Копия Дело № 2-188/2019 года

УИД 60RS0008-01-2019-000276-14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Дно Псковской области

Дновский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.Ю.,

при секретаре Вороновой И.В.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Дновского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: *** В обоснование иска указано, что в 1995 году ФИО1 и его родителями Ф.И.О. и Ф.И.О. с Администрацией Дновского района был заключен договор приватизации жилого помещения, расположенного на ***. Договор приватизации не был зарегистрирован ими в регистрирующем органе. Жилому дому, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** после упорядочения адресного хозяйства был присвоен адрес: *** Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, переданном в собственность его отцу Ф.И.О. в 1992 году. Отец умер в *** году, после его смерти приняла наследство его жена – Ф.И.О, после её смерти в *** году наследство принял истец. Оформить право на жилой дом в порядке наследования в настоящее время невозможно ввиду отсутствия государственной регистрации права на него. Внести изменения в договор приватизации или зарегистрировать его в регистрационном органе также невозможно ввиду того, что родители умерли. В настоящее время, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, пользуется им и земельным участком в связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** и земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика - Администрации Дновского района ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения указанных требований. 

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищ- 

ного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации 

данного права. 

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий на условиях социального найма, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно договора от 19 апреля 1995 Комитет по управлению муниципальным имуществом Дновского района в лице ***. передал в общую совместную собственность Ф.И.О.., Ф.И.О.. и ФИО1 квартиру состоящую из 3-х комнат, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: *** (19-20).

В соответствии с копией технического плана от 9 сентября 1995 года жилой дом, *** года постройки, общей площадью *** кв.м., представляет собой сборно-щитовой дом обложенный кирпичом, с бутовым фундаментом и кровлей из шифера (л.д. 16-17).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 20 февраля 2019 года жилой дом, *** года завершения строительства, площадью *** кв.м. с кадастровым номером *** назначение – жилое, расположенный по адресу: *** внесен в государственный кадастр недвижимости 12 февраля 2019 года. (л.д. 5).

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 26 января 2019 года земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** площадью *** кв.м. внесен в государственный кадастр недвижимости 10 июня 1992 года (л.д. 4).

Копией свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 5 февраля 1992 года на основании распоряжения главы Моринской сельской администрации, подтверждено право собственности ФИО3 на земельный участок с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью *** га (л.д. 11)

Согласно копии справки Администрации сельского поселения «Выскодская волость» от 28 января 2019 года Ф.И.О.., умершему *** года и Ф.И.О. умершей *** года, на праве собственности принадлежит по 1/3 одноэтажного жилого дома, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***. На основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 10 июня 1993 года Моринским сельским Советом Дновского района Псковской области, Ф.И.О. принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., состоящий из шести земельных участков, в том числе и земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м. на котором расположен выше указанный жилой дом. Земельный участок и строения собственностью крестьянского или фермерского хозяйства не являются (л.д. 15).

В соответствии с копией архивной справки Администрации Дновского района Псковской области от 23 января 2019 года в похозяйственной книге д. Морино Дновского района значится дом, *** года постройки, площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. – владение дома не оформлено (л.д. 13), в графе «Площадь земельных участков личного подсобного хозяйства» имеется запись – всего земли *** га, в графе «Сведения о правах на землю» значится – в собственности у Ф.И.О.., свидетельство № 406 от 10 июня 1993 года (л.д. 14).

Согласно копии постановления Главы сельского поселения «Моринская волость» № 10 от 24 сентября 2007 года произведено упорядочение адресного хозяйства в д. Морино, указанному жилому дому присвоен адрес: улица Новоселов, д. № 1 (л.д. 12).

Согласно копии свидетельства о рождении матерью ФИО1 является Ф.И.О.., отцом – Ф.И.О. (л.д. 9). Ф.И.О.. умерла *** года, Ф.И.О.. – умер *** года (л.д. 6-7).

В соответствии с записями домовой книги, ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в выше указанном жилом доме по адресу, ***, со 2 октября 1996 года (л.д. 21-22).

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с пунктом первым статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ для реализации своего права наследник должен соответствующим образом выразить свою волю нотариусу либо совершить фактические действия, из которых со всей очевидностью явствовало бы его намерение приобрести наследство. В соответствии с п. 2 ст.1153, п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства 

независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации в соответствии с пунктом четвертым ст. 1152 ГК РФ.

Согласно имеющимся в деле копиям свидетельств о праве на наследство, наследником имущества Ф.И.О. умершего *** года является его жена Ф.И.О. наследником имущества после смерти Ф.И.О.., умершей *** года является ФИО1 (л.д. 10,18).

Таким образом, исследованными доказательствами подтверждено, что ФИО1 унаследовал земельный участок с КН *** площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** от своей матери Ф.И.О. которая в свою очередь унаследовала данный земельный участок после смерти своего мужа – Ф.И.О.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации, порядок которой установлен Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом ни Гражданским кодексом РФ, ни вышеуказанном законом не установлены ограничительные сроки, в течение которых правообладатель должен обратиться в регистрирующее учреждение за регистрацией своего права на недвижимость. 

Право собственности на жилой дом не оспаривается представителем ответчика и тот факт,

что на день смерти наследодателя не были надлежащим образом оформлены документы на указанное имущество и зарегистрированы в соответствии с установленным законом порядком, сам по себе не может быть основанием для исключения этого имущества из наследственной массы. 

Поскольку условия принятия наследства ФИО1 выполнены, суд удовлетворяет его исковые требования и признает за ним право собственности на земельный участок и жилой дом.

Согласно статье 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Дновского района о 

признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, паспорт серия *** номер ***, выдан *** года отделом внутренних дел Дновского района Псковской области, код подразделения 602-007, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв. м, с кадастровым номером *** и земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером ***, расположенные по адресу: ***

Установить, что право собственности на указанное имущество возникнет у ФИО1 с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Дновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято судом в окончательной форме 21 мая 2019 года.

Председательствующий: Андреев А.Ю.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.