Гр. дело № 2-175/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе: 

Судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре Шефер А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ньорба ФИО13, ФИО5 ФИО14, ФИО6 ФИО15, Родак ФИО16, Родака ФИО17, Родака ФИО18 к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о сохранении жилых помещений в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде, определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом всех уточнений, указав, что являются долевыми собственниками жилого дома общей площадью 266,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом состоит из четырех отдельных жилых помещений. Доли истцов в данном жилом доме распределены следующим образом: ФИО1- 26/100; совместная собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 - 25/100; ФИО5 -25/100; ФИО6 – 25/100. Право собственности истцов на вышеуказанный жилой дом в указанных долях зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в принадлежащих им жилых помещениях самовольно произвели реконструкцию, перепланировку и переустройство, а истица ФИО6 – перепланировку и переустройство. После произведенных работ изменились технические характеристики жилых помещений и жилого дома в целом - площадь жилого дома и стала равной 437,7 кв.м., в том числе, площадь подвала 150,4 м.кв., жилая площадь по дому 299,3 кв.м. Изменились и соотношения долей участников долевой собственности (владельцев помещений), по соглашению собственников они считают у каждого жилого помещения должна быть доля 25/100. Жилой дом расположен на сформированном земельном участке, выделенном под обслуживание жилого дома. Истцы произвели обследование жилых помещений, по результатам которого установлено соблюдение строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан. 

На основании решения общего собрания, по поручению всех собственников дома, ФИО7 обратилась в орган местного самоуправления с заявлением об утверждении самовольно произведенных работ. Ответчиком 07.07.2016 года им в этом было отказано по причине самовольного осуществления реконструкция и перепланировок, разъяснено право обращения в суд. 

Со ссылкой на ст. ст. 222 ГК РФ, 29 ЖК РФ, просят суд: Сохранить жилые помещения, находящиеся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде по состоянию технического паспорта, составленного на 22 июня 2016 года. Сохранить жилое помещение ФИО6 в перепланированном и переустроенном виде по состоянию технического паспорта, составленного на 22 июня 2016 года. Определить доли жилых помещений по 25/100. Признать право собственности на 25/100 доли в праве собственности на жилой дом с новыми техническими показателями за ФИО1, ФИО5 (за каждым), и право совместной собственности на 25/100 доли в праве собственности на данный дом за ФИО3, ФИО2, ФИО4 

Истцы ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО7, а также ее представитель по устной доверенности ФИО10 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям. 

Ответчик администрация МО «Зеленоградский городской округ» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в суд не явился, причины неявки суду не известны, с заявлениями и ходатайствами не обращался, возражений не представлено.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующих юридически значимых обстоятельств. 

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 26/100 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 266,5 кв.м, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП.

Истица ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 25/100 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 266,5 кв.м, право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП.

Истица ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 25/100 долей в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 258,2 кв.м, право собственности истицы зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО3, ФИО2, ФИО4 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ являются совместными собственниками 25/100 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 258,2 кв.м, право совместной собственности истцов на 25/100 доли дома зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом состоит из четырех отдельных помещений. По техпаспорту на жилой дом, составленный ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калининградский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, дом условно разделен на отдельные помещения с нумерацией и согласно этой нумерации, истцы занимают следующие помещения: помещение № – ФИО5, помещение № – ФИО1, помещение № - ФИО3, ФИО2, ФИО4, помещение № – ФИО6

Собственники помещений жилого дома, самовольно, за свой счет, без получения соответствующих разрешений в помещениях № осуществили реконструкцию, перепланировку и переустройство, а собственник помещения № - перепланировку и переустройство. 

В помещении № реконструкция заключается в строительстве одноэтажной пристройки с размещением в ней коридора площадью 3,2 кв.м, для чего выполнены ограждающие конструкции на площадке крыльца; подведение консольных конструкций под лоджию, с выполнением ограждающих конструкция лоджии, что повлекло увеличение площади лоджии с 1,6 кв.м до 4,5 кв.м. 

Перепланировка данного помещения № заключается в следующем: разобраны ненесущие перегородки между кладовой 0,7 и жилой комнатой 8,7 кв.м, что повлекло увеличение жилой комнаты; разобрана ненесущая перегородка между туалетом и ванной с образованием помещения совмещенного санузла площадью 4,0 кв.м; на площади коридора 7,7 кв.м устроена перегородка с образованием двух помещений коридоров 1,2 кв.м и 5,8 кв.м; между кухней и коридором площадью 1,2 кв.м устроен открытый проем; площади жилых комнат и кухни уменьшились в результате обшивки гипсокартонными листами; площадь кладовой увеличилась в результате уточненных обмеров БТИ. 

