Дело № 2-343/2020

УИД 22RS0040-01-2020-000521-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года с. Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Ершовой И.В., при секретаре Юдиной Ю.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации 12 лет Октября сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на нежилое здание, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, просил признать за ним в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание склада с кадастровым номером 22:35:060102:224 площадью 470 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что в его владении, ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ находится указанный склад. Ранее складом владело ТОО «12 лет Октября», которое было неоднократно реорганизовано и ликвидировано в связи с банкротством. Все обстоятельства сделки установлены решением Поспелихинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным указанным имуществом, несет бремя по его содержанию и ремонту. В течение всего срока владения претензий от других лиц истцу не предъявлялось. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Администрация 12 лет Октября Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципальный Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО3 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявил, не просил об отложении судебного заседания.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 218, 223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что во владении ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года находится 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на здание склада, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. С указанного времени он владеет открыто, непрерывно и добросовестно данным недвижимым имуществом как собственник, оплачивает обязательные платежи, несет расходы по содержанию, что подтверждается пояснениями истца, третьего лица, материалами дела.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости здание склада имеет кадастровый №, площадь 470 кв.м, расположено по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен склад, №. Данный земельный участок принадлежит ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т. п.). 

Судом установлено, что истец на протяжении более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным выше нежилым помещением, несет бремя по его содержанию. В течение всего срока владения имуществом претензий от других лиц истцу не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования им не возникало. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание склада с кадастровым номером 22:35:060102:224 площадью 470 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Ершова

Мотивированное решение составлено 18 сентября 2020 года.