10RS0001-01-2024-000292-18

№ 2-294/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2024 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелияв составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные соглашения и отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО2, а также ее несовершеннолетний сын Д.Е.С. являются нанимателями указанного жилого помещения. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье не достигнуто, истец производит оплату самостоятельно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> между нанимателями жилого помещения в равных долях от общего размера оплаты по 1/5 доли каждому нанимателю, обязать муниципальное унитарное предприятие "Жилфонд" муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее - МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный район"), государственное унитарное предприятие Республики Карелия "КарелКоммунЭнерго" (далее - ГУП РК "КарелКоммунЭнерго") заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

Определениям судьи от 22 мая 2024 г., в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия" (далее – ООО "ЕИРЦ РК"), общество с ограниченной ответственностью "Водоканал" (далее – ООО "Водоканал").

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Беломорского муниципального округа представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования "Беломорское городское поселение" и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора является жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 42,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - ФИО3 (брат), ФИО1 (сестра), ФИО3 (сестра), Д.Е.С. (племянник), П.С.А. (племянница) (п. 3 договора).

Согласно сведениям администрации Беломорского муниципального округа в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В настоящий момент в отношении квартиры открыт один лицевой счет BLM000016677, начисления производятся из расчета 4 человек и общей площади квартиры, по лицевому счету по состоянию на май 2024 г. числится задолженность: содержание жилья – 95451,09 руб., содержание ОИ (ХВ) – 850,84 руб., содержание ОИ (ЭЭ) – 4668,96 руб., содержание ОИ (водоотведение) – 403,44 руб., водоотведение – 10257,56 руб., вывоз ТБО – 4792,01 руб., водоснабжение – 19320,98 руб., водоснабжение п/к – 9661,73 руб., взнос на капремонт – 243,56 руб., пени – 77110,87 руб. Общий размер задолженности составляет 222760,94 руб.

Факт отсутствия между сторонами соглашения о внесении платы за жилое помещение явился основанием к обращению истца с настоящим исковым заявлением.

С учетом установленных обстоятельств, руководствуясь нормами жилищного законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения, полагая возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> следующим образом: ФИО1, действующая за себя, а также за несовершеннолетнего ребенка Д.Е.С., производит оплату 2/5 доли от размера начисленных платежей; ФИО2 производит оплату 1/5 доли от размера начисленных платежей; ФИО4 производит оплату 1/5 доли от размера начисленных платежей; ФИО3 производит оплату 1/5 доли от размера начисленных платежей.

Суд полагает, что указанный порядок не нарушает законных интересов сторон, поскольку при его определении учтены лица, имеющие право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязанные исполнять соответствующие обязанности по оплате его содержания.

Заявленное истцом требование о понуждении МУП "Жилфонд" МО "Беломорский муниципальный округ", ГУП РК "КарелКоммунЭнерго" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы удовлетворению не подлежит, поскольку управляющая организация и поставщик коммунальных услуг не наделены полномочиями самостоятельно разделить лицевой счет в отсутствие согласия на это всех нанимателей жилого помещения, а, следовательно, не вправе решить данный вопрос в отсутствие соответствующего судебного решения, которым будут определены доли участия нанимателя и членов его семьи в указанных расходах. 

Вместе с тем, суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение.

Поскольку требования истца удовлетворены к трем ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскивает с них в долевом порядке в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в следующем соотношении:

– ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, № №, действующая за себя, а также за несовершеннолетнего ребенка Д.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, производит оплату 2/5 доли от размера начисленных платежей;

– ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии №, производит оплату 1/5 доли от размера начисленных платежей;

– ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, паспорт серии №, производит оплату 1/5 доли от размера начисленных платежей;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> паспорт серии №, производит оплату 1/5 доли от размера начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, государственную пошлину по 100 руб. с каждого.

Настоящее судебное решение является основанием для заключения с указанными лицами самостоятельных договоров с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг и начисляющими иные платежи, предусмотренные жилищным законодательством, а также основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно установленному судом порядку.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Гуйдо