Дело № 2-9069/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2017 года город Саратов

Кировский районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой М.В., 

при секретаре Филипповой К.М.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, представителя третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГПОУ «СХУ имени А.П. Боголюбова (техникум)», третье лицо - Министерство культуры Саратовской области, о признании имущественного права требования, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование которого указала, что 28.02.2005 года между ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» и ООО СК «Билдер» заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома № 2, в соответствии с которым ГПОУ ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» обязался передать ООО СК «Билдер» однокомнатную квартиру со строительным номером 205 суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «Б») по адресу: 

<

адрес>. 26.10.2007 г. между ООО СК «Билдер» и ФИО4 заключен договор уступки права требования однокомнатной квартиры со строительным номером 205 суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «Б») по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по договору ФИО4 выполнила надлежащим образом, оплатив ООО СК «Билдер» 1527600 рублей. На дату заключения договора уступки права требования № № от 26.10.2017 г. ФИО4 находилась в браке со ФИО1 В соответствии со свидетельством о праве собственности, выданным нотариусом истцу, являющемуся пережившим супругом ФИО4, принадлежит 1/2 доли имущественного права требования с ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)». В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, в соответствии с которым супруг наследодателя – ФИО5 И,П., ввиду отказа в его пользу детей наследодателя, является также наследником 1/2 доли имущественного права требования с ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» указанной квартиры. Таким образом, у истца возникло имущественное право требования с застройщика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова» после ввода жилого дома в эксплуатацию указанной выше квартиры. Дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, в связи с чем просит суд признать за ней имущественное право требования с застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» передачи в собственность однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 13-ом этаже жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, суммарной площадью, с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона 50,92 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО2 исковые требования не признал, возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истца, представителей ответчик и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст. 307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 ГК РФ).

Судом установлено, что 28.02.2005 года между ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» и ООО СК «Билдер» заключен договор долевого участия в строительстве жилого 

<

адрес>, в соответствии с которым ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» обязался передать ООО СК «Билдер» однокомнатную квартиру со строительным номером 205 суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «Б») по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-14). 

В судебном заседании также установлено, что 26.10.2007 г. между ООО СК «Билдер» и ФИО4 заключен договор уступки права требования однокомнатной квартиры со строительным номером 205 суммарной площадью 50,92 кв.м, находящейся на 13 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секции «Б») по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). На дату заключения договора уступки права требования № от 26.10.2017 г. ФИО4 находилась в браке со ФИО1 В соответствии со свидетельством о праве собственности, выданным нотариусом истцу, являющемуся пережившим супругом ФИО4, принадлежит 1/2 доли имущественного права требования с ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» (л.д. 21). В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, в соответствии с которым супруг наследодателя – ФИО5 И,П., ввиду отказа в его пользу детей наследодателя, является также наследником 1/2 доли имущественного права требования с ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» указанной квартиры (л.д. 20). 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 полностью выполнила обязательства по договору, уплатив денежную сумму в размере 1527600 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.10.2007 г. (л.д. 29). 

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что дом до настоящего времени в эксплуатацию не сдан, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГОУ СПО «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика — ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П.Боголюбова (техникум)» однокомнатной 

<

адрес>, расположенной на 13-ом этаже жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, суммарной площадью, с учетом 1/2 площади лоджии и 1/3 площади балкона 50,92 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кировский районный суд г. Саратова.

Судья М.В. Пчелинцева