Дело № 2- 924/2018

УИД № 66RS0045-01-2018-001298-59

Изготовлено 16.11.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2018 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием ст.помощника прокурора г. Полевского Забродиной Е.А.,

с участием представителя истца ОМС УМИ ПГО ФИО1, действующей на основании доверенности от . . ., №, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску 

ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к ФИО2 и выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Орган местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа обратился в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования - ОВМ ОМВД России по г. Полевскому СО (л.д.25-26).

В обоснование исковых требований указало, что 

<

. . .>, в 

<

. . .> находится в муниципальной собственности Полевского городского округа. По договору социального найма от . . . №, заключенному на основании постановления Главы ПГО от . . . №, квартира предоставлена ФИО3. Пунктом 3 договора предусмотрено совместное проживание с нанимателем в жилом помещении члена семьи ФИО2. Ответчик ФИО2 без уважительных причин не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев, задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 105 218,68 рублей. Ответчик была уведомлена о необходимости погашения задолженности, однако, этого не сделала. В связи с этим истец просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, а также обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета и передать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, в освобожденном виде по акту – приема передачи ОМС УМИ ПГО.

В судебном заседании представитель истца ОМС УМИ ПГО ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, была надлежащим образом извещена о дне судебного заседания, что подтверждается распиской в получении судебной повестки на . . ..

Представитель третьего лица ОАО «Полевская коммунальная компания» в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Полевскому СО в судебном заседании не присутствовал, был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания, предоставил ходатайство о рассмотрении денного дела в отсутствии своего представителя (л.д.30).

Ст. прокурор г. Полевского Забродина Е.А. в судебном заседании в своем заключении полагала исковые требования ОМС УМИ ПГО не подлежащими удовлетворению в полном объеме, ссылалась на незаконность и необоснованность заявленных истцом требований, так как ответчик с мая 2018 года производит оплату коммунальных услуг и . . . заключил соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, исковые требования истца оставить без удовлетворения, исследовав материалы дела и представленные доказательства, считает иск ОМС УМИ ПГО не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает ответственность нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи в виде выселения в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие в случае, если в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в 

<

. . .>, в 

<

. . .>, что подтверждается лицевым счетом (л.д.7), справкой ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д.5).

Данная квартира находится в муниципальной собственности, была предоставлена ФИО3, постановлением Главы ПГО от . . . №.

Как видно из представленных выписок по лицевому счёту, на . . . у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 101 385,81 рублей (л.д.20-22). Последнее погашение задолженности производилось в . . . года в сумме 20 000 рублей. Таким образом, ФИО2 производит оплату задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Также судом установлено, что . . . между ФИО2 и ОАО ПКК» заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым установлен график погашения задолженности в период с . . . по . . ..

Таким образом, исковые требования органа местного самоуправления Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, не подлежат удовлетворению.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Полевской городской суд.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова