Дело № 2-6531/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 сентября 2019 года 

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Бабиковой А.В.,

при секретаре Главатских Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1 ФИО5 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику обеспечить доступ в 

<

адрес> для возможности проведения капитального ремонта системы газоснабжения, мотивируя свои требования тем, что ответчик доступ в занимаемое жилое помещение не предоставляет в связи, с чем произвести замену стояков невозможно.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по тем же мотивам.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласилась, просила в иске отказать.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, заслушав участников процесса, суд пришел к следующему.

Как установлено судом в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной распоряжением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, запланировано проведение капитального ремонта системы газоснабжения многоквартирного 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ч. 5 ст. 6.4 Закона Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области», абзаца два пп. 3 п. 5 Порядка деятельности регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, для выполнения функций регионального оператора в качестве технического заказчика могут быть привлечены органы местного самоуправления и (или) муниципальные бюджетные и казенные учреждения в случае, если хотя бы в одном МКД на территории муниципального образования, включенном в Региональную программу, имеется доля муниципальной собственности на общее имущество МКД.

Учитывая исполнение указанного условия в городе Тюмень, функционал технического заказчика в рамках реализации Региональной программы (закупка работ, услуг для выполнения капитального ремонта, осуществление надзора за выполнением работ и др.) в данном муниципальном образовании Региональным оператором передан муниципальному казенному учреждению «Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства» на основании договора о передаче функций технического заказчика (договор от ДД.ММ.ГГГГ №, соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ, договор от 09.01.№ ).

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. «3» ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, абз. 3 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества включается внутридомовая система газоснабжения, в том числе стояки газоснабжения.

На основании изложенного, учитывая, что фонд капитального ремонта Объекта формируется на счете регионального оператора, между Учреждением и акционерным обществом «Газпром газораспределение Север» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Договор №, копия прилагается) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (систем газоснабжения), перечня МКД согласно п. 2.1 Договора №, приложения № к Договору №.

В связи с тем, что стояки газоснабжения, являясь частью внутридомовой системы газоснабжения, находятся внутри помещений МКД, выполнение работ по ремонту данного элемента без предоставления собственниками данных помещений доступа в них невозможно.

Система газоснабжения относится к опасному объекту, в связи с чем, невыполнение необходимых технологических операций по ее капитальному ремонту делает дальнейшую эксплуатацию системы небезопасной. Пуск работы отремонтированной системы возможен только после завершения всего объема предусмотренных Договором № работ, в том числе, замене и подключению стояков газоснабжения, расположенных внутри квартир и нежилых помещений.

Вместе с тем, как следует из доводов иска, в ходе выполнения работ по Договору возникли обстоятельства, препятствующие дальнейшему выполнению работ, заключающиеся в отказе части собственников помещений Объекта (в том числе, 

<

адрес>) предоставить доступ в занимаемые жилые помещения для проведения капитального ремонта системы газоснабжения (копия акта об установлении/отсутствии факта воспрепятствования оказанию услуг и(или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>

Установлено, что собственником 

<

адрес> МКД № по улице 

<

адрес> является ФИО1 ФИО6., что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт отсутствия доступа в картиру установлен комиссией, созданной Региональным оператором в соответствии с требованиями Порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) и установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

В соответствии с п. 41 Правил № 491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Согласно ст. 209 ГК РФ, п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, п. 1.4 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, а также требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Таким образом, реализация гражданами своих прав, как собственников жилого помещения, не должна нарушать интересов и прав других лиц.

Отказ ответчика допустить Подрядчика в жилое помещение для проведения капитального ремонта общего имущества является злоупотреблением правом и нарушает права и интересы других собственников МКД, поскольку в случае аварийной ситуации, которая может возникнуть из-за истечения срока эксплуатации оборудования системы газоснабжения, возможно причинение ущерба другим владельцам квартир, расположенных в МКД, либо общему имуществу собственников МКД.

Доводы ответчика голословны, противоречат изложенным нормам права, не принимаются судом. 

На основании изложенного, ответчик своими действиями, выразившимися в непредставлении доступа в жилое помещение сотрудников Подрядчика для выполнения работ по ремонту внутридомовых систем газоснабжения, являющимся общей собственностью собственников МКД, нарушает права и интересы других собственников.

Таким образом, ответчик обязан предоставить сотрудникам Подрядчика доступ в занимаемое жилое помещение для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества Объекта, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 руб. в доход муниципального бюджета г. Тюмени.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 1-3, 13, 30 ЖК РФ, ст. ст. 56, 67, 69, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 ФИО7 обеспечить доступ представителю подрядной организации АО «Газпром газораспределение Север» в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, для проведения капитального ремонта системы газоснабжения, а именно: для замены стояков системы газоснабжения.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 государственную пошлину в сумме 6 000 руб. в доход муниципального бюджета г. Тюмени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Решением в окончательной форме изготовлено 09.09.2019 года.

Судья Бабикова А. В.