УИД 63RS0007-01-2021-000142-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2021 года г.о. Самара 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2021 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела у ФИО2 земельный участок по адресу: 

<

адрес> однако в установленном законом порядке переход права оформлен не был. С данного времени истица пользуется и облагораживает земельный участок, несет бремя содержания, оплачивает членские взносы. При оформлении земельного участка в собственность в ДД.ММ.ГГГГ. выяснилось, что ФИО2 умерла. Земельный участок сформирован, его границы определены на местности, в данных границах участок существует свыше 15 лет, его границы согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Оформить спорный земельный участок в установленном законом порядке не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 651 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, подготовленным ООО «Волгагеодезия».

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3 исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок, истица была принята в члены СНТ, оплачивала взнося, несла иные расходы, пользуется и владеет земельным участком до настоящего времени. Земельный участок сформирован, забор не переносился, спор по границам со смежными землепользователями отсутствует. 

Представитель Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Представитель СНТ «Дачница -1» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, указав, что спорный земельный участок был продан его матерью ФИО2 в 2006г. ФИО1, претензий не имеет, не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: 

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 2.10 ст. 3 Федерального закона о 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»). 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрела земельный участок у ФИО2, что подтверждается расписками (л.д.9,10).

После приобретения земельного участка ФИО1 оплатила вступительный взнос, была принята в члены СНТ Дачница-1, в связи с чем ей было предоставлено право пользования вышеуказанным земельным участком, задолженности по оплате дачных услуг не имеет, что подтверждается справкой, квитанциями.

В материалы дела представлен Устав СНТ «Дачница-1», утвержденный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ.. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется кадастровый учет, право собственника на владение, распоряжение и пользование земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Волгагеодезия» фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 651 кв.м., не изменилась. 

Споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ.

Право собственности на испрашиваемый земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно экспертному заключению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадью 651 кв.м., в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал 63:17:0512017, пересечение с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не обнаружено.

Из ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., спорный земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, к землям лесного фонда не относится.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок основаны на законе и подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу о том, что на основании вышеуказанных положений п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» за истицей может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в заявленных границах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 651 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с планом-схемой границ земельного участка, изготовленным ООО «Волгагеодезия» ДД.ММ.ГГГГ., являющимся неотъемлемой частью данного решения.

Считать решение суда основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Серова

Решение составлено в окончательной форме 11.03.2021г.