дело № 2-276\21 

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации с. Кабанск 29 марта 2021 года Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Герасименко В.С., при секретаре Мисюра Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Жилье» к Шойдоновой О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к Шойдоновой О.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 122971 руб. 83 коп., пени в размере 18424 руб. 22 коп., мотивируя иск тем, что 11 мая 2017 года между ответчиком и истцом заключено соглашение (договор) реструктуризации суммы долга, по которому Шойдонова О.В. обязалась выплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги в срок до 30 апреля 2020 года в сумме 134524 руб.17 коп., из которых основной долг- 115362 руб.74 коп., пени – 19161 руб.43 коп. за жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также начиная с 11 мая 2017 года ежемесячно до 30 числа каждого месяца вносить плату за текущие платежи по указанному адресу. В судебное заседание представитель истца по доверенности Хороших Н.М., будучи надлежаще извещенной, не явилась, просила о рассмотрении в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала. Ответчик Шойдонова О.В., будучи надлежаще извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязанысвоевременнои полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса… В силу ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В силу подп. 1.1 пункта 3 части 1 настоящей статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии состатьей 156.1настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги. В силу ч.2 настоящей статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Как следует из материалов дела 11 мая 2017 года между ООО УК «Жилье» в лице директора Котомановой С.Н. и Шойдоновой О.В. заключено соглашение (договор) о реструктуризации задолженности № №, по условиям которого Шойдонова О.В. обязалась выплатить имеющуюся задолженность за коммунальные услуги в срок до 30 апреля 2020 года в сумме 134524 руб.17 коп., из которых основной долг- 115362 руб.74 коп., пени – 19161 руб.43 коп. за жилое помещение-квартиру, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также начиная с 11 мая 2017 года ежемесячно до 30 числа каждого месяца вносить плату за текущие платежи по указанному адресу. Согласно представленным выпискам ООО УК «Жилье», АО «Читаэнергосбыт», ООО ЖКХ пос. Селенгинск, МУП «ЖКХ Селенга» по адресу: 

<

адрес> наличествует задолженность по оказанным услугам, при этом все лицевые счета открыты на имя Н.. (отчество отсутствует). Согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с 18.11.2015 года являются О.., ДД.ММ.ГГГГ.р., Н. ДД.ММ.ГГГГ.р., общая долевая по 1\3 доли. Согласно представленной копии реестрового дела, собственником 1\3 доли на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года является Н. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Истцом суду не представлены доказательства обоснованности заключения соглашения (договора) о реструктуризации задолженности с ответчиком Шойдоновой О.В. 

Судом достоверно установлено, что ответчик Шойдонова О.В. собственником либо нанимателем жилого помещения не является, истом сведений не представлено. При таких обстоятельствах суд не находит оснований для возложения обязанности за несение платы за коммунальные платежи на ответчика. В силу изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Определением суда от 12 февраля 2021 года по ходатайству представителя истца ООО УК «Жилье» предоставлена отсрочка в уплате государственной пошлины до вынесения судом решения по дела. В этой связи с ООО УК «Жилье» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4027 руб. 92 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Жилье» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, судебных расходов оставить без удовлетворения. Взыскать с ООО УК «Жилье» государственную пошлину в размере 4027 руб. 92 коп. в доход местного бюджета. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.С. Герасименко