обстоятельств, следует, что по жилому помещению, занимаемому ответчиками на условиях социального найма, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в значительном размере, при этом факты неуплаты в течение шести месяцев и более в течение 2016, 2017 года подтверждаются выписками из лицевого счета.

Возражая по заявленным требованиям, ответчики ссылаются на наличие следующих причин образования задолженности. Супруг ФИО6 оставил семью, ФИО3 имела трудности с трудоустройством в течение последних нескольких лет, в настоящее время трудоустроена в магазине у ИП ФИО2 в качестве продавца имеет заработную плату в размере 6 500 руб. в месяц. ФИО9 В. содержался в местах лишения свободы в периоды с 22 августа 2011 года по 30 апреля 2013 года, а также с 17 декабря 2014 года по 28 июля 2017 года, по освобождению с трудоустройством возникают трудности, в настоящее время зарегистрирован в качестве безработного, начисления за май 2018 года составили 191,94 руб. Из объяснений ответчиков следует, что ФИО9 В. ранее также отбывал наказание в местах лишения свободы, в настоящее время трудоустроен неофициально, работает вахтовым методом, были периоды, когда его обманывали и заработную плату не выплачивали. ФИО5 трудоустроена в АО «Тандер», в настоящее время находится в отпуске по беременности и родам, на иждивении ее и ФИО9 В. находятся двое несовершеннолетних детей. В периоды нахождения в местах лишения свободы ФИО9 В. и ФИО9 В. сохраняли регистрацию в спорном жилом помещении, на них производилось начисление коммунальных услуг по нормативу, поскольку счетчики на газ и воду отсутствуют. С заявлениями о перерасчете ответчики не обращались, в настоящее время в перерасчете за прошлые периоды им отказано.

Учитывая приведенные обстоятельства и представленные письменные доказательства, погашение части задолженности в период рассмотрения дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, вместе с тем полагает необходимым предупредить ответчиков о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за прошлые периоды и недопустимости образования задолженности по текущим периодам, в случае невыполнения указанной обязанности в течение длительного времени истец имеет право повторного обращения с требованиями о выселении на основании ст. 90 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева