К делу №2-1022/2023

УИД: 23RS0019-01-2023-001503-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 21 июня 2023 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко С.Э., 

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя администрации муниципального образования Каневской район, поверенного ФИО1, представившего соответствующую доверенность,

ответчика ФИО2,

в предварительном судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску администрации муниципального образования Каневской район к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования Каневской район обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603042:148, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Каневской, с/п Каневское, ст-ца Каневская, №; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, поставлен на государственный кадастровый учет 09.04.2013 г. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В границах земельного участка расположен объект недвижимости - жилой дом: площадь 90,4 кв.м., кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет 31.10.2012 г. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости правообладателем жилого дома является ответчик, на праве собственности, о чем 28.04.2012 года сделана запись за номером регистрации 23-23-27/017/2012-139. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603042:148, расположенный по адресу: ст-ца Каневская, 

<

адрес> Б, использовался ответчиком с 09.04.2013 по 24.01.2020 без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок. В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием о выплате неосновательного обогащения. Согласно уведомлению о вручении Почты России № почтовое отправление не вручено адресату (неудачная попытка вручения ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ отправлено отправителю из-за истечения срока хранения. На основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603042:148, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Каневской, с/п Каневское, ст-ца Каневская, 

<

адрес> Б, был предоставлен ответчику в аренду, сроком на 49 лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по арендной плате не имеется. Просят суд взыскать с ответчика стоимость фактического пользования (неосновательное обогащение) земельным участком с кадастровым номером 23:11:0603042:148, расположенным по адресу: край Краснодарский, р-н Каневской, с/п Каневское, ст-ца Каневская, 

<

адрес> Б, за период с 09.04.2013 по 24.01.2020 в размере 62220 рублей 05 копеек.

В предварительном судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал и просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании заявил ходатайство о применении срока исковой давности в отношении заявленных исковых требований, поскольку им была приобретена недвижимость еще в 2010 году, он хотел перевести жилое помещение в нежилое, но в силу норм действующего законодательства это сделать не получилось. В 2013 году он жилой дом зарегистрировал в установленном законом порядке, обращался в администрацию с ходатайством предоставить ему земельный участок, но получил отказ. Договор аренды с ним не заключался, в какой сумме должен был платить за земельный участок ему было не известно. После заключения договора аренды земельного участка 25.01.2023 года, им была оплачена арендная плата за прошедший период за три года, за остальной период с 09.04.2013 по 24.01.2020 просит суд применить срок исковой давности.

Представитель истца по заявленному ходатайству полагался на усмотрение суда, пояснил, что претензия направлена в адрес ответчика позже срока, задолженность за период с 2020 года по 2023 год им оплачена.

Суд, выслушав стороны, считает заявленное ходатайство обоснованным, а требования истца не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 6 ст.152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Вместе с тем положениями ч.4 ст. 198 ГПК РФ, применимыми как при рассмотрении дела в предварительном, так и в основном судебном заседании, установлено, что в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

Из приведенных выше положений закона следует, что в случае отказа в иске исключительно по мотиву пропуска срока исковой давности судом могут не исследоваться и не устанавливаться иные фактические обстоятельства дела.

Таким образом, решение об отказе в иске только на основании пропуска срока исковой давности без исследования иных обстоятельств дела может быть вынесено как в предварительном, так и в основном судебном заседании. К требованию о взыскании неосновательного обогащения применяется общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ в три года. Согласно п. 1, п. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603042:148, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Каневской, с/п Каневское, ст-ца Каневская, 

<

адрес> Б; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, поставлен на государственный кадастровый учет 09.04.2013 г. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в границах земельного участка расположен объект недвижимости - жилой дом: площадь 90,4 кв.м., кадастровый №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Правообладателем жилого дома является на праве собственности ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за номером регистрации 23-23-27/017/2012-139. 

На основании договора аренды № 1100004441 от 25.01.2023 вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603042:148, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н Каневской, с/п Каневское, ст-ца Каневская, ул. Кубанская, 47 Б, был предоставлен ФИО2 в аренду, сроком на 49 лет, с 25.01.2020 по 24.01.2072.

Согласно расчета размера арендной платы, являющегося приложением к договору аренды, период с 2020 года по 2022 год сумма арендной платы за данный земельный участок оплачена ФИО2. Данный факт сторонами подтвержден в судебном заседании и ими не оспаривался.

В адрес ответчика истцом была направлена претензия № 2014 от 08.12.2022 с требованием о выплате неосновательного обогащения с 09.04.2013 по 24.01.2020 без оформления в сумме 62220 рублей 05 копеек.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество ( неосновательное обогащение ), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Поскольку истцом в качестве нормативного обоснования своего иска указаны положения ГК РФ о неосновательном обогащении, период пользования ответчиком землей находится за пределами действия договора аренды, суд приходит к выводу о необходимости применения данных положений к рассматриваемому спору.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения в порядке статьи 1102 ГК РФ необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств: сбережение имущества ( неосновательное обогащение ) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя ( обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации. Сторонами в судебном заседании не оспаривалось то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0603042:148, расположенный по адресу: ст-ца Каневская, 

<

адрес> Б, использовался ФИО2 с 09.04.2013 по 24.01.2020 без оформления в установленном порядке соответствующих прав на данный земельный участок. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что о нарушенном праве на получение стоимости фактического пользования земельным участком администрации стало известно не позднее 09.04.2013, соответственно датой начала исчисления срока исковой давности установленного ст. 196 ГПК РФ является ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия уважительных причин для восстановления пропущенного срока исковой давности, обстоятельств, влекущих приостановление либо перерыв течения срока исковой давности, возложено на истца.

Вместе с тем, какие-либо доказательства в обоснование возражений против применения последствий пропуска исковой давности истцом не представлено. О восстановлении срока не заявлено.

С иском о взыскании неосновательного обогащения администрация муниципального образования Каневской район обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении установленного законом срока, что является самостоятельным основанием к отказу удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.152, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Каневской район (ИНН

<

***>) к ФИО3 (паспорт 

<

...>) о взыскании неосновательного обогащения, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -