Дело № 2-547/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 26 февраля 2020 года 

Белгородский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Кирилловой Е.И., 

при секретаре Гавдан А.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации Белгородского района ФИО2,

в отсутствие истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9,

представителя третьего лица Администрации Беловского сельского поселения Белгородского района Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Беловского сельского поселения Белгородского района Белгородской области, администрации Белгородского района Белгородской области об определении долей в совместной собственности квартиру и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону,

установил:

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 01.12.1992 года, заключенного между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и ФИО3, последней в собственность передана трехкомнатная квартира (адрес обезличен), общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., с учетом зарегистрированных в жилом помещении восьми членов семьи собственника, а именно: ФИО3, ее супруга ФИО4, детей - ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО12 и ФИО13

(дата обезличена) умер ФИО11, доля которого в праве собственности на квартиру не была определена, что препятствует вступить наследникам первой очереди по закону в права наследования.

Дело инициировано ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые просили прекратить право общей совместной собственности на квартиру (адрес обезличен); определить доли в праве на указанное жилое помещение с кадастровым номером (номер обезличен), в порядке приватизации за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 по 1/8 доле за каждым; признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю в праве на квартиру, после смерти ФИО11, умершего (дата обезличена). 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель администрации Белгородского района по доверенности ФИО2 возражений по заявленным требованиям не представила.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежаще, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Беловского сельского поселения Белгородского района в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (п. 2 ст. 15 ЖК РФ).

В соответствии с п.1ст.16 ЖК РФ, жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

При этом, квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). 

Из системного анализа ст. ст. 289, 290 ГК РФ и ст. ст. 16, 36 ЖК РФ следует, что многоквартирный дом - это дом, состоящий из двух и более квартир, а также входящих в состав общего имущества помещений общего пользования, признающихся общей долевой собственностью сособственников квартир, земельного участка, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства.

Исходя из смысла преамбулы и ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В соответствии со ст.2 указанного закона (в редакции, действовавшей на момент заключения договора 28.12.1992 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 01.12.1992 года, заключенного между администрацией совхоза «Заря» Белгородского района и ФИО3, последней в собственность передана трехкомнатная квартира (адрес обезличен) общей площадью 62,0 кв.м., в том числе жилой площадью 45,3 кв.м., с учетом зарегистрированных в жилом помещении восьми членов семьи собственника.

Как следует из содержания справки за подписью главы администрации Беловского сельского поселения, на момент приватизации по указанному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ее супруг ФИО4, (дата обезличена) года рождения, дети - ФИО10 (ныне ФИО9), (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО11, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, ФИО12 (ныне ФИО7), (дата обезличена) года рождения, и ФИО13 (ныне ФИО8), (дата обезличена) года рождения.

При этом, покупателем по договору приватизации указана ФИО3, доли всех членов семьи в праве собственности условиями договора не определены.

Из технического паспорта, составленного ООО «Белоблинвентаризация» по состоянию на 06.09.2019 года, квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), составляет 62,0 кв.м., из них жилой – 45,4 кв.м.

Указанные сведения подтверждены так же выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.09.2019 года.

В силу ст.2 Закона РФ от 14.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жилые помещения подлежат передаче в собственность граждан только на добровольной основе, при наличии согласия на приватизацию всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании, а так же представленных в материалы дела письменных заявлений самих истцов, судом установлено, что исковые требования о признании за ними права собственности на жилое помещение, переданное в рамках договора приватизации от 01.12.1992 года, в равных долях по 1/8 доле в праве за каждым, они поддерживают в полном объеме.

Указание в договоре приватизации всех членов семьи покупателя без определения долей каждого в праве собственности на жилое помещение препятствует истицам производить юридические действия по распоряжению указанным объектом недвижимости в Управлении Россреестра по Белгородской области, что является нарушением их прав, свобод и законных интересов.

Таким образом, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о прекращении права общей совместной собственности на квартиру (адрес обезличен) и определении долей в праве на указанное жилое помещение с кадастровым номером (номер обезличен), в порядке приватизации за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 по 1/8 доле за каждым. 

Разрешая требования ФИО3 о признании за ней права собственности на долю в спорном жилом помещении в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, при этом супруг и дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, согласно ст. 1152 ГК РФ. 

В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, помимо истцов, участником приватизации квартиры (адрес обезличен) являлся ФИО11, (дата обезличена) года рождения, доля которого в праве собственности составляет 1/8. 

(дата обезличена) ФИО11 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС администрации (адрес обезличен).

Наследниками первой очереди по закону являются родители умершего ФИО4 и ФИО3 Факт их родственных отношений подтвержден копией свидетельства о рождении наследодателя, а так же пояснениями представителя истца, данными в судебном заседании.

Как установлено судом и подтверждено письменным заявлением ФИО4, он не претендует на долю в наследстве после смерти сына, поддерживая исковые требования ФИО3

Согласно паспортным данным ФИО3, она зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире, несет бремя по ее содержанию и оплате коммунальных платежей, что подтверждено соответствующими платежными документами, то есть, фактически приняла наследство после смерти сына ФИО11

Действий, свидетельствующих о принятии указанного выше недвижимого имущества иными лицами, в порядке наследования по закону либо по завещанию, судом не установлено. 

На основании изложенного, суд находит доводы истца убедительными и с учетом положений ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, удовлетворяет требования ФИО3 о признании за ней права собственности на 1/8 долю в квартире в порядке наследования по закону после смерти ФИО11

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к администрации Беловского сельского поселения Белгородского района Белгородской области, администрации Белгородского района Белгородской области об определении долей в совместной собственности квартиру и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования по закону удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8 право собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), по 1/8 доле в праве за каждым.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/8 долю в праве на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью 62,0 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м., расположенную по адресу: (адрес обезличен), в порядке наследования по закону после смерти ФИО11, умершего (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья ФИО17

ФИО17

ФИО17 

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года.