УИД 57RS0022-01-2024-003461-57 производство №-2-126/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

Председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику – Управлению муниципального имущества и землепользования администрации (адрес обезличен), заявив требования о признании права собственности на гараж, в обоснование указала, что ей и ее брату ФИО1 принадлежит гараж, расположенный в ГСК «Искра», гараж (номер обезличен), по ? доли в праве общей долевой собственности каждому, земельный участок под гаражом принадлежит им на праве пожизненного наследуемого владения. (дата обезличена) ее брат ФИО1 умер, после его смерти истец продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по его содержанию. Никто никогда каких-либо претензий в отношении спорного гаража к ней не предъявлял. Поскольку она пользуется гаражом более 15 лет, просила суд прекратить право общей долевой собственности умершего ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на гараж и прекратить его право пожизненного наследуемого владения на земельный участок под гаражом, а также признать за ней право собственности на гараж.

Судом в порядке статьи 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления муниципального имущества и землепользования администрации (адрес обезличен) надлежащими – наследниками ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО5 не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении заявленных требований. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его времени и месте, об уважительности причин отсутствия не сообщили, об отложении заседания – не ходатайствовали. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №-10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №-22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В тоже время на основании пункта 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №-9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации права наследодателя.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1141-1143 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статья 1142 ГК РФ).

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1 статья 1143 ГК РФ).

В то же время, на основании пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №-10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №-22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Пункт 16 постановления указывает, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности иному лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом положений статьи 234 ГК РФ и указанных разъяснений, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления №-10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При разрешении спора судом установлено судом было установлено, что истец ФИО2 является сестрой ФИО1, умершего (дата обезличена). 

Таким образом, истец ФИО2 является наследником второй очереди после смерти брата.

Из материалов наследственного дела (номер обезличен) к имуществу ФИО1, умершего (дата обезличена), следует, что наследниками по завещанию и закону являются его супруга ФИО3 и дочь ФИО4, которым были выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство на денежные вклады.

Между тем, наследодателю ФИО1 и истцу ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) после смерти матери принадлежал на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, гараж (номер обезличен) в ГСК «Искра», площадью 22,7 кв.м., а также право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 23,75 кв.м. под данным гаражом, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Установлено, что фактически с 2005 года спорным гаражом, расположенным по адресу: (адрес обезличен), ГСК «Искра» гараж (номер обезличен), владеет и пользуется истец ФИО2, поскольку наследодатель ФИО1 проживал вместе со своей семьей в (адрес обезличен), и никогда никаких претензий к своей сестре в отношении спорного гаража не предъявлял, а также после его смерти наследники его имущества первой очереди – ответчики ФИО3 и ФИО4 никогда не заявляли своих прав на ? указанного гаража.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

На основании части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. 

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, исследовав в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец ФИО2 фактически приняла в наследство ? долю гаража, принадлежащую ее брату ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери, так как постоянно пользуется им, несет бремя содержания, никто из наследников первой очереди на указанный гараж не претендует, в связи с чем, для реализации истцу своего права наследника и его регистрации в установленном законом порядке следует признать за ФИО2 право собственности на ? долю гаража в порядке наследования. 

При этом, суд учитывает, что право ФИО1 пожизненного наследуемого владения земельным участком под гаражом было прекращено его смертью, а истец ФИО2 таким правом обладает на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить.

Признать право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена), на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж, площадью 22,70 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ГСК «Искра», гараж (номер обезличен), кадастровый (номер обезличен), за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), зарегистрированной по адресу: Орловская область, орловский район, (адрес обезличен). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21.02.2025.

Судья: