Дело № 2-960/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В. при секретаре Щупель Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего за себя и несовершеннолетнего ребенка ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, которое было предоставлено Уссурийской КЭЧ ДВО, в связи с трудовыми отношениями с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. Истец зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГ. Указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества, федерального имущества, а также в бюджетном учете МО РФ. Истец фактически проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и бессрочно, выполняет возложенные на него обязательства, несет расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время ФИО2, совместно со своей несовершеннолетней дочерью - ФИО1 ДД.ММ.ГГ года рождения, желают воспользоваться своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в досудебном порядке сделать это невозможно, поскольку в результате передачи жилого фонда от Уссурийской КЭЧ допущена ошибка в нумерации квартир и правовой режим в отношении спорного жилого помещения истца в настоящее время установить невозможно, так как в реестре муниципального имущества спорная квартира не значится. В настоящее время военный городок XXXX, где был расположен дом по адресу: XXXX, исключен из перечня закрытых военных городков, следовательно спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования. Отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Просит признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности (по ? доли в праве на каждого) на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивала, в обоснование заявленных требований привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представитель Управления имущественных отношений администрации УГО в судебное заседание не явился, повестка, направленная в его адрес возвращена с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения, следовательно, судом были приняты все меры к извещению ответчика. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещение которого суд признал надлежащим.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 Уссурийской КЭЧ ДВО на основании трудовых отношений с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, общей площадью 15,9 кв. м.

Как следует из поквартирной карточки МКП «Партнер» от ДД.ММ.ГГ ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. 

Согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: XXXX площадью XXXX кв. м. состоял из XXXX квартир (кв. XXXX). По состоянию на ДД.ММ.ГГ внесены изменения, согласно которым XXXX была разделена на две самостоятельные квартиры (№ XXXX и № XXXX), данный многоквартирный жилой дом стал состоять из XXXX квартир (кв. XXXX), при этом площадь здания не изменялась, что подтверждается выпиской из ЕГРН здания от ДД.ММ.ГГ.

На основании Распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Территориального управления по Приморскому краю от 25.12.2006 года № 619-р прекращено право оперативного управления Уссурийской КЭЧ ДВО на относящееся к федеральной собственности имущество, при этом в перечне передаваемых в муниципальную собственность УГО объектов ЖКХ Уссурийской КЭЧ ДВО в жилом доме по адресу: XXXX состоящего из XXXX квартир, допущена ошибка в нумерации квартир (кв.№ XXXX).

На основании постановления Администрации УГО Приморского края от 30.03.2009 года № 341 из федеральной собственности, находящийся в оперативном управлении Уссурийской КЭЧ ДВО в муниципальную собственность УГО Приморского края в состав муниципальной казны было принято 13 квартир по адресу: XXXX (кв. № XXXX).

Постановлением Управления имущественных отношений Администрации УГО Приморского края от 09.09.2009 года № 458 в Реестр муниципального имущества Уссурийского городского округа включено всего XXXX квартир по адресу: XXXX (кв. № XXXX).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГ, уведомления КГКУ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ за ФИО2, ФИО3 сведения о правах на недвижимое имущество не зарегистрированы. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку препятствий к приватизации спорного жилого помещения в судебном заседании не установлено, истец на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) за ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, площадью XXXX кв.м., с кадастровым номером XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2019 года.