Переустройство помещения № заключается в следующем: устройство системы отопления и горячего водоснабжения от газового двухконтурного котла, установленного в помещении кухни; в помещении нового санузла установлены сантехнические приборы (душевая кабина, унитаз, умывальник); в помещении кухни переустановлена на другое место мойка без изменения диаметров внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения; переустановлена на другое место газовая плита без изменения диаметра подающего трубопровода. 

В помещении № реконструкция заключается в строительстве одноэтажной пристройки с размещением в ней коридора площадью 5,7 кв.м, для чего выполнены ограждающие конструкции на площадке крыльца; подведение консольных конструкций под лоджию, с выполнением ограждающих конструкция лоджии, что повлекло увеличение площади лоджии с 1,6 кв.м до 4,5 кв.м. 

Перепланировка данного помещения № заключается в следующем: разобраны ненесущие перегородки между кладовой 0,7 и жилой комнатой 8,3 кв.м, что повлекло увеличение жилой комнаты до 8,9 кв.м; разобрана ненесущая перегородка между кухней и коридором и выполнена на другом месте, увеличилась площадь кухни до 9,1 кв.м, площадь коридора уменьшилась до 6,3 кв.м; площади туалета и ванной уменьшились в результате обшивки гипсоплитой; площади коридора и кладовой увеличились в результате уточненных обмеров БТИ. 

Переустройство помещения № заключается в следующем: устройство системы отопления и горячего водоснабжения от газового двухконтурного котла, установленного в помещении кухни; в помещении ванной переустановлен на другое место умывальник; переустановлена на другое место газовая плита без изменения диаметра подающего трубопровода. 

В помещении № реконструкция заключается в выполнении ограждающих конструкций лоджии, разборке подоконной части стены между жилой комнатой и лоджией, присоединении площади лоджии к площади жилой комнаты, что увеличило площадь жилой комнаты до 17,3 кв.м. 

Перепланировка данного помещения № заключается в следующем: разобрана ненесущая перегородка между кухней и коридором, что увеличило площадь кухни до 8,2 кв.м. и уменьшило площадь коридора до 6,0 кв.м; площади жилых комнат, туалета и ванной уменьшились в результате обшивки гипсокартонными листами. 

Переустройство помещения № заключается в следующем: устройство системы отопления и горячего водоснабжения от газового двухконтурного котла, установленного в помещении кухни; в помещении ванной переустановлен на другое место умывальник; переустановлена на другое место газовая плита без изменения диаметра подающего трубопровода. 

В помещении № перепланировка заключается в следующем: выполнены ограждающие конструкции лоджии, площадь лоджии увеличилась до 3,0 кв.м. 

Переустройство помещения № заключается в следующем: устройство системы отопления и горячего водоснабжения от газового двухконтурного котла, установленного в помещении кухни; в помещении ванной переустановлен на другое место умывальник. 

Как следует из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на 22 июня 2016 года, жилое помещение № по техпаспорту, принадлежащее ФИО5 в настоящее время состоит из: четырех коридоров площадями соответственно 1,9 кв.м, 5,8 кв.м, 1,2 кв.м, 3,2 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 19,7 кв.м, 13,2 кв.м, 9,2 кв.м, лоджии площадью 4,5 кв.м, санузла площадью 4,0 кв.м, кухни площадью 7,5 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м. Его площадь с лоджией составляет 71,6 кв.м. 

Жилое помещение № по техпаспорту, принадлежащее ФИО1 в настоящее время состоит из: трех коридоров площадями соответственно 1,8 кв.м, 6,3 кв.м, 5,7 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 8,9 кв.м, 13,9 кв.м, 21,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, лоджии площадью 4,5 кв.м. Его площадь с лоджией составляет 77,0 кв.м. 

Жилое помещение № по техпаспорту, принадлежащее ФИО3, ФИО2, ФИО4 в настоящее время состоит из: кладовки площадью 3,1 кв.м, на втором этаже из: коридора площадью 6,0 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 19,6 кв.м, 17,3 кв.м, 8,9 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, кладовой площадью 0,7 кв.м, лестницы площадью 6,8 кв.м. Его площадь составляет 74,3 кв.м.

Жилое помещение № по техпаспорту, принадлежащее ФИО6 в настоящее время состоит из: кладовки площадью 3,0 кв.м, на втором этаже из: коридора площадью 7,7 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 8,4 кв.м, 14,2 кв.м, 20,9 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, лоджии площадью 3,0 кв.м, лестницы площадью 6,6 кв.м. Его площадь с лоджией составляет 76,4 кв.м. 

