Дело № 2-1370/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 20 июня 2018 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Мартыновой И.А.,

при секретаре Андрющенко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3 и просил признать за ним право пользования в одном из жилых помещений по адресам: АДРЕС либо АДРЕС на равных правах с собственником, указав в обоснование исковых требований, что в 1980 году ФИО5 (мать истца) приобрела за счет собственных средств жилой дом по адресу: АДРЕС, который при покупке был оформлен на ответчика ФИО2 (сестру истца). В тот же 1980 год ФИО5 продала ФИО3 общий семейный дом, расположенный по адресу: АДРЕС, в котором по утверждению истца, он имел равные доли с ФИО2 в праве на жилье, а вырученные с продажи денежные средства положила на сберегательную книжку ФИО2

Истец указывает, что на момент приобретения жилого дома по адресу: АДРЕС, ему было 8 лет и он учился в школе-интернате НОМЕР АДРЕС. В сентябре 1994 года ФИО1 снялся с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, а в октябре 1994 года вернулся в АДРЕС. И с этого времени ФИО2 отказывает истцу в прописке по адресу: АДРЕС. Однако каждый раз, освобождаясь из мест лишения свободы, истец возвращался к своей матери ФИО5 и проживал по адресу: АДРЕС, без регистрации.

ДАТА ФИО5 умерла. И теперь по освобождению истцу негде будет проживать, так как ответчик ФИО2 отказывает в предоставлении жилья и прописки. 

По утверждению истца, поскольку право на долю жилого помещения за ним в малолетнем возрасте не было учтено при покупке дома по адресу: АДРЕС, соответственно данное право за истцом сохранилось при продаже жилого дома по адресу: АДРЕС. 

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований к ФИО2; исковые требования к ФИО3 не поддержал.

Ответчик ФИО2, действуя самостоятельно и через представителя, ответчик ФИО3 просили в удовлетворении требований истцу отказать. Заявлено о пропуске срока исковой давности.

Третьи лица в судебное заседание не явились, отзыва на исковое заявление не представлено.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом в соответствии с требованиями ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст.292 ГК РФ).

Семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, то есть применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения, до или после его введения в действие.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Таким образом, родственные отношения не образуют семейные отношения, как основание для возникновения жилищных прав и обязанностей, доводы истца основаны на неверном толковании норм материального права. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Из представленных суду доказательств следует, что собственником жилого дома по АДРЕС в АДРЕС края является ФИО2

Основанием приобретения ФИО2 (добрачная фамилия ФИО4) права собственности на указанный жилой дом по АДРЕС в АДРЕС является договор купли-продажи, заключенный с ФИО6 ДАТА. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 04.04.1996 N 9-П и от 02.02.1998 N 4-П, определения от 13.07.2000 N 185-О и от 05.10.2000 N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В силу пункта 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования изложенных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

ФИО5 (мать истца), будучи собственником (на основании договора купли-продажи от ДАТА) каркасно- засыпного жилого дома, общей площадью 15,1 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, заключила ДАТА договор дарения с ФИО3, которым впоследствии на основании разрешения архитектуры о перестройке дома от ДАТА указанный дом был снесен и возведен новый жилой дом, общей площадью 65,4 кв.м., который в установленном законом порядке сдан в эксплуатацию ДАТА. Этот жилой дом на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО3, ФИО7 и ФИО8

Вопреки суждениям истца у него отсутствовало право собственности на каркасно- засыпной жилой дом, общей площадью 15,1 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и право пользования на вновь возведенный жилой дом (введен в эксплуатацию в 1983 году), общей площадью 65,4 кв.м., по АДРЕС в АДРЕС не возникло (в этот дом он никогда не вселялся).

Семейные отношения между ФИО1,НОМЕР года рождения, и собственником жилого АДРЕС в АДРЕС края ФИО2 прекращены в НОМЕР году, истец добровольно снялся с регистрационного учета в связи с выездом в Бурятию, и по возвращении более в данный жилой дом в качестве члена семьи ФИО2 не вселялся.

Соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 не заключалось, иные договоренности между ними по вопросу проживания истца в спорном жилом помещении отсутствуют.

Право пользования жилым домом по АДРЕС в АДРЕС у матери истца –ФИО5 прекращено в связи с ее смертью.

Доводы истца о том, что возникшее у него право пользования жилым домом по АДРЕС в АДРЕС является бессрочным и постоянным на том основании, что будучи в несовершеннолетнем возрасте он был вселен вместе с матерью, несостоятельны.

Право пользования жилым домом по АДРЕС в АДРЕС ФИО1 утрачено, вследствие прекращения семейных отношений с собственником данного жилого дома ФИО2

В силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из искового заявления, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, были ему известны с октября 1994 года, в то время как с данным иском он обратился в апреле 2018 года, спустя 24 года. В ходе рассмотрения дела доказательств, отвечающих критериям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), в подтверждение уважительности причин пропуска срока исковой давности, истцом не представлено.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий И.А. Мартынова