Дело № 2-436/2017 г.

Мотивированное 

решение

 составлено 20.06.2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2017 года Режевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Старковой Е.Н., при секретаре Нургалиевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному месту жительства, указывая, что она с мужем ФИО5 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора приватизации. Ответчик является их сыном. В ДД.ММ.ГГГГ году сын женился, при этом из квартиры выехал, в настоящее время проживает с женой и ребенком. Помимо этого, приходя в квартиру истца в состоянии алкогольного опьянения, ответчик скандалит и причиняет побои, в связи с чем истец была вынуждена обратиться в полицию, после чего дело было направлено мировому судье, однако в связи с декриминализацией ФИО2 от уголовной ответственности был освобожден. Истец полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением, личных вещей в квартире не имеет, не проживает, соглашения с истцом о дальнейшем пользовании жилым помещением у него не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника, поскольку ответчик коммунальные услуги не оплачивает, а истцу, которая является пенсионером по старости, также, как и её муж, затруднительно производить оплату за всех зарегистрированных лиц. По этим основаниям истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и прекратить его регистрацию по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просила иск удовлетворить

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, из материалов дела следует, что извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 получили в собственность жилое помещение, квартиру, общей площадью 60,6м.кв, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке МКУ «Управление городским хозяйством» в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует, из ответа жилищного отдела Администрации РГО от 18.05.2017 года № 20-92, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на учете граждан в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения, а также по договору найма специализированного жилого помещения (общежитие) в жилищном отделе Администрации РГО, не состоит.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные нрава, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании договора приватизации от 06.11.1992г. жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 Вместе с тем, общего хозяйства с истцом не вел и не ведет, совместного бюджета с истцом не имеет, взаимную поддержку и помощь, как члены семьи, истец и ответчик друг другу не оказывают. Свои вещи из спорного жилого помещения ответчик вывез, что им не оспаривается, постоянным местом жительства ФИО2 

<

адрес> не является, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживая в настоящее время с семьей по адресу 

<

адрес>. Также судом учтено то обстоятельство, что из-за поведения ответчика реальная возможность совместного проживания сторон в спорной квартире, с учетом сложившихся между ними взаимоотношений, отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании данным жилым помещением, право пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует. 

Таким образом, как считает суд, законных оснований и права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, у ответчика не имеется.

Исследовав доказательства по делу, оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199. 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Режевской городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба, представление прокурора не могут содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, или прокурора, приносящего апелляционное представление, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, представлении, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции. 

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате судей лично.

Судья Старкова Е.Н.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>