Из техпаспорта также следует, что в жилом доме имеется этаж – подвал, состоящий из четырех вспомогательных помещения и двух коридоров, с общей площадью 150,4 кв.м, являющийся местами общего пользования. Соглашения о порядке пользования подвалом суду не представлено. 

Жилой дом имеет следующие технические характеристики: площадь по дому (без подвала с лоджиями) 299,3 кв.м, площадь здания (с подвалами) 449,7 кв.м, общая площадь здания (без балконов) 437,7 кв.м. 

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ – реконструкция, это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Из содержания п.6 ч. 7 ст. 51 указанного Кодекса следует, что в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются документы, в том числе и согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170.

В соответствии с п. 1.7.1 указанных Правил и норм переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Частью 1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными в случае их проведения при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (без получения решения соответствующего органа о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Часть 4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вместе с тем, нормами действующего жилищного законодательства (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ) не предусмотрено сохранение жилого помещения в реконструированном виде и признание права собственности на реконструированный объект, поскольку данные нормы допускают только лишь возможность сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Однако, суд полагает возможным применить аналогию закона (ст. 6 ГК РФ), применив к данным правоотношениям норму о самовольных постройках - ч. 3 ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция объектов капитального строительства, если при ее проведении затрагиваются конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности таких объектов, должна проводиться с соблюдением той же процедуры, что и при осуществлении строительства. В тех случаях, когда реконструкция затрагивает конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности реконструируемого объекта, а также влечет изменение его архитектурного облика, требуется разрешение на строительство (п.2 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, ст. ст. 2 и 21 ФЗ «Об архитектурной деятельности в РФ»). 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ – самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. 

Таким образом, закон предусматривает легализацию произведенных самовольно перепланировки, переоборудования (переустройства) и реконструкции при определенных условиях. 

ФИО7 от имени всех собственников жилого дома обратилась в орган местного самоуправления с просьбой узаконить реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома, однако, администрацией МО «Зеленоградский городской округ» 07.07.2016 года в этом было отказано в связи с самовольным осуществлением работ без получения разрешения на реконструкцию капитального объекта и разъяснено право обращения в суд.

Суд считает возможным сохранить жилые помещения истцов ФИО1, ФИО5 и ФИО3, ФИО2, ФИО4 в реконструированном виде по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 222 ГК РФ, предусматривающей, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ их же помещения, а также помещение ФИО6 в перепланированном и переустроенном виде по следующим основаниям.

Согласно выводам технического отчета № 16-0211-ТО, составленного ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» по результатам обследования жилого дома в целом, проведенного в июле 2016 года, дополнениям к данному обследованию, которыми установлено, что здание 1978 года постройки, 2 группы капитальности. Здание подключено в сетям электроснабжения, водоснабжения, канализации, газоснабжения. Отопление и горячее водоснабжение долей дома автономное от двухконтурных газовых котлов. Обследованием установлено проведение собственниками жилых помещений вышеуказанных работ по реконструкции, перепланировке и переоборудованию. 

По результатам обследования, дефектов, возникших в конструкциях, в результате выполнения работ – не обнаружено. Работы по реконструкции, перепланировке, переустройству жилых помещений выполнены технически грамотно, без нарушения СП 70.13330.2012 «СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции», СП 17.13330.2011 «СНиП II-26-76 Кровли», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Все конструкции находятся в работоспособном и исправном состоянии. Несущая способность вновь устроенных конструкций обеспечена. Монтаж внутренних сетей водопровода и канализации выполнены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация здания» и СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы». Система водоснабжения, канализации и отопления протечек не имеют, находятся в исправном состоянии. Выполненные работы не повлияли отрицательно на основные несущие конструкции здания, не нарушили несущей способности и конструктивной жесткости и не создали угрозы жизни и здоровью граждан. В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных и санитарных норм и правил. Здание после проведенных работ к эксплуатации пригодно. 

Судом также установлено, что под обслуживание данного жилого дома сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с КН 39:05:060703:1 площадью 550 кв.м. и передан в аренду по договору от 17.12.2012г. Произведенные реконструкция за пределы данного земельного участка не вышла. 

Таким образом, поскольку судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками жилого дома, состоящего из четырех отдельных помещений, их право собственности на жилой дом не оспаривается, реконструкция, перепланировка и переоборудование жилых помещений с возведением пристроек и присоединением лоджии к жилому помещению, произведены в пределах границ сформированного земельного участка, выделенного под обслуживание жилого дома, согласно представленным доказательствам, работы по реконструкции, перепланировке и переустройству истцами произведены в соответствии с действующими строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами, нарушение прав иных лиц судом не установлено, сохранение данных жилых помещений в реконструированном, переустроенном, перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования истцов в этой части подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч.1).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. 

