РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 октября 2018года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., 

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования, тем, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, процедура конкурсного производства продлена до ДД.ММ.ГГГГ Полномочия конкурсного управляющего ФИО6 также продлены до 05.11.2018г. ООО «УК «ВАСКО» за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного дома и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществляло иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность в период с мая 2012г. по май 2015г. За указанный период ООО «УК «ВАСКО» свои обязательства по исполнению договора выполняло в полном объеме. Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ». Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств, имеют задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2012 года по май 2015 в размере 23 849,83 рубля. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены пени в размере 23 849,83 рубля. Ранее ООО «УК «ВАСКО» обращалось к мировому к мировому судье судебного участка № Кировского судебного района 

<

адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. 19.02.2018г. мировым судьёй вынесен судебный приказ, 26.04.2018г. определением мирового судьи судебного участка по заявлению ответчика был отменен, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд в порядке искового производства. Просит суд взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «ВАСКО» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за период мая 2012 года по май 2015 года в сумме 101 922,38 рубля, пени 23 849,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 849,83 рубля. 

Представитель истца ООО «УК «ВАСКО» - конкурсный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.26)

Ответчик ФИО2 в судебном заседание исковые требования не признал, представил письменные возражения, считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, втекающим из использования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно и до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 указанной статьи и ст. 171 данного Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ООО «УК «ВАСКО» решением Арбитражного суда 

<

адрес> от 05.09.2016г. по делу А55-32286/2015 признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство в отношении ООО «УК «ВАСКО» открыто сроком на 6 месяцев, определением от 02.08.2018г. процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев продлена до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в 

<

адрес>. 18 по 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8)

Лицевой счет указанной 

<

адрес>открыт на имя ФИО2, указанная квартира приватизирована (л.д.9)

Судом установлено, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

Представленная ООО «УК «ВАСКО» сверка расчетов с жильцом по состоянию на 01.05.2012г. подтверждает наличие у ответчиков задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2012г. по май 2015 г. в сумме 107 151,41 рубль (л.д.10-11)

Суд учитывает довод ответчика о применении срока исковой давности.

На основании ст.195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ, Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что ООО УК «ВАСКО» просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2012г. по май 2015г. С исковыми требованиями обратился истец в суд 10.09.2018г., расчет предоставлен суду на дату подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье.

Соответственно, учитывая, что срок исковой давности подлежит применению к каждому платежу, суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков с учета срока исковой давности должен рассчитываться с марта 2015 года по май 2015 года составляет 14 944,62 рубля.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО УК «ВАСКО» просит взыскать с ответчиков пени в размере 23 849,83 рублей.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд с учетом размера задолженности, периода просрочки обязательств, применения срока исковой давности, полагает возможным снизить размер пени до 3 000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу ООО «УК «ВАСКО» подлежат также взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в размере 717,76 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 1954-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО6 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные платежи удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ООО «УК «ВАСКО» в лице конкурсного управляющего ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по май 2015 года в размере 14 944,62 рубля, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 717,76 рублей, а всего 18 662 (восемнадцать тысяч шестьсот шестьдесят два) рубля 38 копейки.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.