Дело № 2-2283/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Москвина К.А. 

при секретаре Бабиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ДНТ «ответчик», администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 425 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС в соответствующих координатах.

В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками земельный участков в ДНТ «ответчик». Спорный участок являлся землями общего пользования, которые были переданы во владение членов товарищество решением общего собрания в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов в судебное заседание явился, на иске настаивал. Пояснил, что просит признать право не в порядке приобретательской давности, а на основании п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ. Настаивал на рассмотрении дела по имеющимся доказательствам.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель товарищества просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против иска не возражал.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, суд установил следующее.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" указал, что существенное правовое значение при передаче садоводам земельных участков в собственность бесплатно имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС

Истцы утверждают, что в их совместном пользовании и владении имеется прилегающий смежный земельный участок площадью 425 кв.м.

Спорный участок площадью 425 кв.м. является землями общего пользования, выделенными ДСК «ответчик», что подтверждается свидетельством о праве постоянного бессрочного пользования (л.д.18).

Решением общего собрания ДСК "ответчик" от ДД.ММ.ГГГГ членам ДСК "ответчик" были переданы во владение земли общего пользования, непосредственно прилегающие к участкам.

Истцы считают, что у ни возникло право собственности на спорный участок в силу положений пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, данный пункт регулирует правоотношения между уполномоченным органом по предоставлению земельного участка и гражданином, которому данный участок предоставлен.

В данном случае земельный участок был передан юридическим лицом (кооперативом) во владение физических лиц (членов кооператива).

Следовательно, правоотношения между юридическим лицом и гражданином пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" не регулируются.

Судом установлено, что земельный участок занятый землями общего пользования в установленных границах не сформирован. Препятствий для его формирования судом не установлено.

Решение о передаче земель общего пользования во владение членов кооператива принималось 43 членами из 60, то есть семнадцать членов кооператива не выразили волю на передачу земель общего пользования.

Учитывая, что объектом права может быть только сформированный участок, а правом на предоставление земельного участка наделены соответствующие органы местного самоуправления, то оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ДНТ «ответчик», администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин