Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

6 мая 2020 г. г. Шилка 

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В. 

при секретаре Михайлюк О.В. 

с участием прокурора Иванова О.М.

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации городского поселения «Шилкинское», администрации муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в марте 2012 года, в связи с ее беременностью, пришлось искать квартиру для проживания. Выбор упал на брошенную квартиру, находящуюся по адресу: 

<

...>, в которой отсутствовали система отопления, стекла в окнах, электроэнергия, замок на входной двери.

К концу 2012 года она вставила стекла, провела систему отопления, оформила и подписала акт о передаче в эксплуатацию счетчика электроэнергии, заключила с АО «Читаэнергосбыт» договор энергоснабжения. Администрация городского поселения «Шилкинское» выдала распоряжение о предоставлении жилья во временное пользование.

В 2018 году в квартире проведена новая электропроводка, система отопления, пробурена скважина, утеплены стены жилого помещения, вставлены 4 пластиковых окна, построена новая теплая веранда, вставлена новая металлическая входная дверь, смонтированы натяжные потолки и другое.

Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данной квартирой как своей собственной в течение 9 лет.

Вышеназванная квартира не находится в муниципальной и иной собственности, на балансе не стоит.

В 2017 году ей стало известно, что по данному адресу зарегистрирована ФИО3 

<

данные изъяты>, которая хозяйкой квартиры не является и в ней не проживает. 

Она боится потерять жилое помещение, все вложенные средства в ремонт квартиры, остаться с двумя малолетними детьми на улице.

Ее семья является малоимущей и она не может оформить субсидию на электроэнергию и дрова, не может прописать своих детей по месту проживания, в связи с тем, что квартира не находится в ее собственности.

Просит суд с учетом уточненных исковых требований снять с регистрационного учета и лишить права пользования и права собственности ФИО3 

<

данные изъяты>, установить ФИО2 

<

данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу 

<

...>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, направила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, снять ее с регистрационного учета.

Представители ответчиков администрации городского поселения «Шилкинское», администрации муниципального района «Шилкинский район», третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, в 2012 году истец заселилась в бесхозную квартиру по адресу: 

<

...>. В квартире истцом с 2012 года по 2020 год проведен капитальный ремонт, заключен договор энергоснабжения с АО «Читаэнергосбыт».

Администрация городского поселения «Шилкинское» распоряжением от 10 декабря 2012 года № 179 предоставила во временное пользование вышеназванную квартиру семье истца, в целях сохранения и восстановления брошенного муниципального жилья на территории городского поселения «Шилкинское».

Согласно сообщению администрации городского поселения «Шилкинское» от 16.03.2020, квартира № 7 по улице Забелина № 8 г. Шилка, в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское» не числится.

Из сообщения об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества муниципального района «Шилкинский район» № 191 от 28.04.2020 следует, что в реестре отсутствует запись о следующем объекте: квартира, расположенная по адресу: 

<

...>. 

ОАО «РЖД» указанная квартира в муниципальную собственность муниципального района «Шилкинский район» ранее не передавалась. 

Из уведомления КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр»» от 23.04.2020 года следует, что в реестре объектов технического учета сведений о правах на вышеназванную квартиру не имеется.

Выписка из ЕГРН не содержит сведений о правообладателях квартиры.

Согласно копии паспорта ФИО3 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована 21 июня 1989 года по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, улица Забелина, дом 8, квартира 7.

Из пояснений истца следует, что спорным недвижимым имуществом она владеет с 2012 года. 

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности лицо вправе обратиться не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности плюс 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Началом пользования спорными объектами недвижимого имущества истец указывает март 2012 года. 

В суд с иском она обратилась в 16 марта 2020 года, т.е. до истечения необходимого срока для приобретения права собственности в силу приобретательной давности. Данное обстоятельство является основанием для отказа в иске.

С учетом изложенного, исковые требования истца об установлении права собственности, а также о снятии с регистрационного учета, лишении права собственности и права пользования квартирой по адресу: 

<

...> ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 

<

данные изъяты> к администрации городского поселения «Шилкинское», администрации муниципального района «Шилкинский район» Забайкальского края, ФИО3 

<

данные изъяты> о признании права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Председательствующий Ганжа Л.В.