Дело № 2-2120/2024

УИД 86RS0007-01-2024-002410-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года г. Нефтеюганск.

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Черненко Е.А., с участием помощника Нефтеюганского межрайонного прокурора – Шепеля В.Н., представителя истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО2, ФИО3 Сафар кызы, ФИО4 оглы и ФИО4 Кызы о признании прекратившими право пользования жилым помещением, переданным взыскателю после несостоявшихся торгов,

установил:

АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (далее - Общество), являясь с 27.03.2024 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на основании уведомления взыскателю оставить нереализованное на торгах имущество за собой от 22.01.2024, обратилось в суд с иском о признании ответчиков Ф-вых, прекратившими право пользования, указанным жилым помещением и выселении их из него, мотивируя тем, что вступившим в законную силу решением (иные данные) суда от 16.06.2022 удовлетворены требования Общества о взыскании с ФИО5 кредитной задолженности и обращении взыскания на спорную квартиру, которая в ходе банкротного производства в отношении ФИО8 не была реализована на торгах, в связи с чем, заложенное имущество было передано Обществу, передача зарегистрирована в установленном законом порядке.

Однако, до настоящего времени в спорной квартире ответчики остаются зарегистрированными.

Также Общество просит отнести на ответчиков понесенные им расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца, заявленные в иске требования поддержала по доводам искового заявления, согласившись на рассмотрение дела в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.

На основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав также заключение прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с 

лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 2 статьи 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что, вступившим в законную силу решением (иные данные) суда от 16.06.2022 с ФИО8 и ФИО9 в пользу Общества взыскана сумма кредитной задолженности и обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: (адрес), кадастровый номер №, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене при реализации в размере 6 957 600 рублей.

Решением (иные данные) суда (иные данные) от 02.09.2022 по делу № № ФИО8 был признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина и поскольку спорная квартира не была реализована на торгах в ходе указанной процедуры, то квартиру был предложено оставить кредитору - Обществу, которое 27.03.2024 в установленном порядке зарегистрировало переход права собственности на спорную квартиру.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД (иные данные), до настоящего времени в спорной квартире остаются зарегистрированными по месту жительства ответчики Ф-вы. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, договорные отношения по пользованию квартирой между сторонами отсутствуют, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании их прекратившими (утратившими) право пользования этим жилым помещением, что в соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд взыскивает с ответчиков Ф-вых в пользу Общества по 1 500 (6000/4) руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, уроженца (адрес), ФИО6, (дата) года рождения, уроженку (адрес), ФИО7, (дата) года рождения, уроженца (адрес) и ФИО7 казы, (дата) года рождения, уроженку (адрес) прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 Сафар кызы, ФИО4 оглы и ФИО4 кызы с регистрационного учета по указанному адресу.

(иные данные)

Взыскать с ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ФИО7 казы в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» по 1 500 рублей с каждого в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Нефтеюганский районный суд ХМАО - Югры заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО-Югры в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

СУДЬЯ: подпись