Дело № 2-230/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Красноборск 02 мая 2017 года

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Беляковой Е.С.,

при секретаре Чупровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи. В обоснование требований указала, что __.__.______г. между истцом и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору и передала квартиру по акту приема-передачи ответчикам, однако последние уклоняются от обязанности произвести полную оплату приобретенной квартиры. Задолженность составила 160 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с __.__.______г. по __.__.______г. составили 9 542,53 рублей. Просила суд взыскать с ответчиков в пользу истца указанные денежные средства, а также расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 000 рублей и расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в сумме 1 000 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и лично и как законный представитель малолетней И.Н., в судебном заседании иск признала в полном объеме, о чем подала заявление.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130) (ст. 549 ГК РФ).

Частью 1 статьи 424 ГК РФ предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу части 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 424 указанного Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Согласно требованиям частей 1, 3 статьи 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что __.__.______г. между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1 продала, а ФИО3, действующая за себя лично и в интересах своей несовершеннолетней дочери И.Н., купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

По условиям указанного договора (п. 3) стоимость квартиры определена в размере *** рублей, из которых 700 000 рублей переданы продавцу наличными деньгами до подписания настоящего договора, остальная сумма *** рублей будет передаваться наличными деньгами в 

<

адрес> до 10 числа каждого месяца по *** рублей до полной оплаты по настоящему договору.

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, о чем свидетельствует регистрационный штамп на договоре.

Право общей долевой собственности ФИО3 (1/3 доля в праве) и И.Н. (2/3 доли в праве) на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке __.__.______г..

Первый платеж в сумме 10 000 рублей ответчик обязана была осуществить не позднее __.__.______г., последующие платежи соответственно не позднее __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., __.__.______г., в общей сумме за указанный период 160 000 рублей.

Ответчиком данные платежи истцу ни в указанные в договоре сроки, ни на день рассмотрения дела в суде не уплачены.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору купли-продажи квартиры от __.__.______г. в сумме 160 000 рублей за период просрочки с __.__.______г. по __.__.______г. подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 и 3 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

К договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В силу п.4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 37, 39, 40 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.08.2016, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 31.07.2016, определяется на основании ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети "Интернет" и официальное издание Банка России "Вестник Банка России".

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с 01.06.2015 по 31.07.2016 включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора, совершения односторонней сделки или возникновения обязательства из внедоговорных отношений находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 ГК РФ).

Согласно информации, опубликованной Банком России, средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Северо-Западному федеральному округу для целей применения ст. 395 ГК РФ, за период с 15.12.2015 по 24.01.2016 составляла 7,08%, за период с 25.01.2016 по 18.02.2016 – 7,72%, за период с 19.02.2016 по 16.03.2016 – 8,72%, за период с 17.03.2016 по 14.04.2016 – 8,41%, за период с 15.04.2016 по 18.05.2016 – 7,85%, за период с 19.05.2016 по 15.06.2016 – 7,58%, за период с 16.06.2016 по 14.07.2016 – 7,86%, за период с 15.07.2016 по 31.07.2016 – 7,11%.

С 01.08.2016 ключевая ставка, установленная Банком России, по 18.09.2016 составляла 10,5%, с 19.09.2016 по 26.03.2017 – 10,0%, с 27.03.2017 – 9,75%.

При расчете процентов число дней в году суд должен принимать равным фактическому количеству дней в году: в 2016 года - 366 дней, в 2017 году – 365 дней.

Проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная с 10.01.2016 по 10.04.2017, исчисляются на сумму неисполненного обязательства с нарастающим итогом, исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, существующих в месте нахождения кредитора, а с 01.08.2016 ключевой ставки Банка России. В связи, с чем расчет истца, суд признает неверным.

Суд исходит из следующего расчета:

за период с 10.01.2016 по 24.01.2016, исходя из расчета: 10 000 рублей x 7,08% / 366 x 15 дней просрочки = 29,02 рублей;

за период с 25.01.2016 по 09.02.2016, исходя из расчета: 10 000 рублей x 7,72% / 366 x 16 дней = 33,75 рублей;

за период с 10.02.2016 по 18.02.2016, исходя из расчета: 20 000 х 7,72% / 366 х 9 = 37,97 рублей;

за период с 19.02.2016 по 09.03.2016, исходя из расчета: 20 000 х 8,72% / 366 х 20 = 95,30 рублей;

за период с 10.03.2016 по 16.03.2016, исходя из расчета: 30 000 х 8,72% / 366 х 7 = 50,03 рублей;

