КОПИЯ

УИД: 66RS0032-01-2025-000791-53

Дело № 2-569/2025

В окончательном виде 

решение

 

изготовлено 22 октября 2025 года

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Кировград Свердловской области

08 октября 2025 года

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В., 

при секретаре судебного заседания Гильмуллиной Г.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Администрации Кировградского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Объединенная теплоснабжающая компания» обратилось в суд с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ввиду частичного отказа от иска, с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО, чья смерть последовала ** года, в котором просили взыскать за счет наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставленных по адресу – **, за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в сумме 46 241 рубль 44 копейки; пени за просрочку оплаты, начисленные за период с 11.07.2022 по 07.10.2025 в размере 25 221 рубль 02 копейки, с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты долга с учетом 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день неисполнения денежного обязательства; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. 

В обоснование требований указано, что собственником указанного помещения являлась ФИО, чья смерть наступила **. Нотариусом нотариальной палаты Свердловской области ФИО1 после ее смерти открыто наследственное дело № **. АО «ОТСК» оказывает коммунальные услуги горячего и холодного водоснабжения, отопления и водоотведения. Ответчики не выполняют обязательства по оплате за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. 

Определением суда от 08.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация Кировградского муниципального округа.

Определением суда от 08.10.2025 принят частичный отказ истца от иска и производство в части требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2022 по 31.05.2022 в размере 56226 рублей 85 копеек, прекращено.

Представитель истца АО «ОТСК» в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили; в ранее представленном отзыве заявили о пропуске истцом срока исковой давности и о снижении пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по мотиву ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, о чем более подробно доводы приведены в возражения, что учитывается судом при вынесении настоящего решения. 

Суд, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая надлежащее извещение лиц участвующих в деле, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, определил рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 указанной нормы).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 36,8 кв.м., расположенная по адресу: Свердловская область, **, с 05.02.2020 и на дату смерти 14.05.2022 находилась в собственности ФИО, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До настоящего времени сведения в ЕГРН не изменены. 

** после смерти ФИО нотариусом г. Новоуральска Свердловской области заведено наследственное дело по заявлению Администрации Новоуральского городского округа, которой 04.06.2024 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону - на квартиру № **в доме № ** по ул. ** Свердловской области как на выморочное имущество. Сведений об обращении Администрация Кировградского муниципального округа с соответствующим заявлением материалы наследственного дела не содержат.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. 

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

По смыслу пункта 2 указанной статьи выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, за исключением перечисленных в этом пункте объектов недвижимости - жилых помещений, земельных участков и долей в праве собственности на такие объекты, которые переходят в собственность муниципального образования, а в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе - в собственность этих субъектов Российской Федерации. 

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным (пункт 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Данное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на наследство.

Отсутствие выданного свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований к администрации Кировградского городского округа и Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области. Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что все функции по осуществлению работы в данном конкретном случае с выморочным имуществом – спорным земельным участком возложены на администрацию Кировградского муниципального округа, поскольку выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования со дня открытия наследства, без акта принятия наследства, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации, а свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

При указанных обстоятельствах после смерти ФИО право собственности на вышеуказанную квартиру перешло к Администрации Кировградского муниципального округа со дня открытия наследства, то есть с 14.05.2022. В связи с чем, именно Администрация Кировградского муниципального округа является надлежащим ответчиком по настоящему делу. 

На основании постановления администрации Кировградского городского округа № 362 от 06.04.2018 ОАО «ОТСК» является гарантирующей организацией для централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения на территории Кировградского городского округа. На основании постановления администрации Кировградского городского округа № 525 от 15.05.2018 ОАО «ОТСК» присвоен статус единой теплоснабжающей организации центральных систем теплоснабжения на территории Кировградского городского округа. АО «ОТСК» (ранее ОАО «ОТСК) оказывает услуги, в частности в период с 01.03.2022 по 31.03.2024, по указанному выше адресу по отоплению, горячему и холодному водоснабжения, водоотведению, что подтверждается представленными постановлениями, выпиской из ЕГРЮЛ и не оспаривается стороной ответчика. Из представленного расчета и документов следует, что начисления (расчет) производились в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), утвержденными и действующими в соответствующий период времени, тарифами и заключенными договорами. Ответчиком какие-либо доказательства отключения коммунальных услуг, подачи заявлений о перерасчете коммунальных услуг в связи с отсутствием или по иным основаниям суду не представлено. Порядок расчета стороной ответчика не оспорен, иной расчет суду не предоставлен. 

Так, из представленного суду, расчета задолженности с учетом уточнения за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 составил 46241 рубль 44 копейки. 

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком не представлено. В связи с чем у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом задолженности, математически он является верным; ответчиком доказательств тому, что со стороны истца представлен неверный расчет задолженности, с указанием конкретных доводов о том, в какой части расчет не соответствует и каким требованиям закона, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. В связи с чем, в данной части суд исходит из представленного стороной истца расчета, и принципа добросовестности действий каждой из сторон гражданских правоотношений. 

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 указанного Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Истцом заявлено о взыскании пени, с учетом уточнения за период с 11.07.2022 по 07.10.2025 в общем размере 25221 рубль 02 копейки.

Расчет пени произведен истцом с учетом моратория, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 от 28.03.2022. Расчет пени проверен судом, является математически правильным, ответчиком расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено. 

Таким образом, пени подлежат исчислению с 11.07.2022 по 07.10.2025. Размер пени за указанный период составит, с учетом расчета истца, - 25221 рубль 02 копейки. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Так, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В тоже время при определении размера пени должно быть принято во внимание, что неустойка не может быть снижена менее предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При разрешении требований о взыскании пени, учитывая фактические обстоятельства дела, время поступление квартиры в собственность администрации, соотношение суммы пеней, заявленной ко взысканию, с размером суммы задолженности по коммунальным платежам, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, принципом соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств, длительности периода обращения в суд за защитой права, суд приходит к выводу о взыскании пени за период с 11.07.2022 по 07.10.2025 в размере 17500 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию неустойка за период с 08.10.2025 по день фактического исполнения обязательства, начисленная на сумму основного долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день неисполнения денежного обязательства.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Вместе с тем, согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 22, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. 

Учитывая, что истцом требования при рассмотрении дела уточнены (уменьшена сумма взыскания в связи с частичным отказом от иска), и сумма взыскания снижена до 46241 рубль 44 копейки, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма госпошлины в размере 4000 рублей; соответственно в остальной части в соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ госпошлина подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная с учетом зачета уплаченных госпошлин по судебным приказам, а именно, в размере 1916 рублей 02 копейки. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» к Администрации Кировградского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу Акционерного общества «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>) с Администрации Кировградского муниципального округа (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 31.03.2024 в общем размере 46241 рубль 44 копейки, пени за просрочку оплаты за период с 11.07.2022 по 07.10.2025 в размере 17 500 рублей, с последующим их начислением на сумму основного долга по день фактической оплаты долга в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день неисполнения денежного обязательства; а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. 

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Возвратить истцу Акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания» (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в соответствии со ст. 333.40 НК РФ в сумме 1 916 рублей 02 копейки (платежное поручение от 03.06.2025 №00БП-036002) разъяснив право обратиться с соответствующим заявлением и копиями платежных документов в налоговый орган. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Киселева