Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Новонукутский 24 октября 2018 года

Нукутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Ербадаева С.В., при секретаре судебного заседания Шанаровой С.Э., с участием истцов ФИО1, ФИО1 действующих за себя и несовершеннолетнего ЧНО, представителя ФИО1 -адвоката СТН, ФИО2, ФИО3, ответчиков ФИО4, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-247/2018 по исковому заявлению ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ЧНО к ФИО4, ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что между истцами и ЧНК- продавцом, ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно пункту 3 вышеназванного договора стоимость продаваемой квартиры составляет 338 860 (триста тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 37 (тридцать семь) копеек.

В соответствии с пунктом 4 названного договора расчет за указанный объект недвижимости был произведен за счет средств государственной поддержки семей, и оплачен Продавцу Управлением Пенсионного фонда РФ за счет средств государственной поддержки семей, имеющих детей, на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии №, выданного ФИО1 УПФР ПО Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ г., на лицевой счет Продавца ЧНК, в течение двух месяцев со дня предоставления всех необходимых документов в Управление Пенсионного фонда РФ по Иркутской области.

В силу указанных обстоятельств на квартиру было наложено обременение в виде ипотеки в пользу ЧНК. В установленные договором сроки Управление ПФ РФ оплатило стоимость квартиры в сумме 338 860 (триста тридцать восемь тысяч восемьсот шестьдесят) рублей 37 (тридцать семь) копеек, т.е. исполнили обязательство обеспеченное залогом, что подтверждается выпиской по счету, однако с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке стороны в регистрирующий орган не обратились.

В настоящее время договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен, деньги за проданный объект недвижимости Продавцу переданы, тем самым обязательство, обеспеченное ипотекой, исполнено в полном объеме, что в силу закона является основанием для прекращения данной ипотеки.

Однако обратиться в регистрационную службу с совместным заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке, в настоящее время они не могут, т.к. Продавец ЧНК умер ДД.ММ.ГГГГ

Наследниками имущественных прав и обязанностей умершего ЧНК являются его дочери - ФИО4, ФИО5, жена - ЧЗТ умерла ДД.ММ.ГГГГ года, сын- ЧНК умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело заводилось, в состав наследства вошли денежные средства. 

Наличие зарегистрированного обременения на недвижимое имущество спорную квартиру препятствует истцу в осуществлении своих прав собственности.На основании изложенного истцы, просят, прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2, ЧНО, ФИО3.

Истцы ФИО1, ФИО1 действующие за себя и несовершеннолетнего ЧНО, ФИО2, ФИО3, представитель ФИО1-адвокат СТН исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования признали в полном объеме и пояснили, что не претендуют на спорную квартиру, не возражают против снятия с нее обременения.

Признание иска ответчиками принято судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиками исковых требований не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что в соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ЧНО к ФИО4, ФИО5 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона на квартиру - удовлетворить.

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2, ЧНО, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нукутский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий