Дело № 2-232/2018

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 07 мая 2018 года 

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

с участием истца ФИО1;

при секретаре Леничевой Т.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку, 

у с т а н о в и л:

... ФИО1 обратился в Судогодский районный суд Владимирской области с иском к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку ....

Мотивируя свои требования, ФИО1 указал, что с 2010 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., на котором за счет собственных средств возвел трехэтажный жилой дом.

Полагая, что строительство жилого дома выполнено с учетом требований санитарных и строительных норм, возведенное строение не нарушает прав и законных интересов других лиц; в отсутствии разрешительных документов на строительство истец обратился за судебной защитой своих прав и законных интересов.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить, подтвердив доводы, отраженные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области Дубровный О.В. для участия в судебном заседании не прибыл, в письменном обращении к суду не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 при соблюдении им требований зонирования и безопасности.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования «Вяткинское сельское поселение» Судогодского района Владимирской области для участия в судебном заседании не явился, Глава муниципального образования был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.218, ст.219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здание, другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании и следует из свидетельства о государственной регистрации права ..., истец ФИО1 с ... является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... м2, расположенного по адресу: ....

Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно технического плана, изготовленного ... ООО «Ингеопроект» кадастровым инженером ФИО2, возведенное истцом в 2017 году здание является трехэтажным, имеет общую площадь ... м2, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером ...

Топографической съемкой подтверждено, что градостроительные регламенты, связанные с расположением жилого дома относительно его границ и строений, соблюдены.

Из технического заключения Муниципального унитарного учреждения архитектуры и градостроительства Судогодского района от апреля 2018 года следует, что существенных изменений несущих и ограждающих частей здания и дефектов конструкций жилого дома не обнаружено, он может эксплуатироваться в текущем состоянии.

В силу требований пунктов 1 и 2 ст.61 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений, их частей осуществляются на основе проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с соответствующими органами архитектуры и градостроительства, органами государственного контроля и надзора в соответствии с федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации.

Поскольку ФИО1 произвел самовольную постройку жилого дома на принадлежащем ему земельном участке без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, данная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; суд считает возможным признать за ним право собственности на самовольную пристройку (жилой дом).

Руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Судогодский район» Владимирской области о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... года рождения, уроженцем ..., зарегистрированным в городе ...; право собственности на жилой дом площадью ... м2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ... по адресу: ...; в соответствии с техническим планом, изготовленным ... ООО «Ингеопроект».

Решение может быть обжаловано в течение месяца во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд ....

Председательствующий А.В.Куприянов