Дело № 2-290/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 мая 2017 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Анохиной В.Ю., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гридневой Е.В.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 по назначению суда адвоката Валуйской ЦЮК БОКА ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой зарегистрирована, но фактически не проживает ее бывший собственник ФИО4 Ссылаясь на формальный характер регистрации ответчика в квартире, что служит препятствием в свободном распоряжении собственностью, истец просил прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец требования поддержал.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по иску. Суду пояснил, что не имеет доводов в опровержение обстоятельств истца и соответствующих доказательств.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

На основании п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу ч. 1 ст. 209, ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, п. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 10 февраля 2016 года (л.д. 7-8) ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2016 года (л.д. 6) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Наличие регистрации у ФИО4 по адресу: 

<

адрес> подтверждается справкой о составе семьи истца (л.д. 9).

Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений между ними о пользовании жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено; бремя содержания жилья ответчик не несет; из жилого помещения со своими вещами выехала 10 февраля 2016 года к своей дочери в Пермскую область, и в настоящее время место ее нахождения неизвестно. Указанные обстоятельства подтверждаются кассовыми чеками и квитанциями об оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

адрес> за декабрь 2016 года и январь-март 2017 года, пояснениями истца, а также показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО2

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля ФИО2, поскольку она родственником участвующим в деле лицам не приходится, не заинтересована в исходе дела, ее показания согласуются с материалами дела и в судебном заседании не оспаривались.

Свидетель ФИО1, приходящаяся дочерью истцу, согласилась давать показания и была предупреждена судом об ответственности за дачу заведомо ложных показаний; данные ею показания в судебном заседании опровергнуты не были и согласуются с материалами дела и показаниями свидетеля ФИО2, поэтому суд принимает показания свидетеля ФИО1 в качестве допустимого доказательства по делу.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Более того, вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для нее каких-либо прав на это имущество и является административным актом согласно Закону РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713. 

Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчик фактически в нем не проживает, то есть злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения прав ответчика пользования спорным жилым помещением. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области. 

Судья: (подпись) В.Ю. Анохина