Дело №2-2171/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., 

при секретаре Платовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2. В обоснование иска указал, что с 2001 года он открыто владеет земельным участком с кадастровым номером 73:19:090501:376, расположенным по адресу Ульяновская область, 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Флора-2», участок 261, обрабатывает его, несет бремя расходов. После получения кадастрового паспорта ему стало известно, что собственником участка является ФИО2. Просит признать земельный участок бесхозным, признав на него право собственности в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил основание иска. Пояснил, что между ним и ФИО2 состоялся договор купли продажи, по которому ответчица продала ему земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «№ №. Поскольку ответчица отменила, выданную ему доверенность, он не смог оформить права на участок и обратился в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательской давности. Так как ответчица в отзыве на иск письменно подтвердила, что между ними был заключен договор купли-продажи, просит признать за ним право собственности на земельный участок, приобретенный им по договору купли-продажи.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании требования не признала. Пояснила, что спорный участок не является бесхозяйным. Истец купил у нее этот участок, но не оформил документы, по собственной вине. Она отменила, выданную ему доверенность. Они определили цену участка в 1000 руб., при этом истец 500 руб. отдал ей сразу, а с выплатой оставшейся части тянул несколько лет, выплатил недавно.

Иные заинтересованные лица в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного заседания. 

С учетом мнения участников судебного заседания, суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании. 

Судом установлено, что ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «№, площадью 1460 кв м, кадастровый №. До настоящего времени сведения о ФИО2 как о правообладателе земельного участка содержатся в ЕГРН.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 продала истцу указанный участок, но переход права собственности не был оформлен надлежащим образом.

Согласно справке №», ФИО1 является членом №» с ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени владеет участком №.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически земельный участок по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «№ был передан покупателю ФИО1, он пользуется им с 2001 года, является членом СНТ, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой. 

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: в частности, право собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «№, следует удовлетворить. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1460 кв м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество «Флора№ кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья: О.В. Бирюкова