дело № 2-4321/2017

мотивированное 

решение

 изготовлено 21.12.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 20 декабря 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск, Администрации ГО г.Рыбинск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации ГО г.Рыбинск, Администрации ГО г. Рыбинск о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. В приватизации жилого помещения истцу было отказано, поскольку спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. Ранее в приватизации истец не участвовала. Истец считает действия ответчиков незаконными и просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, дала пояснения в соответствии с изложенным в иске. 

Представитель ответчиков – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, Администрации городского округа город Рыбинск, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имеет. В представленном суду отзыве на иск указывает, что в реестре муниципальной собственности и Законе Ярославской области от 11.10.2006г. №59-з «О разграничении имущества и имущественных обязательств между городским округом город Рыбинск и Рыбинским муниципальным районом» отсутствуют сведения о жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – МУП «Землеустроитель», в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Ярославской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 08.11.2017г., в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу.

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги истец в настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении одна. 

16.08.2017г. с истцом заключен договор социального найма жилого помещения №.

Истец обратилась в МУП «Землеустроитель» с заявлением о приватизации комнаты. Ввиду того, что спорное жилое помещение не числится в реестре объектов муниципальной собственности городского округа город Рыбинск, в приватизации жилого помещения ФИО1 было отказано. Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, что у истца имеются основания для реализации своего права на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1. 

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации. Решение о передаче жилья в частную собственность граждан принимаются собственниками или уполномоченными ими органами, а также государственными и муниципальными предприятиями, государственными и муниципальными учреждениями, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, либо оперативного управления.

В соответствие со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, проживает там постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, с ней заключен договор социального найма жилого помещения.

Другого жилого помещения истец не имеет, собственником недвижимого имущества не является.

Согласно сообщениям Рыбинского государственного участка Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Ярославской области Рыбинского отдела отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение. 

Ранее истец участия в приватизации жилой площади не принимала. Указанное обстоятельство судом проверено по месту ее жительства, начиная с момента принятия Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Тот факт, что до настоящего времени не состоялась передача жилого фонда в муниципальную собственность, не может служить основанием для отказа в реализации права гражданина на передачу ему бесплатно в порядке приватизации жилья, которое по своему правовому основанию может быть отнесено только к той форме собственности (федеральной, муниципальной), приватизация которой разрешена и производится в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности в порядке приватизации на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Рыбинский городской суд.

Судья