XX.XX.XXXX года Дело № 2-XXX

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Рябко О.А.,

при секретаре Захаровой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» об определении долей в порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» (далее – ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района»), в котором просит 

- разделить лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в следующем порядке:

- ФИО1 – в размере 1/3 доли установленного размера платежей;

- ФИО2 – в размере 2/3 долей установленного размера платежей;

- обязать ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» разделить лицевые счета соразмерно вышеуказанным долям, а также выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных, коммунальных и прочих услуг. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что он является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; собственником ... долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ответчик ФИО2 Истец ссылается на то, что он единолично нечет бремя по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Указывая, что соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиком не достигнуто, и, ссылаясь на то, что собственниками указанной жилой площади являются два человека, истец просит суд определить размер расходов по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли, приходящейся на каждого собственника (листы дела 

<

данные изъяты>).

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований. 

Ответчик ООО «ЖКС № 1 Василеостровского района», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, ходатайств об отложении слушания дела не направило, возражений на иск не представило. 

Суд, выслушав объяснения истца, мнение ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), установил следующее.

Как следует из материалов дела, спорным является жилое помещение – квартира общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ....

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждается, что собственниками указанного жилого помещения являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 При этом ФИО1 принадлежит на праве собственности ... доля и ... доля, а ФИО2 – ... доли и ... доли в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение (листы дела 

<

данные изъяты>

Согласно справке о регистрации формы-9 от 02 апреля 2018 года в спорном жилом помещении с 17.12.1974 зарегистрирован ФИО1, с 04.06.2010 – ФИО2, с 22.01.2011 – несовершеннолетний сын ответчика 

<

данные изъяты>, XX.XX.XXXX года рождения (лист дела 

<

данные изъяты>). 

Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 ЖК РФ осуществляет ООО «ЖКС № 1 Василеостровского района».

Истец ссылается на то, что фактически в квартире проживают две семьи: 1 – истец ФИО1, 2 – ответчик ФИО2 с женой и сыном; ответчиком длительное время не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, оплата за указанную квартиру производится истцом. 

Истец, указывая на то, что соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не заключено, обратился в суд с настоящим иском (листы дела 

<

данные изъяты>). 

В части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности равноправия сторон, при этом в соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований. 

В ходе судебного разбирательства установлено и из пояснения сторон следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы члены двух семей, которые между собой общего хозяйства не ведут. Так истец ФИО1 составляет одну семью, в состав второй семьи входит ответчик ФИО2 и его несовершеннолетний сын 

<

данные изъяты>. 

Суд, исходя из вышеприведенных правовых норм, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что между сторонами соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, считает возможным удовлетворить требование истца и определить размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире ..., расположенной по адресу: ..., за истцом ФИО1 в размере 1/3 доли; ФИО2 в размере 2/3 доли.

При этом суд, исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства, полагает возможным возложить на ООО «ЖКС № 1 Василеостровского района» обязанность производить отдельное начисление платы за жилое помещение в соответствии с вышеопределенными долями, с оформлением отдельных платежных документов на собственников спорной комнаты.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как видно из материалов дела, что при обращении в суд с настоящим иском истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от 02.04.2018 (лист дела 

<

данные изъяты>). 

Принимая во внимании, что ООО «ЖКС № 1 Василеостровского района» не препятствовало сторонам в заключении соглашения об определении порядке и размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за наем, суд полагает, что в данном случае понесенные истцом ФИО1 судебные расходы на оплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

На основании изложенного, учитывая результаты рассмотрения настоящего спора, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Определить размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – квартире, расположенной по адресу: ..., 

- за ФИО1 в размере 1/3 доли;

- за ФИО2 в размере 2/3 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Василеостровского района» с момента вступления в законную силу решения суда производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг по жилому помещению - квартире, расположенной по адресу: ...,

- на ФИО1 исходя из его доли в размере 1/3 доли;

- на ФИО2 исходя из его доли в размере 2/3 доли,

с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: