УИД № 54RS0001-01-2019-007811-46

Дело № 2-371/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе

председательствующего судьи Галиной В.А.,

при секретаре Сушковой О.С.,

с участием

прокурора Эповой Л.Н.,

представителя истца ФИО1.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тевосяна ... к ФИО3 ... ФИО3 ... о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, которые в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство с истцом не ведут, общего бюджета нет. Ответчики в настоящее время выехали на другое место жительства в США, при этом в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись. Между истцом и ответчиками отсутствует договор о проживании в жилом доме, они не является членами его семьи. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков.

На основании определения от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле был привлечен орган опеки и попечительства администрации Дзержинского района г.Новосибирска.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ... в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Дзержинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно выписке ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... является Тевосян ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,8).

По информации отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13, 24).

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 суду пояснили, что необходимость регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении была вызвана необходимостью продать квартиру по адресу: ..., в которой они фактически проживали до выезда на постоянное место жительства в США. В дом к ФИО4 ответчики никогда не вселялись, не проживали, в настоящее время какие-либо вещи ответчиков в доме отсутствуют. Перед отъездом из страны ФИО5 выдал генеральную доверенность на имя ФИО6, однако ее оказалось недостаточно для снятия ответчиков с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики фактически в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении между сторонами не заключалось, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. 

В силу положений статьи 3 Федерального закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация является административным актом фиксации местонахождения гражданина и сам факт регистрации лица на жилой площади не означает наличия прав.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Правовым последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Тевосяна ... удовлетворить.

Признать ФИО3 ..., ФИО3 ... не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья В.А.Галина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.