Дело № 2-1142/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Старцевой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Нытвенского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, 

Установил:

В Нытвенский районный суд обратился ФИО2 с иском к Администрации Нытвенского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что истец более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным имуществом объектом недвижимости – гаражом, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Строительство гаража произведено на выделенном для этой цели земельном участке площадью № кв.м. Истец купил гараж для себя за счет собственных средств. Государственная регистрация права не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, где указывала, что с мужем ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ купили гараж на 

<

адрес> Фамилию продавца гаража не помнит, сделку не оформляли, передали деньги 

<

данные изъяты>. Пользовались гаражом для семейных нужд, следили за его состоянием: делали ремонт, зимой огребали снег. Согласна, что право собственности будет признано только за мужем.

Представитель ответчика - администрации Нытвенского городского поселения в судебное заседание не явился, просит провести судебное заседание в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с действующим законодательством. 

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее другому лицу, а также на бесхозяйное имущество

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО2 заключен договор на право аренды земли по адресу 

<

адрес>, сроком на 10 лет (л.д. 7). Дополнительным соглашением действие договора продлено с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).Копиями чек-ордеров за ДД.ММ.ГГГГ г.г. подтверждается оплата ФИО2 за аренду земли (л.д.24-25).

В карточке учета гаража-бокса № по 

<

адрес>., пользователем указан ФИО2 (л.д. 10-11).

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке по адресу: 

<

адрес> гараж, в государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 20). 

В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ указано, что нежилое помещение площадью № кв.м. расположено по адресу: 

<

адрес> сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 5-6).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Свидетель ФИО 4 в судебном заседании пояснил, что И-вы являются соседями по гаражу, знает их с начала ДД.ММ.ГГГГ годов. Известно от ФИО 1, что он продал данный гараж ФИО2 И-вы пользуются гаражом для себя, хранят имущество, овощи, истец следит за гаражом, ремонтирует. Гараж построен из кирпича, крыша покрыта рубероидом есть ворота.

Свидетель ФИО 2 в судебном заседании пояснила, что у ее дяди ФИО2 есть гараж на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Он купил его очень давно. И-вы хранили в гараже овощи, использовали его для себя, делали в нем ремонт. Иные лица, претендующие на гараж, не известны.

Свидетель ФИО 3 в судебном заседании пояснила, что И-вы на 

<

адрес> в 

<

адрес> имеют гараж, в хорошем состоянии. Со слов ФИО1 известно, что они купили его в ДД.ММ.ГГГГ И-вы пользовались гаражом для собственных нужд, хранили в нем овощи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж как объект недвижимости был приобретен ФИО2 по возмездной сделке, которая в установленном законом порядке, действующим на день её совершения, не оформлена надлежащим образом. ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет (ст.234 ГК РФ). Иных лиц, претендующих на данное недвижимое имущество, либо являющихся владельцами спорного недвижимого имущества, судом не установлено.

На основании изложенного, суд считает, что истец ФИО2 может быть признан собственником гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимости (гараж) общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 18 декабря 2017 года.

Судья Л.А. Пищикова