№ 2-1191/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 ноября 2020 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском указав, что ему на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Наряду с собственником в жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, однако указанные лица по указанному выше адресу никогда не проживали, где проживают по настоящее время не известно, личных вещей в доме нет. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует, регистрация ответчиков в его доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных лиц, что ставит его в тяжелое материальное положение. В отделе Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан в удовлетворении его заявления о снятии ответчиков с регистрационного учета было отказано с рекомендацией обращения с иском в суд. Поскольку ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета, возникла необходимость обращения в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по адресу: 

<

адрес>, вернулась без вручения с отметкой «истек срок хранения» согласно справке сельского поселения Гафурийский сельсовет, ответчики действительно зарегистрированы по указанному выше адресу, но по данному адресу никогда не проживали и не проживают, иных сведений не имеется. Судом приняты исчерпывающие меры для извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Поэтому суд рассматривает дело в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с участием представителя ответчика-адвоката Латыпова Х.Х.

Третье лицо - представитель отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом. Письменным ходатайством начальник отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан ФИО4 просит дело рассмотреть в отсутствии представителя отделения, вопрос о принятии решения оставляет на усмотрение суда. 

Истец ФИО1 и представитель ответчика – адвокат Латыпов Х.Х. не возражают рассмотрению дела в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица, судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем обстоятельствам.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Латыпов Х.Х. просил вынести обоснованное законное решение. 

Выслушав истца и представителя ответчика-адвоката Латыпова Х.Х., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Справками Администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района Буздякский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что членами семьи ФИО1 указаны жена Г., сын Н., дочь Ш., совместно с ними по спорному адресу зарегистрированы племянник ФИО2, сестра ФИО3, но по данному адресу не проживали и не проживают. 

Письмами отделения по вопросам миграции отдела Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан от 18 и ДД.ММ.ГГГГ, в снятии с регистрационного учета ответчиков по адресу: 

<

адрес>, отказано на основании п.п.«а» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и в соответствии с п.п. «и» п.1 Постановления Правительства Российской Федерации от 14.08.2002 года №599 «О внесении изменений и дополнений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». 

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами установлено, что в спорном жилом помещении истец и ответчики одной семьей не проживали, ответчики в жилом доме не проживали и не проживают, сохраняя лишь регистрацию, общего хозяйства стороны не ведут, общего бюджета и личных вещей не имеют, не несут бремени содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно выехали из жилого дома.

Право пользование спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности к истцу, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым домом с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, которая в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению, а потому он вправе требовать признания их утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, и, исходя из приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом доме препятствует истцу в реализации прав собственника спорного жилого помещения. 

Каких-либо оснований для сохранения регистрации в квартире за ответчиками, судом не установлено.

Согласно положениям ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального права, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо отдел Министерства Внутренних дел России по Буздякскому району Республики Башкортостан о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья 

Благоварского межрайонного суда 

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.