В материалах дела отсутствуют доказательства проведения правовой регистрации указанного домовладения в БТИ его владельцами и выдачи им регистрационного удостоверения.

С учетом ст.ст. 40,46 Конституции РФ (каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища; каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод), а также анализа имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение является самовольно возведенным. Суд считает, что отсутствие правовой регистрации домовладения не влияет на права истца. 

Согласно сведений НФ ФГУП «Ростехинвентаризация» по НСО по состоянию на **** дом по адресу ***,8234 кв.м., из которых 26,6 кв.м – жилая, 7,4 кв.м. – вспомогательная.

Заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 19.05.2015 г. (л.д.42) подтверждено, что размещение дома в целом соответствует требованиями СанПиН 2.1.2.2645-10 с учетом наличия несоответствия высоты помещений – 2,22 м (противоречит требованиям Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ 28.01.2006 г. № 47 (п.22). Вместе с тем, установлено, что дом возведен в то время, как указанные требования не действовали. Кроме того, наличие указанной высоты помещений не может нарушать права и интересы иных лиц. 

Согласно заключению ООО «Эксперт 01» (л.д.46) конструктивное исполнение и посадка жилого дома не противоречит требованиям пожарной безопасности.

В соответствии с техническим заключением ЗАО «Росгипролес» (л.д.50) основные несущие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, пространственная жесткость и устойчивость обеспечена, не нарушаются права и охраняемые законом интересы иных лиц и не создается угрозу жизни и здоровья граждан.

В процессе судебного разбирательства не установлено лиц, имеющих права и притязания на указанный объект недвижимости. Способ защиты права, избранный истцом, не противоречит ст. 12 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Мищенко А. С. право собственности на жилой дом по адресу *** согласно экспликации к поэтажному плану Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ****.

Решение

 может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи жалобы через суд, вынесшей решение.

Судья