Дело № 2-766/2019 13 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ему на основании ордера от 03.04.1991, согласно договору социального найма жилого помещения № от 27.11.2014 совместно с нанимателем в квартиры вселены следующие члены семьи: Б.И.В. – жена, В.С.А. – дочь, Б.А.А. – дочь, ФИО2 – зять. Ответчик ФИО2 был вселен в качестве члена семьи нанимателя (зять), но в настоящее время брак между дочерью В.С.А. и ФИО2 расторгнут, ФИО2 не проживает в жилом помещении с 2007 года, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, его вещей в квартире не имеется, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились. У ФИО2 есть новая семья, а также имеется другое жилое помещение, которое принадлежит ему на праве собственности. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал по изложенным в исковом заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Согласно телефонограмме просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласен, основании для проживания в спорной квартире не имеет.

Третье лицо администрация МО «Талажское», извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направила.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем кв. 

<

адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 27.11.2014.

Квартира предоставлена ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от 03.04.1991 на состав семьи: ФИО1 – глава, Б.И.В. – жена, Б.И.В. – дочь, Б.А.А. – дочь.

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 с 04.10.2006 и включен в договор социального найма жилого помещения № от 27.11.2014 в качестве члена семьи нанимателя – зятя. 

Вместе с тем 

<

дата> брак между дочерью истца Н. (Б., П.) А.А. и ответчиком ФИО2 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 Приморского судебного района Архангельской области от 

<

дата>. 

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он членом его семьи не является, брак между его дочерью и ответчиком расторгнут, ответчик проживает в другом жилом помещении с новой семьей, из спорного жилого помещения выехал добровольно в 2007 году.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.06.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Юридически значимыми по настоящему делу, в частности, являются вопросы о том - исполнял ли ответчик свои обязанности нанимателя жилого помещения, вытекающие из договора социального найма, и чинились ли ему со стороны других лиц, проживающих в квартире, препятствия по вселению и проживанию в жилом помещении. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в квартире с 2007 года, в связи с добровольным выездом, его вещей в квартире нет. Истец не чинит ФИО2 препятствий в пользовании квартирой, ответчик не намерен вселяться в жилое помещение, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, членом семьи истца в связи с расторжением брака с дочерью истца не является. Бывшая супруга ответчика ФИО2 и его ребенок в спорной квартире не зарегистрированы и не проживают.

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля ФИО3, допрошенной в судебном заседании. 

Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно отказался от договора социального найма жилого помещения, что является основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением. Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих о том, что его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер. Отсутствие у ответчика в собственности или по договору социального найма иного жилого помещения не является препятствием к удовлетворению иска.

Таким образом, ответчик, фактически не проживая в спорном жилом помещении, сохраняют лишь регистрацию.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца в возврат сумма государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата рождения>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата рождения> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат сумму государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева