Дело №2-5046/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2019 г. г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Никулина Д.А.,

при секретаре Шевляковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ООО «Липецкая Управляющая компания» о возмещении ущерба, причиненного в результате залития квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратились в суд с требованиями к ООО «Липецкая Управляющая компания» о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, указав, что является собственником квартиры 

<

адрес>. Ответчик является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, в котором расположена ее квартира. В связи с залитием ее квартиры 22.02.2019 ей был причинен ущерб. Между сторонами 9 апреля 2019 было заключено соглашение о возмещении ущерба согласно которому ООО «Липецкая Управляющая компания» обязалось выплатить ФИО4 в порядке возмещения материального вреда, причиненного залитием с кровли (согласно акту от 22.02.2019 года) денежную сумму в размере 15000 руб., путем перечисления денежных средств на представленные ФИО4 реквизиты в срок до 31.05.2019 г., однако до настоящего времени указанные денежные средства истцу не перечислены. Поскольку в добровольном порядке ущерб не был возмещен, истец обратились в суд и просила взыскать с ответчика возмещение материального ущерба 15000 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя в сумме 15000 руб., штраф, компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб.

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, ссылалась на доводы, изложенные в иске, суду пояснила, что 02.08.2019 ответчик произвел ей выплату в сумме 15000 руб.

Представитель ответчика ООО «Липецкая Управляющая компания» ФИО5 исковые требования о взыскании материального ущерба, причиненного залитием не признала, не оспаривала тот факт, что залитие произошло по вине ООО «Липецкая Управляющая компания», причину залития не оспаривала, суду пояснила, что 02.08.2019 ответчик произвел истцу выплату в сумме 15000 руб. Просила суд снизить размер компенсации морального вреда, полагая его завышенным, отказать во взыскании неустойки. К штрафу просила применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющее причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом является деятельностью, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг всем гражданам, проживающим в таком доме.

В силу ч. 2 ст. 161 указанного Кодекса предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши.

Согласно п.42 указанных Правил ответственность за надлежащее содержание общего имущества, за нарушение своих обязательств несут управляющие организации в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003г. № 170 утверждены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда, согласно которым система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем, в течении установленного срока службы здания с использованием в необходимым объемах материальных и финансовых ресурсов.

В соответствии с п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования.

Согласно представленному свидетельству о государственной регистрации права ФИО4 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

Обслуживание и управление указанным домом осуществляется ответчиком ООО «Липецкая Управляющая компания», что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

22.02.2019 произошло залитие вышеуказанной квартиры по вине ООО «Липецкая Управляющая компания» из-за разгерметизациеи стыковых соединений карнизных плит и межпанельных соединений наружных стен в районе квартиры № дома, что подтверждается сообщением Государственной жилищной инспекции Липецкой области после проведения выездной внеплановой проверки. Факт залития и его причина, сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Согласно акту осмотра квартиры ФИО4 от 22.02.2019 в результате залития установлены повреждения на кухне. Данный акт был составлен в присутствии собственника помещения комиссией в составе ведущего инженера ООО «Липецкая Управляющая компания» ФИО1., начальником участка ФИО2 прораба ФИО3 данный акт подписан и не оспаривался.

Согласно соглашению о возмещении ущерба от 9 апреля 2019 года, заключенному ООО «Липецкая Управляющая компания» и ФИО4, ООО «Липецкая Управляющая компания» обязалось выплатить ФИО4 в порядке возмещения материального вреда, причиненного залитием с кровли (согласно акту от 22.02.2019 года) денежную сумму в размере 15000 руб., путем перечисления денежных средств на представленные ФИО4 реквизиты в срок до 31.05.2019 г. Указанное соглашение сторонами в суде не оспаривались.

Таким образом, суд считает возможным взыскать в пользу ФИО4 ущерб от залития квартиры в сумме 15000 руб., исходя из заключенного между сторонами соглашения о возмещении ущерба от 9 апреля 2019 года.

Согласно платежному поручению № № от 02.08.2019 года на счет ФИО4 ответчиком переведена сумма 15000 руб., в счет возмещения материального ущерба, причиненного залитием квартиры 22.02.2019, что сторонами в суде не оспаривалось.

Так как выплата в размере 15000 руб. произведена 02.08.2019, то есть после обращения истца с иском в суд, а истец не отказался от исковых требований, учитывая, что в установленный сторонами срок выплата не произведена, суд удовлетворяет требования истца, однако, решение в этой части не подлежит приведению в исполнение. 

Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела, характера допущенного ответчиком нарушения, с учетом принципов разумности и справедливости суд считает возможным в пользу истца взыскать компенсацию морального вреда, в сумме 1000 руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер штрафа составляет (15000 руб. + 1000 руб.) х 50% = 8000 руб.

Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание, что размер ущерба в сумме 15000 руб. выплачен ответчиком истцу после подачи иска в суд 02.08.2019, с учетом разумности и справедливости, объема удовлетворенных требований, снижает размер штрафа до 3000 руб.

Истец просила взыскать неустойку в соответствии со ст. 28, 29, 31 Закона РФ «О заприте прав потребителей».

Суд считает, что требования истца о взыскании неустойки не подлежат удовлетворению, поскольку положения вышеуказанных статей отношения сторон по поводу возмещения имущественного вреда, причиненного в результате ненадлежащего содержания ООО «Липецкая Управляющая компания» системы водоснабжения многоквартирного дома не регулируют. Законом РФ «О защите прав потребителей» сроки удовлетворения требований потребителей о возмещении ущерба, причиненного в результате ненадлежащего оказания услуги, не установлены. В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Липецкая Управляющая компания» в пользу ФИО4 возмещение ущерба от залития квартиры в сумме 15000 руб. Решение в этой части считать исполненным и в исполнение не приводить.

Взыскать с ООО «Липецкая Управляющая компания» в пользу ФИО4 компенсацию морального вреда в сумме 1000 руб., штраф в сумме 3000 руб., в удовлетворении требований о взыскании неустойки отказать.

Взыскать с ООО «Липецкая Управляющая компания» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Советский суд г. Липецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.А. Никулин 

мотивированное решение 

изготовлено 19.08.2019