Дело № 2-356/2025

УИД: 91RS0017-01-2025-000498-35

Категория: 2.124 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2025 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Королёва Д.С.

при секретаре судебного заседания Бортник М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Новоселовский сельский совет 

<

адрес> Республики Крым о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Новоселовский сельский совет 

<

адрес> Республики Крым о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование заявленных требований указано, ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоселовское, ул. 

<

адрес> площадью 64,80 кв.м. В связи с возникшей задолженностью по лицевому счету №, с учетом уточнений истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома с сентября 2016 г. по сентябрь 2025 г. в размере 21 733, 92 копейки, пени в размере 1281,13 взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000, 00 руб.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, в качестве соответчиков.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечена Администрацию Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением Раздольненского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен Новоселовский сельский совет 

<

адрес> Республики Крым, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание представитель истца – Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» не явился, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, согласно письменного заявления просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик ФИО6, в судебное заседание не явилась, в адрес суда от представителя ответчика ФИО7, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно поступившего в адрес суда возражения, с исковыми требованиями не согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в адрес суда от представителя ответчика ФИО7, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, согласно поступившего в адрес суда возражения, с исковыми требованиями не согласен.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, в адрес суда от представителя ответчика ФИО7, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно поступившего в адрес суда возражения, с исковыми требованиями не согласна.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом вышеизложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт

В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 3 ст.171 ЖК РФ собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии абз. 3 п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 753 "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы" утверждена Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы.

Таким образом, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года.

Как установлено судом и следует из материалов дела, право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоселовское, ул. 

<

адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу Администрации Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, информацией о собственниках жилого помещения не располагает, исполкомом Новоселовского с/совета было выдано Распоряжение № на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно полученного ответа из Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Центр землеустройства и кадастровой оценки», что согласно архивным материалам инвентаризационного дела № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоселовское, ул. 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Из ответа ОМВД по 

<

адрес> Республики Крым, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новоселовское, ул. 

<

адрес>, однако факт регистрации по месту жительства юридически не приобретает обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, поскольку они не несут бремя содержания указанного выше имущества как собственники.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенного, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию Новоселовского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Новоселовский сельский совет 

<

адрес> Республики Крым о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Королёв Д.С.

Копия верна

Судья: Королёв Д.С.

Помощник судьи: ФИО8