Дело № 2-932/2019 24RS0057-01-2019-001069-12

Решение

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Киюциной Н.А., 

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием представителя истца Низких А.В. (по доверенности), 

представителя ответчика ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на объект недвижимости – гаражный бокс, расположенный в гаражно-строительном кооперативе 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования обоснованы тем, что в 1999 году сын истца - ШАЛ. построил указанный гараж, разрешение на строительство было оформлено позже, 03 мая 2001 года. ШАЛ. являлся членом гаражного кооператива, уплачивал членские взносы. Право собственности ШАЛ. на гараж зарегистрировано в установленном законом порядке не было. После смерти ШАЛ. (умер 18 мая 2019 года) истец продолжает открыто и добросовестно пользоваться спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

В судебном заседании 11 сентября 2019 года представитель истца Низких А.В. (по доверенности) поддержал иск по тем же основаниям.

Представитель ответчика ФИО1 (по доверенности) в том же судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание 11 декабря 2019 года истец ФИО2, ее представитель Низких А.В. (по доверенности), представитель ответчика Администрации города Шарыпово не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены. Представитель истца Низких А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие и в отсутствие истца.

Ответчик Администрация города Шарыпово о причине неявки в суд свое представителя не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, возражений по иску не предоставила. 

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие истца, его представителя и представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, свидетелей НЛН. и БЕС., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и следует из разрешения Отдела по строительству и архитектуре Шарыповского горисполкома от 03 мая 2001 года, в соответствии с решением горисполкома № 57 от 14 марта 1994 года «Об отводе земельного участка под строительство гаража для мотоцикла, мотоколяски и легкового автомобиля» ШАЛ., проживающему по адресу: 

<

адрес>, построить для личного автотранспорта один бокс гаража 

<

адрес> (л.д.16).

03 мая 2001 года ШАЛ. заключил с Отделом архитектуры и градостроительства Шарыповского городского Совета народных депутатов договор на возведение индивидуального теплого бокса для стоянки автомототехники на праве личной собственности на отдельном земельном участке в гаражно-строительном кооперативе, согласно которому он обязался в течение 1 года построить один теплый бокс для стоянки личной автомототехники на земельном участке 

<

адрес> (л.д.15).

В настоящее время гаражи кооператива 

<

данные изъяты> находятся на территории гаражного кооператива 

<

данные изъяты>

Истцом предоставлен технический паспорт сооружения – гаражного бокса от 08 февраля 2018 года, согласно которому площадь гаражного бокса составляет 

<

данные изъяты>, площадь застройки 

<

данные изъяты>, местоположение по документу: 

<

адрес>, инвентарный номер №, строительство гаражного бокса завершено в 2001 году (л.д.26-30).

Как следует из справки председателя ГК «

<

данные изъяты>», по состоянию на 27 октября 2016 года ШАЛ. являлся членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса 

<

адрес>, задолженности по оплате членских взносов не имел (л.д.22).

Членская книжка владельца гаража № в ГСК «

<

данные изъяты>» на имя ШАЛ. была выдана 15 сентября 2013 года (л.д.17-18).

В материалах дела имеются квитанции: за оформление документов на гараж от 03 мая 2001 года, об оплате членских взносов (л.д.19-21).

В соответствии со справкой Отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово № 433/1-ОА от 11 ноября 2016 года земельный участок, указанный в приложении к справке, по данным отдела архитектуры и градостроительства Администрации г. Шарыпово имеет адрес: 

<

адрес> в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>» (л.д.23-25). 

Из справки от 09 февраля 2018 года, выданной Шарыповским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», следует, что сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости гаражный бокс в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на 26.06.1999 отсутствуют (л.д. 13).

Сведения о регистрации права на сооружение по адресу: 

<

адрес> в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>», в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 21 февраля 2018 года также отсутствуют (л.д.12).

При жизни ШАЛ. обращался в Шарыповский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности. Согласно определению суда от 13 апреля 2018 года гражданское дело № 2-379/2018 оставлено без рассмотрения по причине неявки сторон в суд по вторичному вызову (л.д.39).

19 мая 2019 года ШАЛ. умер, о чем Шарыповским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края 21 мая 2019 года составлена запись акта о смерти №, что следует из свидетельства о смерти № (л.д.7).

Согласно свидетельству о рождении ШАЛ № от 29 марта 1963 года, свидетельству о расторжении брака ШСМ. № от 12 марта 1975 года, свидетельству о заключении брака ФИО2 № от 15 марта 1975 года, истец ФИО2 и ШАЛ. состояли в родственных отношениях как мать и сын соответственно (л.д.8,9,10).

Из выписки из домовой книги от 24 мая 2019 года следует, что на дату смерти ШАЛ и истец ФИО2 проживали вдвоем по адресу: 

<

адрес> (л.д.66).

Из материалов наследственного дела № ШАЛ., умершего 19 мая 2019 года, следует, что с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок обратилась ФИО2, как наследник первой очереди по закону. Иных наследников не установлено (л.д.49-60, 63-73). 

Согласно справке нотариуса от 11 декабря 2019 года ФИО2 21 ноября 2019 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты>, таким образом, спорный гаражный бокс в состав наследства включен не был.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно показаниям в судебном заседании 11 сентября 2019 года свидетелей НЛМ. и БЕС., гараж в ГСК «

<

данные изъяты>» ( 

<

данные изъяты>) сын истицы построил сам до 2000 года, они проживали совместно и пользовались указанным гаражом.. После смерти сына истица продолжает пользоваться гаражом. Иные лица спорным гаражом не пользовались. 

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО2 пользовалась спорным гаражом вместе с ее сыном ШАЛ., после его смерти приняла наследство, в силу чего является правопреемником ШАЛ., продолжает пользоваться спорным гаражом и в настоящее время.

Общий срок добросовестного и открытого владения спорным гаражом составляет более 18 лет, в течение которых местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, ответчик по делу не оспаривал законность возведения гаража и право наследодателя на данное имущество, истец после смерти сына продолжает осуществлять пользование гаражом-боксом, своевременно и в полном объеме оплачивая членские взносы и эксплуатационные расходы.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить: признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – сооружение гаражный бокс, площадью 

<

данные изъяты>, площадью застройки 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2019 года.

Председательствующий (подпись)