Дело № 2-545/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 20 февраля 2019 г. 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Савина М. Е.,

при секретаре Каширговой Т. Н.,

с участием:

представителя истцы по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении долевой собственности и выделе доли из земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, Филлипс Л. В., в обоснование которого указала, что является собственницей 7/12 долей жилого дома и земельного участка площадью 717 кв. м, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Собственником 1/6 доли указанного имущества является ФИО3, собственницей ? доли – Филлипс Л. В.

Фактически между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, который отражен в межевом плане от 26.11.2018 г., подготовленном кадастровым инженером ФИО5, однако добровольно произвести раздел земельного участка не представилось возможным.

Просит прекратить режим общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>; выделить в собственность ФИО2 в счет 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 717 кв. м, земельный участок площадью 417 кв. м по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно межевому плану от 26.11.2018 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО5

Выделить в собственность ФИО3 в счет 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 717 кв. м, 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, сохраненный в измененных границах; выделить в пользование Филлипс Л. В. в счет ? доли в праве пользования на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 717 кв. м, 3/5 доли в праве пользования на земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, сохраненный в измененных границах.

В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил заявление, в котором указал на признание иска.

Ответчик Филлипс Л. В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась путем направления почтового извещения с уведомлением, которое возвращено в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Установлено, что ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 247 г. Новороссийска от 17.04.2008 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 21.01.2006 г., договора дарения 1/6 земельного участка и 1/6 жилого дома от 18.08.2015 г. является собственницей 7/12 долей жилого дома общей площадью 43,3 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2015 г.

Собственником 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником ? доли на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.1988 г. является Филлипс Л. В., что подтверждается справкой ГУП КК «Крайтехинвентаризация – краевое БТИ». Право собственности на ? долю земельного участка за Филлипс Л. В. не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По делу установлено и не оспаривается сторонами, что между ними сложился порядок пользования земельным участком, границы которого определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО5 

При этом, исходя из 7/12 долей в праве общей собственности, принадлежащих истице, площадь выделяемого земельного участка должна составлять 418,25 кв. м, согласно межевому плану к выделу предлагается участок площадью 417 кв. м. У ответчиков остается земельный участок площадью 300 кв. м с распределением долей в праве: 2/5 доли в собственность ФИО3, 3/5 доли в пользование Филлипс Л. В.

Выделяемый земельный участок и земельный участок, сохраняемый в измененных границах, соответствуют требованиям к минимальным размерам земельных участков (300 кв. м), установленным Правилами землепользования и застройки МО г. Новороссийск.

Учитывая, что стороны согласны с предложенным вариантом раздела земельного участка по фактическому пользованию, суд считает возможным произвести раздел земельного участка по предложенному варианту.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить. 

Прекратить режим общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Выделить в собственность ФИО2 в счет 7/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 717 кв. м, земельный участок площадью 417 кв. м по адресу: 

<

адрес> в границах, согласно межевому плану от 26.11.2018 г., подготовленному кадастровым инженером 

<

ФИО7

Выделить в собственность ФИО3 в счет 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 717 кв. м, 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, сохраненный в измененных границах.

Выделить в пользование ФИО4 в счет ? доли в праве пользования на земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> площадью 717 кв. м, 3/5 доли в праве пользования на земельный участок площадью 300 кв. м с кадастровым номером 

<

№> по адресу: г

<

адрес> сохраненный в измененных границах.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Приморского районного

суда г. Новороссийска М.Е. Савин

решегние вступило в законную силу