Мотивированное 

решение

 суда

изготовлено ДД.ММ.ГГ.

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

.........> ДД.ММ.ГГ.

Находкинский городской ФИО6 края в составе:

председательствующего судьи Дидур Д.В.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края, КГУП «Приморский экологический оператор» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и разделении задолженности за коммунальные услуги,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчикам с данным иском, указывая, что жилое помещение по адресу: 

<

.........> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО5 (

<

данные изъяты> в праве), ФИО3 (

<

данные изъяты> в праве), ФИО4 

<

данные изъяты> доли в праве). Собственник ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Собственники ФИО5 и ФИО4 зарегистрированы, но не проживают в указанной квартире. Собственник ФИО2 в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает. При этом собственники ФИО3 и ФИО4 в несении расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг не участвуют, соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных взносов по квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, составляет: перед ООО «Старый центр» - 15 959,23 руб.; перед КГУП «Примтеплоэнерго» - 14 752,26 руб.; перед КГУП «Приморский экологический оператор» - 5 700,32 руб.; перед ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края» - 6 158,24 руб. Указанная задолженность за коммунальные услуги и обязательные взносы подлежит распределению между собственниками в равных долях, в следующем порядке: за услуги ООО «Старый центр»: 15 959, 23 руб. : 1/4 доли = 3 989, 81 руб., подлежат уплате каждым собственником; за услуги КГУП Примтеплоэнерго: 14 752, 26 руб. : 1/4 доли = 3 688, 07 руб., подлежат уплате каждым собственником; - за услуги КГУП «Приморский экологический оператор»: 5 700, 32 руб. : 1/4 доли = 1 425,08 руб., подлежат уплате каждым собственником; по обязательным взносам в ФПК «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края»: 6 158, 24 руб. : 1/4 доли = 1 536, 56 руб., подлежат уплате каждым собственником.

Просит: 1) определить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> равных долях, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение в размере ? доли каждому; 2) Признать задолженность по оплате за коммунальные услуги по содержанию имущества, предоставляемые ООО «Старый центр», по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в сумме 15 959, 23 руб., подлежащей уплате ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях, признав за каждым задолженность в сумме 3 989,81 руб.; 3) Признать задолженность по оплате за коммунальные услуги теплоснабжения, предоставляемые КГУП Примтеплоэнерго, по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в сумме 14 752, 26 руб., подлежащей уплате ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях, признав за каждым задолженность в сумме 3 688,07 руб.; 4) Признать задолженность по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемые КГУП «Приморский экологический оператор», по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в сумме 5 700, 32 руб., подлежащей уплате ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях, признав за каждым задолженность в сумме 1 425. 08 руб.; 5) Признать задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на ДД.ММ.ГГ. в сумме 6 158,24 руб., подлежащей уплате ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в равных долях, признав за каждым задолженность в сумме 1 536,56 руб.; 6) Определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для выдачи ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края», КГУП «Приморский экологический оператор» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в соответствии с установленными им размерами оплаты от общего размера оплаты коммунальных услуг.

Далее истцы уточнили исковые требования, просят: 1) определить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> равных долях, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение в размере ? доли каждому; 2) Обязать ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края» выдавать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по адресу: 

<

.........> согласно их долям в праве собственности (1/4); 3) Обязать ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края» разделить имеющуюся задолженность согласно доли в праве собственности, на каждого собственника (по 1/4).

В судебное заседание истцы ФИО5 и ФИО2 не явились, о слушании дела надлежащим образом извещены, направили письменные заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежащим образом извещались, в адрес суда возвращены конверты с отметками об истечении срока хранения.

ФИО6 ООО «Старый центр» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому не возражает разделить лицевые счета и имеющуюся задолженность согласно доли в праве собственности на каждого собственника пропорционально доли в праве. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что согласно сведениям, представленным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости собственниками помещения № в 

<

.........> в 

<

.........> являются 4 физических лица (ФИО скрыто). Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт лежит на четырех физических лицах, как на собственниках помещения соразмерно принадлежащим им долям (1/4). Изначально по 

<

.........> был создан один лицевой счет, на который в период с октября 2014 года по март 2023 года регулярно поступали оплаты. По состоянию на ДД.ММ.ГГ. за помещением № по 

<

.........> образовалась задолженность за период с марта 2023 по август 2024 года. С заявлениями о взыскании данной задолженности ФИО6 не обращался. ДД.ММ.ГГ. ФИО6 произведен раздел лицевых счетов. Открыты отдельные лицевые счета на ФИО2, ФИО7, ФИО3, ФИО4, задолженность распределена соразмерно доли в праве собственности за помещении. На основании вышеизложенного, в связи с исполнением требований искового заявления до вынесения решения суда, просит в части удовлетворения требований к ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края» отказать.

ФИО6 КГУП «Примтеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

ФИО6 КГУП «Приморский экологический оператор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не представил, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

.........>, по 1/4 доли в праве общедолевой собственности.

Доказательств наличия соглашения по несению бремени расходов, исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме между ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4,

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснения, содержащегося в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Непроживание к жилом помещении не освобождает собственника от несения бремени содержания помещения, находящегося в собственности.

На основании вышеназванных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с исполнением ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края» требований искового заявления до вынесения решения суда, суд полагает в части удовлетворения требований к указанному ответчику следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 – удовлетворить частично.

Определить ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор», начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> равных долях, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение в размере ? доли каждому.

Обязать ООО «Старый центр» (ИНН 

<

***>), КГУП «Примтеплоэнерго» (ИНН 

<

***>), КГУП «Приморский экологический оператор» (ИНН 

<

***>) разделить имеющуюся задолженность за квартиру, расположенную по адресу: 

<

.........> равных долях, пропорционально долям собственников -ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4, то есть в размере ? доли.

Решение суда по настоящему делу является основанием для выдачи ООО «Старый центр», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский экологический оператор» отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

.........>, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в соответствии с установленными им размерами оплаты от общего размера оплаты коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО5 к ФИО6 края «ФИО6 капитального ремонта многоквартирных домов ФИО6 края отказать.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд через Находкинский городской суд ФИО6 края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Дидур