за период с 17.03.2016 по 09.04.2016, исходя из расчета: 30 000 х 8,41% / 366 х 24 = 165,44 рублей;

за период с 10.04.2016 по 14.04.2016, исходя из расчета: 40 000 х 8,41% / 366 х 5 = 45,96 рублей;

за период с 15.04.2016 по 09.05.2016, исходя из расчета: 40 000 х 7,85% / 366 х 25 = 214,48 рублей;

за период с 10.05.2016 по 18.05.2016, исходя из расчета: 50 000 х 7,85% / 366 х 9 = 96,52 рублей;

за период с 19.05.2016 по 09.06.2016, исходя из расчета: 50 000 х 7,58% / 366 х 22 = 227,81 рублей;

за период с 10.06.2016 по 15.06.2016, исходя из расчета: 60 000 х 7,58% / 366 х 6 = 74,56 рублей;

за период с 16.06.2016 по 09.07.2016, исходя из расчета: 60 000 х 7,86% / 366 х 24 = 309,25 рублей;

за период с 10.07.2016 по 14.07.2016, исходя из расчета: 70 000 х 7,86% / 366 х 4 = 60, 13 рублей;

за период с 15.07.2016 по 31.07.2016, исходя из расчета: 70 000 х 7,11% / 366 х 17 = 231,17 рублей;

за период с 01.08.2016 по 09.08.2016, исходя из расчета: 70 000 х 10,5% / 366 х 9 = 180,74 рублей;

за период с 10.08.2016 по 09.09.2016, исходя из расчета: 80 000 х 10,5% / 366 х 31 = 711,48 рублей;

за период с 10.09.2016 по 18.09.2016, исходя из расчета: 90 000 х 10,5% / 366 х 9 = 232,38 рублей;

за период с 19.09.2016 по 09.10.2016, исходя из расчета: 90 000 х 10% / 366 х 21 = 516,39 рублей;

за период с 10.10.2016 по 09.11.2016, исходя из расчета: 100 000 х 10% / 366 х 31 = 846,99 рублей;

за период с 10.11.2016 по 09.12.2016, исходя из расчета: 110 000 х 10% / 366 х 30 = 901,64 рублей;

за период с 10.12.2016 по 09.01.2017, исходя из расчета: 120 000 х 10% / 366 х 31 = 1 016,39 рублей;

за период с 10.01.2017 по 09.02.2016, исходя из расчета: 130 000 х 10% / 365 х 31 = 1 104,11 рублей;

за период с 10.02.2017 по 09.03.2017, исходя из расчета: 140 000 х 10% / 365 х 28 = 1 073,97 рублей;

за период с 10.03.2017 по 26.03.2016, исходя из расчета: 150 000 х 10% / 365 х 17 = 698,63 рублей;

за период с 27.03.2017 по 09.04.2017, исходя из расчета: 150 000 х 9,75% / 365 х 14 = 560,96 рублей. 

Итого общая сумма – 9 515, 07 рублей.

Поскольку ответчиком не выполнены обязательства по оплате задолженности по договору купли-продажи квартиры в установленные сроки, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является обоснованным и подлежит удовлетворению частично в размере 9 515, 07 рублей.

В соответствии с положениями ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Малолетние в возрасте от шести до четырнадцати лет вправе самостоятельно совершать: мелкие бытовые сделки; сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации; сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. 

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО3, в том числе как законному представителю несовершеннолетней И.Н., подлежат удовлетворению частично.

Судебные расходы, как предусмотрено ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно части первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Для защиты нарушенного права истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1 000 рублей. Факт несения расходов в указанном размере подтверждается копией квитанции № *** от __.__.______г..

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, категорию спора, степень его сложности, учитывая, что указанные расходы являются необходимыми и связанными с рассматриваемым гражданским делом, заявленный размер расходов на оплату услуг представителя соответствует требованиям разумности, суд находит подлежащим удовлетворению заявление о возмещении данных расходов.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом п. 1 ст. 333.19 НК РФ и размера удовлетворенных требований сумма госпошлины составит 4 590, 30 рублей.

При подаче иска в суд истцу был уменьшен размер государственной пошлины до 1 000 рублей, указанная сумма истцом уплачена, что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 1 000 рублей. 

В порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход соответствующего бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 590, 30 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, в том числе как законного представителя несовершеннолетней И.Н., в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи от __.__.______г. в размере 160 000 (сто шестьдесят тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средства в размере 9 515, 07 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 1 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 590, 30 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований к ФИО2 ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Красноборский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.С. Белякова 

Копия верна:

Судья Е.С. Белякова