Дело № 2-614/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 6 июня 2018 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой А.Н.

с участием прокурора Ницук А.В.

адвоката Варнавской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать Отдел по вопросам миграции снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с Москаленко судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную в 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> руб, из которых 

<

данные изъяты> руб она оплатила за счет своих денежных средств, а оставшаяся сумма 

<

данные изъяты> руб ФИО2 были перечислены Пенсионным фондом из денежных средств материнского капитала. Согласно условиям договора ответчик должен был сняться с учета в течении 3 месяцев с момента регистрации договора, чего он не сделал по настоящее время. Обязанность по передаче денежных средств ответчику со стороны истца исполнена в полном объеме. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, его интересы в судебном заседании представляет адвокат Варнавская И.В., которая возражала против удовлетворения исковых требований. 

Исследовав письменные материалы дела, допросив истца, прокурора, который полагал требования обоснованными, адвоката, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО2 жилое помещение, расположенное в 

<

адрес> за 

<

данные изъяты> руб, из которых 

<

данные изъяты> руб переданы были ответчику до подписания договора, а оставшиеся 

<

данные изъяты> руб выплачены ему в безналичной форме, путем перечисления Пенсионным фондом РФ за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

Исполнение истцом обязанности по оплате за приобретенное жилье нашло подтверждение в судебном заседании, в том числе из представленной Пенсионным фондом РФ выписки из финансовой части.

Право собственности истца на приобретенный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно п.3 договора купли-продажи, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что по адресу 

<

адрес> на регистрационном учете состоит в том числе ответчик ФИО2

Из акта, утвержденного Главой Терсинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по указанному выше адресу зарегистрирован, но фактически не проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 228 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на проданную ФИО2 квартиру прекратилось в связи с отчуждением объекта недвижимости, после продажи квартиры дома ответчик выехал на другое место жительства, в установленный договором срок обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, суд находит исковые требования о признании Москаленкопрекратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Однако, на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, требования истца ФИО3 об обязании УФМС по Новокузнецкому району снять ответчиков с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившими) право пользования жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ, суд взыскивает с ФИО2 пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Г.Коптева