Дело 2-243 /17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе

федерального судьи Судаковой Н.И.

при секретаре Титовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой ФИО9 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истицы ФИО1, действующая по доверенности, обратилась в суд с иском к администрации городского округа Орехово-Зуево о включении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества и признании права собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО10 после смерти которого открылось наследственное имущество. Квартира, указанная выше, находится в муниципальной собственности. При жизни ФИО5 занимал квартиру по договору социального найма и имел намерение ее приватизировать, но не успел. Его желание было выражено в получении в отделе реализации жилищной политики администрации городского округа Орехово-Зуево списка документов, необходимых для приватизации квартиры.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что для приватизации спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился в отдел реализации жилищной политики администрации городского округа Орехово-Зуево. Однако, бланк заявления на приватизацию квартиры ФИО5 выдан не был. Эксперт отдела выдала ФИО5 список (памятку) документов, необходимых для приватизации квартиры, и пояснила что заявление на приватизацию жилья подается одновременно с полным комплектом документов. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 получил копию выписки из финансового лицевого счета, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор на выполнение кадастровых работ по изготовлению технического плана помещения, а ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно умер. Истица является единственным наследником по закону. При жизни наследодатель выразил желание на приватизацию занимаемого им жилого помещения, однако процедура оформления передачи спорного жилого помещения в собственность не была завершена по независящим от него причинам. Исходя из этого, просит включить 

<

адрес> в состав наследственной массы и признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика администрации городского округа Орехово-Зуево в лице ФИО2 просила в удовлетворении иска отказать, поскольку заявление на приватизацию в уполномоченные органы наследодатель не подавал.

Выслушав участников процесса, исследовав материала настоящего дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям: 

Как следует из материалов дела, ФИО5 был зарегистрирован и проживал в муниципальной 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

На основании заявления истицы нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО7 к имуществу умершего ФИО5 заведено наследственное дело №.

ФИО3 является единственной наследницей к имуществу умершего ФИО5

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 7 указанного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Абзацем 2 данного пункта предусмотрена обязательность соблюдения установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно абзацу 3 указанного пункта, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В подтверждение доводов о том, что наследодателем при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого жилого помещения, стороной истца в материалы дела представлена копия финансового лицевого счета и договор на выполнение кадастровых работ, также представитель истицы указывала на получение у ответчика списка документов, необходимых для оформления передачи жилья в собственность.

Вместе с тем, собранными по делу доказательствами не было подтверждено, что ФИО5 при жизни обращался в компетентный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами по приватизации своей квартиры, т.е. им не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность.

Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое им по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращение при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган), не может служить основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признании за наследником права собственности на это жилое помещение.

Доводы представителя истицы о том, что была собрана часть документов для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, что свидетельствует о том, что ФИО5 при жизни выразил волю на приватизацию, но по независящим от него причинам лишен был возможности соблюсти все правила оформления документов, суд находит несостоятельными.

Возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в состав наследственного имущества после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ФИО5 при жизни в уполномоченный жилищный орган с заявлением о передаче ему в собственность занимаемого жилого помещения, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

С учетом установленных по делу обстоятельств, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Козловой ФИО11 к администрации городского округа Орехово-Зуево Московской области о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение - 

<

адрес> – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Судакова Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.