Учитывая произведенные реконструкции, подлежащие сохранению, подлежат определению и доли собственников жилого дома, т.к. их жилые помещения изменились.

Учитывая, новые технические характеристики жилого дома и жилых помещений по состоянию технического паспорта, составленного на 22 июня 2016 года, доля жилого помещения ФИО5 в праве собственности на жилой дом составляет 24/100 (71,6: 299,3 = 0,239=0,24), доля жилого помещения ФИО1 составляет 26/100 (77 : 299,3 = 0,257=0,26), доля жилого помещения семьи Родак – 25/100 (74,3:299,3 = 0,248 = 0,25), доля жилого помещения ФИО6 – 25/100 (76,4 : 299,3 = 0,255 = 0,25).

При этом, истцы пришли к соглашению и определили доли своих помещений по 25/100 у каждого помещения. Учитывая наличие такого соглашения собственников дома, в этой части их требования подлежат удовлетворению. Как и требования о признании права собственности на указанные доли за ФИО5, ФИО1, и семьей Родак, т.к. ст. 222 ГК РФ предусматривает признание права собственности на самовольную постройку. При этом за ФИО3, ФИО2, ФИО4 подлежит признанию право совместной собственности на 25/100 доли в праве собственности на жилой дом, в соответствии с тем, как у них возникло ранее, поскольку определение долевой собственности между ними они не требовали. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Ньорба ФИО13, ФИО5 ФИО14, ФИО6 ФИО15, Родак ФИО16, Родака ФИО17, Родака ФИО18 к администрации МО «Зеленоградский городской округ» о сохранении жилых помещений в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде, определении долей в праве собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, принадлежащее Ньорба ФИО13, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: трех коридоров площадями соответственно 1,8 кв.м, 6,3 кв.м, 5,7 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 8,9 кв.м, 13,9 кв.м, 21,6 кв.м, кухни площадью 9,1 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, лоджии площадью 4,5 кв.м в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде по состоянию технического паспорта, составленного на 22 июня 2016 года. 

Сохранить жилое помещение, принадлежащее ФИО5 ФИО14, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее из: четырех коридоров площадями соответственно 1,9 кв.м, 5,8 кв.м, 1,2 кв.м, 3,2 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 19,7 кв.м, 13,2 кв.м, 9,2 кв.м, лоджии площадью 4,5 кв.м, санузла площадью 4,0 кв.м, кухни площадью 7,5 кв.м, кладовой площадью 1,4 кв.м, в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде по состоянию технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ. 

Сохранить жилое помещение, принадлежащее Родак ФИО16, Родаку ФИО17, Родаку ФИО18, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее на первом этаже из: кладовки площадью 3,1 кв.м, на втором этаже из: коридора площадью 6,0 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 19,6 кв.м, 17,3 кв.м, 8,9 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кухни площадью 8,2 кв.м, кладовой площадью 0,7 кв.м, лестницы площадью 6,8 кв.м, в реконструированном, переустроенном, перепланированном виде по состоянию технического паспорта, составленного на 22 июня 2016 года. 

Сохранить жилое помещение, принадлежащее ФИО6 ФИО15, находящееся в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, состоящее на первом этаже из: кладовки площадью 3,0 кв.м, на втором этаже из: коридора площадью 7,7 кв.м, трех жилых комнат площадями соответственно 8,4 кв.м, 14,2 кв.м, 20,9 кв.м, кухни площадью 7,6 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, лоджии площадью 3,0 кв.м, лестницы площадью 6,6 кв.м, в переустроенном и перепланированном виде по состоянию технического паспорта, составленного на 22 июня 2016 года. 

Внести изменения в технические характеристики данного объекта права – жилой 

<

адрес>: считать данный жилой дом общей площадью 437,7 кв.м по состоянию технического паспорта, составленного на 22 июня 2016 года.

Определить долю жилого помещения, принадлежащего Ньорба ФИО13, равной 25/100.

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО5 ФИО14, равной 25/100.

Определить долю жилого помещения, принадлежащего Родак ФИО16, Родаку ФИО17, Родаку ФИО18, равной 25/100.

Определить долю жилого помещения, принадлежащего ФИО6 ФИО15, равной 25/100.

Признать за Ньорба ФИО13 право собственности на 25/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 437,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 ФИО14 право собственности на 25/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 437,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

.

Признать за Родак ФИО16, Родаком ФИО17, Родаком ФИО18 право совместной собственности на 25/100 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 437,7 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 10.04.2017г. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2017 года. 

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: И.Г. Прокопьева