УИД: 38RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором в обоснование заявленных исковых требований указала, является собственником индивидуального жилого дома, площадью 212, 5 кв.м., количество этажей - 2, кадастровый №, и земельного участка, площадью 2500 кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, под строительство индивидуального одноэтажного деревянно-рубленного жилого дома, кадастровый №, расположенных по адресу: ...., д. Московщина, ...., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от**/**/****.

В жилом доме по адресу: ...., д. Московщина, .... зарегистрированы: собственник ФИО2, **/**/**** г.р., ФИО3, **/**/**** г.р., что подтверждается адресной справкой от **/**/**** №, выданной отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское».

Ответчик был зарегистрирован в доме с **/**/**** и проживал с этого же периода. Родственником истцу не приходится, являлся сожителем матери истца.

**/**/**** мать истца — ФИО4 умерла. После похорон ответчик выехал из дома по адресу: ...., д. Московщина, .... уехал в неизвестном направлении. Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за обязательные платежи не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика истец перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик не является членом семьи истца и общий бюджет с ним не ведется. Расходы на содержание жилого дома с земельным участком ответчик не несет. Не пытается вселиться. Ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета.

Истец просит:

Признать ФИО3, **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., д. Московщина, .....

Снять ФИО3, **/**/**** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...., д. Московщина, .....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. 

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Вместе с тем, право свободно выбирать место жительства корреспондирует обязанность гражданина Российской Федерации зарегистрироваться по месту жительства.

Согласно ст. 3 Федерального закона РФ от **/**/**** № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от **/**/**** № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что установлено ст. 304 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: .... д. Московщина, ...., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН, 

Согласно регистрационному досье от **/**/**** по указанному адресу с **/**/**** по **/**/**** был зарегистрирован ФИО3, **/**/****. С **/**/**** ФИО3 зарегистрирован по иному адресу.

Учитывая, что ответчик ФИО3 добровольно снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, зарегистрирован по иному адресу местожительства, основания для удовлетворения исковых требований о снятии его с регистрационного учета не имеется. Требования в указанной части не подлежат удовлетворения. 

Из доводов искового заявления следует, что после смерти матери истца ее сожитель – ответчик по делу выехал из дома по адресу: ...., д. Московщина, ...., интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, утратил, личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за обязательные платежи не выполняет, ответчик не является членом семьи истца и общий бюджет с ним не ведется. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права собственности, соглашения с истцом о сохранении права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 - удовлетворить частично. 

Признать ФИО3, **/**/**** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...., д. Московщина, ...., кадастровый №. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 в большем размере – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский Областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда – **/**/****. 

Судья подпись К.Н. Борзина