Дело №

Р е ш е н и е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и 

ДД.ММ.ГГГГ р.

<

адрес>

Лунинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Сорокиной Л.И., с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6, при секретаре ФИО5, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Степановского сельсовета 

<

адрес> о включении в состав наследства жилой дом, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1, проживавшая по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом в соответствии с ранее действовавшим законодательством принадлежал ему, его матери, его жене, его дочери, как членам колхозного двора. Затем он с женой и дочерью выбыли из хозяйства. В настоящее время при оформлении наследственных прав на имущество, относимое ГК РСФСР к имуществу колхозного двора, следует руководствоваться общими принципами наследования имущества, установленными гражданским законодательством. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закон на указанный жилой дом. Нотариус ему отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Иные лица, принявшие наследство отсутствуют. Данная информация имеется у нотариуса. Доказательством принадлежности указанного дома его матери является архивная справка администрации 

<

адрес> и справка администрации Степановского сельсовета, из которых следует, что его мать по день смерти проживала в указанном доме, и дом этот был единственным местом ее жительства. Согласно уведомления Управления Росреестра отсутствуют записи о регистрации прав на этот жилой дом, что указывает на отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц на данный объект. Отсутствуют сведения о правах на данный дом и в БТИ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ он является правообладателем земельного участка по адресу расположения жилого дома матери. Просит включить указанный жилой дом в состав наследства умершей его матери и признать за ним право собственности на этот дом с надворными постройками при нем в порядке наследования.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителя ФИО6

Представитель истца по доверенности ФИО6 на иске настаивал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Также пояснил, что других наследников, принявших наследство, не имеется. Кроме истца никто другой к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 не обращался. Братья истца Александр и Василий умерли давно, еще до смерти матери. Брат Василий проживал в 

<

адрес>. Истец с ним отношения не поддерживал, когда брат умер точно, истец не знает и адрес его проживания также не знает. Сведений о наследниках брата истец не имеет, также истец не знает, есть ли наследники у брата Александра. Тот последнее время до своей смерти проживал у матери без регистрации, злоупотреблял спиртными напитками, своего имущества не имел. После смерти матери истца, другие наследники не объявлялись и о себе не заявляли. Истцу нотариусом уже выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, принадлежащий его матери, на котором расположен спорный жилой дом. Этот дом был построен на законных основаниях. Сведения о праве собственности на этот дом были внесены в похозяйственные книги, и в то время этого было достаточно. Похозяйственные книги признавались правоустанавливающими документами.

Представитель ответчика администрации Степановского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Глава администрации сельсовета ФИО7 в письменном мнении на иск указала, что администрация Степановского сельсовета не возражает против искового заявления ФИО2 и просит рассмотреть дело без участия представителя администрации сельсовета (л.д.31).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. 

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документов первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Исходя из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности и запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности. Поскольку на момент рассмотрения дела наследодатель ФИО1 уже не состоит с ответчиком в правоотношениях, так как правоспособность её прекратилась со смертью, то требования истца следует рассматривать как вытекающие из наследственных правоотношений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Требования истца о включении в состав наследства указанного жилого дома, оставшегося после смерти ФИО1, признании за истцом право собственности на этот жилой дом в порядке наследования, обосновано и доказано в судебном заседании.

Из технического паспорта на спорный жилой дом следует, что он 1959 года возведения, общая его площадь 51, 3 кв.м., в том числе жилая 28,8 кв.м. (л.д.16-24).

Из архивной справки, выданной администрацией Степановского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10), следует, что в похозяйственных книгах Степановского сельсовета, хранящихся за период с 1986 года по 2016 год значится хозяйство ФИО1. В графе «жилой фонд» значится жилой 

<

адрес> года возведения. В похозяйственных книгах с 1991 года ФИО1 значится в хозяйстве одна. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. В похозяйственных книгах за 1986-1990 года в хозяйстве ФИО1 значился ее сын ФИО2, сноха ФИО8, внучка ФИО2. 

Из справки администрации Степановского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 по день смерти проживала одна по адресу: 

<

адрес> ( л.д.12).

Из постановления нотариуса 

<

адрес> ФИО9 (л.д.15) от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, из-за не представления правоустанавливающих документов на дом, и ему рекомендовано обратиться в суд.

Согласно сообщения указанного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.34) сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 является наследником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшего ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из Уведомления Управления Росреестра по 

<

адрес> (л.д.14) следует, что отсутствуют в ЕГРН сведения о правах на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.11) земельный участок по адресу 

<

адрес>. принадлежит на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно архивной справки 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13) в похозяйственных книгах 

<

адрес> за 1964-1975 годы значится хозяйство ФИО3 и его членов семьи: ФИО1- жена, ФИО2, ФИО10, ФИО11- дети. В личной собственности хозяйства значится жилой 

<

адрес> года возведения. С 1976 года похозяйственные книги в архив не поступали. (л.д.13). 

Оценив вышеизложенные доказательства и обстоятельства, суд пришел к выводу, что жилой дом по 

<

адрес> принадлежал матери истца – ФИО1 на законных основаниях. Право собственности её на этот дом было указано в похозяйственных книгах сельсовета, как тогда требовало законодательство. После смерти ФИО1 наследником, принявшими наследство, является истец. Сведений о других наследниках нет. ФИО2 один принял наследство после смерти матери. При таких обстоятельствах этот дом после смерти ФИО1 является наследственным имуществом. И за истцом следует признать право собственности на это домовладение в порядке наследования в соответствии со ст.1164,1165 ГК РФ. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Включить жилой дом с надворными постройками при нем, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 51,3 кв.м., с надворными постройками при нем, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пензенского областного суда через Лунинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья-