УИД 63RS0№-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года 

<

адрес>

Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–1552/23 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, согласно плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО6 от 

<

дата>.

В обоснование исковых требований в иске указано, что 

<

дата> умерла ее мама – ФИО4, после её смерти открыто наследственное дело. Она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своей матери. После смерти матери открыто наследство, состоящее из земельного участка, площадью 600 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанный земельный участок за ее мамой не оформлено. 

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечен филиал ППК "Роскадастр" по ФИО2 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации г.о. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по ФИО2 

<

адрес>, филиала ППК "Роскадастр" по ФИО2 

<

адрес>, СНТ СН "Подстепновский массив" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г.о. Самара ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. № 171 ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (пункт 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-Ф3 от 25.10.2001 г., закреплено право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся от 11.11.1965г №582 об отводе земельного участка под коллективное садоводство предприятиям и организациям города в соответствии с приложением №1 к решению был выделен земельный участок площадью 30 га, находящийся в районе дороги Дубовый Умет и реки Подстепновки под коллективное садоводство.

Впоследствии, было образовано СДТ Подстепновский массив (СНТ СН «Подстепновский массив), действующий на основании устава.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю постоянного пользования землей № от сентября 1992 ФИО4 на основании решения администрации 

<

адрес> № от 

<

дата>, предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,06 га по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Управления Росреестра по ФИО2 

<

адрес> в базе данных о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 содержатся информации о предоставлении ФИО4 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СДТ Подстепновского массива, линия 7, участок 10, для садово-дачного участка, в пожизненное наследуемое владение, на основании решения администрации 

<

адрес> № от 

<

дата> – свидетельство № от сентября 1992.

Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по ФИО2 

<

адрес> от 

<

дата>, в ГФД не содержится землеустроительное (межевое) дело на земельный участок с адресом: ФИО2 

<

адрес>, СНТ «Подстепновский массив», линия 7, участок 10. Содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель 

<

адрес> г.о. Самара, кадастровый квартал №, изготовленное ООО «Изыскатель» в 2008, инвентарный №-О/3674 от 

<

дата> (прежний инвентарный № от 

<

дата>).

Установлено, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, и имеет площадь 600 кв.м., а также значится по адресу: ФИО2 

<

адрес>, Подстепновский массив, линия 7, 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Установлено, что ФИО4 является мамой ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении № от 

<

дата>, свидетельством о заключении брака № от 

<

дата>.

ФИО4, 

<

дата> года рождения умерла 

<

дата>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

После смерти ФИО4 у нотариуса ФИО5 открыто наследственное дело №. Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником после смерти ФИО4 является дочь ФИО1, ей 

<

дата> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на обыкновенные акции. 

Согласно справке председателя СНТ СН «Подстепновский массив» ФИО1 является членом СНТ СН «Подстепновский массив», пользуется земельным участком №, линия 7, по адресу: 

<

адрес>, СНТ СН «Подстепновский массив», находящимся в границах указанного СНТ, несет расходы по содержанию, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

На настоящий момент сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи, истец оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке не имеет возможности. 

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

С момента смерти матери с 

<

дата> истец использует спорный земельный участок, несет бремя их содержания. 

Из плана границ земельного участка, изготовленного кадастровом инженером ФИО6 

<

дата>, усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ФИО2 

<

адрес>, массив Подстепнрвка, линия 7, участок №, составляет 600,00 кв.м.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, споров по границам с соседними землепользователями у истца не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от 

<

дата> при проведении работ установлено, что фактическая площадь земельного участка № по линии 7 в Подстепновском массиве 

<

адрес> составляет 600 кв.м., границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, что подтверждается ветхостью заборов и столбов на поворотных точках. Границы земельного участка не пересекают границы смежных земельных участок. Образование земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельного участка производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. 

По сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования ФИО2 

<

адрес> земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта. 

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара испрашиваемый земельный участок в соответствии с Решением Думы г.о.Самара от 27.12.2022 № 265 «О внесении изменений в Постановление Самарской Городской Думы от 26.04.2001 № 61 «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре» находится в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Согласно приложению №4 к ПЗЗ «Карта ЗОУИТ, связанных с экологическими и санитарными ограничениями» земельный участок расположен в приаэродромной территории «Безымянка», подзоны 4, 5 (полностью); Кряж – приаэродромная территория – подзона А (полностью), охранная зона транспорта, учетный номер 63.00.2.137 (полностью). Земельный участок находится вне границ красных линий, не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций, не входит в границы резервирования и изъятия земельных участок, не входит в границы особо охраняемых природных территорий. 

Учитывая, что при рассмотрении дела судом, бесспорно, установлено, что спорный земельный участок был предоставлен матери истца до принятия и вступления в действия Земельного кодекса РФ, истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч. 1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах и координатах, согласно плану границ земельного участка, изготовленного 

<

дата> кадастровом инженером ФИО6, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Куйбышевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 24.07.2023г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле 2-1552/2023 Куйбышевского районного суда 

<

адрес>.